Huurwoningen Marlot, Delft
Zoek je een huurwoning in Marlot? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Delftse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Marlot, Delft
Marlot is overwegend een koopbuurt: 63% van de 273 woningen is in eigendom, terwijl 37% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van woningcorporaties (35% van de totale voorraad), wat betekent dat het aandeel vrije sector huur in Marlot beperkt is. Wie een huurhuis in Marlot zoekt buiten de sociale sector, betaalt dan ook flink mee. Over de afgelopen twaalf maanden werden er vijf vrije sector woningen verhuurd voor gemiddeld €2.680 per maand, met een bandbreedte van €2.650 tot €2.700. Bij een gemiddeld oppervlak van 123 m² komt dat neer op circa €21,80 per m². Dit zijn uitsluitend vrije sector huurprijzen, exclusief sociale huur.
Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Marlot ligt gemiddeld op €511.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Voordijkshoorn (€391.000) en ver boven het Delftse gemiddelde van €322.000. Ook het gemiddeld inkomen per huishouden (€47.200) ligt hoger dan in de omliggende wijk en de gemeente als geheel. Marlot is daarmee één van de duurdere buurten van Delft. Wie een ruimere portemonnee heeft of flexibel wil huren in een rustige, groene omgeving, vindt hier zijn plek, maar verwacht geen koopjes. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Marlot, Delft
Marlot is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Delft, onderdeel van de wijk Voordijkshoorn. De buurt heeft een sterk suburbaan karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een sfeer die eerder doet denken aan een rustige randgemeente dan aan een stadswijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zeventig en tachtig, wat de relatief hoge WOZ-waarden verklaart. Appartementen huren in Marlot is minder gangbaar; het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen.
Voorzieningen in Marlot
Marlot heeft zelf weinig directe voorzieningen, maar dat is bewust: de buurt is primair woongebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen winkelcentra, zoals het winkelcentrum aan de Martinus Nijhofflaan of de supermarkten richting het centrum van Delft. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen die hier wonen, en het aandeel huishoudens met kinderen is in Marlot bovengemiddeld (120 huishoudens met kinderen). Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere wijk Voordijkshoorn en in de nabijgelegen Delftse Hout, een groot recreatiegebied met wandel- en fietspaden, een zwemplas en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het Delftse stadscentrum de logische bestemming, op ongeveer drie kilometer afstand.
Bereikbaarheid
Marlot ligt aan de zuidwestkant van Delft, wat zowel voor- als nadelen heeft. Met de fiets is het stadscentrum in circa tien tot vijftien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Met de auto is de aansluiting op de A13 (Den Haag-Rotterdam) snel bereikt, wat Marlot aantrekkelijk maakt voor forensen. Station Delft ligt op enkele kilometers afstand; vanuit het station rijd je in circa tien minuten naar Den Haag Centraal en in zo'n twintig minuten naar Rotterdam Centraal. Busverbindingen vanuit de buurt zelf zijn beperkt; bewoners zijn voor openbaar vervoer grotendeels afhankelijk van de fiets naar het station of naar bushaltes in de omliggende wijk. Parkeren is in Marlot doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is parkeren vrij.
Bewoners van Marlot waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Marlot lees je de ervaringen van mensen die er wonen. Eén bewoner schrijft: "Marlot is precies wat je zoekt als je van de drukte af wil maar toch snel in de stad wil zijn. Het is hier rustig, groen en de buren kennen elkaar." Een kritisch punt dat terugkomt is de beperkte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen; wie geen auto heeft, merkt dat. Vergeleken met zusterbuurten zoals Hoornse Hof of Westlandhof heeft Marlot een iets exclusiever karakter met hogere woningwaarden, maar ook minder levendigheid op straat.
Past huren in Marlot bij jou?
Marlot trekt voornamelijk gezinnen en bewoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar, wat zichtbaar is in de rustige sfeer en de woningtypen. Als starter of student is een woning huren in Marlot financieel zwaar: met vrije sector huurprijzen rond de €2.680 per maand is dit geen instapmarkt. Voor gezinnen of tweeverdieners die op zoek zijn naar ruimte, groen en rust, op redelijke afstand van Den Haag en Rotterdam, is Marlot een serieuze optie. Sociale huurders doen er goed aan zich in te schrijven bij Woonbron of Vestia, de corporaties die actief zijn in de regio Delft, maar rekening te houden met aanzienlijke wachttijden. Het vrije sector aanbod is schaars en gaat snel; reageer snel als er iets beschikbaar komt. Wie koopt in plaats van huurt, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Marlot. Voor een breder huuraanbod in de omgeving zijn ook huurwoningen in Voordijkshoorn of het totaaloverzicht van huurwoningen in Delft het bekijken waard.
Wat bewoners zeggen over Marlot
Bewoners omschrijven Marlot als een rustige, nette buurt waar het prettig wonen is, met name voor gezinnen. De groene omgeving en de goede sfeer tussen buren worden het vaakst als pluspunten genoemd. Minder positief zijn bewoners over de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Eén bewoner vat het treffend samen: "Voor wie rust zoekt en wat meer ruimte om zich heen, is Marlot een fijne plek. Maar verwacht geen bruisende buurt." Alle beoordelingen, scores per categorie en buurtdata vind je op de overzichtspagina van Marlot.
Huurwoningen vergelijken in en rond Marlot
Ben je niet zeker of Marlot de juiste keuze is? Dan is het zinvol om ook te kijken naar andere buurten in de wijk Voordijkshoorn. Kuyperwijk-Noord en Kuyperwijk-Zuid bieden doorgaans een iets stedelijker karakter met meer directe voorzieningen. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod in wijken als Binnenstad of Delftse Hout vergelijken, waar de sfeer en het woningtype sterk verschillen van Marlot. Meer informatie over leven en wonen in Delft vind je op de website van de gemeente Delft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Marlot bovenaan deze pagina en gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Marlot, Delft?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Marlot over de afgelopen twaalf maanden op €2.680 per maand, met een bandbreedte van €2.650 tot €2.700. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 123 m², wat neerkomt op circa €21,80 per m². Dit zijn uitsluitend vrije sector huurprijzen, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Marlot?
Ja, circa 35% van de woningvoorraad in Marlot is in handen van woningcorporaties, wat relatief hoog is voor een buurt met zoveel koopwoningen. Voor een sociale huurwoning in Marlot kun je je inschrijven bij corporaties die actief zijn in de regio Delft, zoals Woonbron of Vestia. Houd rekening met aanzienlijke wachttijden; het aanbod is beperkt en de vraag groot.
Hoe is het om in Marlot te wonen?
Marlot is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Delft met een suburbaan karakter. De buurt bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig en trekt veel gezinnen en bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de goede sfeer, maar noemen de beperkte voorzieningen op loopafstand als nadeel.
Is Marlot geschikt voor gezinnen met kinderen?
Marlot is zeker geschikt voor gezinnen: de buurt heeft veel ruime grondgebonden woningen, weinig verkeer en een rustige woonomgeving. Het aandeel huishoudens met kinderen is bovengemiddeld, en er zijn basisscholen in de directe omgeving. Wel is het handig om een auto te hebben, want voor dagelijkse boodschappen en sport ben je aangewezen op de omliggende wijk of het stadscentrum.
Hoe is de bereikbaarheid van Marlot?
Marlot ligt gunstig ten opzichte van de A13 richting Den Haag en Rotterdam, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Station Delft is op enkele kilometers afstand; per fiets bereikbaar in circa tien minuten. Vanuit het station rij je in tien minuten naar Den Haag Centraal. Busverbindingen vanuit Marlot zelf zijn beperkt. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte en op straat is parkeren vrij.
Welke voorzieningen zijn er in Marlot?
Marlot is primair een woonbuurt met weinig eigen voorzieningen. Voor supermarkten en winkels zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen winkelcentra in Voordijkshoorn of het stadscentrum van Delft. Recreatie en sport zijn goed bereikbaar via de Delftse Hout, een groot recreatiegebied met fiets- en wandelpaden en een zwemplas. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Marlot?
Het vrije sector aanbod in Marlot is schaars: over de afgelopen twaalf maanden werden slechts vijf vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen snel worden opgepikt. Wie een huurhuis in Marlot zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren, documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast gereed te hebben, en het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te controleren.
