Huurwoningen Westlandhof, Delft
Zoek je een huurwoning in Westlandhof? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze Delftse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Westlandhof, Delft
Westlandhof is een uitgesproken huurbuurt: ruim 75% van de 828 woningen wordt verhuurd, waarvan 51% in handen is van woningcorporaties en 25% bij overige (particuliere) verhuurders. Slechts 24% van de woningen is koopwoning. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €239.000, wat beduidend lager is dan het wijkgemiddelde van Voordijkshoorn (€391.000) en ook flink onder het Delftse gemiddelde van €322.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbare, functionele woningbouw met een grote sociale component.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vijf woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €2.670 per maand, bij een bandbreedte van €2.500 tot €2.850 per maand. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 111 m², wat neerkomt op circa €24 per m² per maand. Dit segment is daarmee vergelijkbaar met het bredere aanbod in de wijk Voordijkshoorn, al is het vrije-sectoraanbod in Westlandhof zelf beperkt van omvang. Het overgrote deel van de huurwoningen valt onder sociale huur, met bijbehorende huurprijzen en wachtlijsten. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Westlandhof, Delft
Westlandhof is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de zuidwestrand van Delft, grenzend aan het open polderlandschap richting Westland. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen in een strakke, functionele stedenbouwkundige opzet. De architectuur is sober maar de opzet is ruim: brede groenstroken, speelplekken en parkeerplaatsen zijn royaal aanwezig tussen de blokken. Dat geeft de buurt een luchtige uitstraling die je in de Delftse binnenstad niet vindt.
De bevolking is relatief jong en divers. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het gemiddeld inkomen ligt op €28.600, ruim onder het Delftse gemiddelde van €34.700. Dat vertaalt zich in een buurt met een nuchter, alledaags karakter: geen hippe koffietentjes of designwinkels, wel een buurt waar mensen gewoon wonen en leven.
Voorzieningen in Westlandhof
Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand, en het nabijgelegen winkelcentrum Martinus Nijhofflaan biedt aanvullend aanbod aan winkels en diensten. Basisscholen in en rondom de buurt bedienen de jongere kinderen, al is het aanbod beperkt en moeten oudere kinderen voor voortgezet onderwijs uitwijken naar andere delen van Delft. Sportief zijn er mogelijkheden via de nabijgelegen sportverenigingen en het groen rondom de buurt nodigt uit tot hardlopen en fietsen. Het Delftse Hout, het grote recreatiegebied ten oosten van de stad, is op de fiets goed bereikbaar. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het centrum van Delft de aangewezen bestemming.
Bereikbaarheid
Westlandhof ligt aan de zuidwestkant van Delft, wat betekent dat het stadscentrum op ongeveer drie tot vier kilometer ligt. Per fiets ben je in twintig minuten in het centrum, via goed aangelegde fietspaden. Met de bus rijden er lijnen die de buurt verbinden met station Delft, vanwaar intercity's naar Den Haag en Rotterdam vertrekken. Met de auto is de A4 en de A13 via de zuidelijke ringweg goed bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag of Rotterdam. Parkeren is in de buurt grotendeels gratis op de ruime parkeerpleinen tussen de flatgebouwen, al kan het op drukke momenten zoeken zijn.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die Westlandhof biedt. Op de buurtpagina van Westlandhof lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen hier. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig en groen, je merkt weinig van de drukte van de stad. Ideaal als je gewoon wil wonen zonder gedoe." Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van de flatgebouwen en de beperkte horecaopties in de directe omgeving.
Vergeleken met buurbuurten als Marlot of Hoornse Hof heeft Westlandhof een iets grover stedelijk karakter, maar ook meer ruimte en groen. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Kuyperwijk-Noord, dat dichter bij het stadscentrum ligt.
Past huren in Westlandhof bij jou?
Westlandhof is in de eerste plaats een buurt voor mensen die betaalbaar willen wonen in Delft en geen behoefte hebben aan een trendy of centrumstedelijke omgeving. De grote hoeveelheid sociale huurwoningen maakt de buurt toegankelijk voor starters en mensen met een lager inkomen, mits je bereid bent te wachten op een corporatiewoning. Het grote aandeel eenpersoonshuishoudens en de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar laat zien dat jonge alleenstaanden en stellen hier goed passen. Voor gezinnen met kinderen is de buurt functioneel maar niet bijzonder uitgesproken. Senioren vinden er rust en gelijkvloerse of lifttoegang in de flatgebouwen. Wil je geen huurwoning maar overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod van koopwoningen in Westlandhof. Houd er rekening mee dat het vrije-sectoraanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts vijf vrije-sectorwoningen verhuurd. Snel reageren op beschikbare huurwoningen in Westlandhof is dus verstandig. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur, maar wees voorbereid op wachtlijsten. Meer informatie over het woonbeleid in de gemeente vind je op de website van de gemeente Delft.
Wat bewoners zeggen over Westlandhof
Op de beoordelingspagina van Westlandhof geven bewoners hun mening over uiteenlopende aspecten van de buurt, van veiligheid en groenvoorziening tot bereikbaarheid en sfeer. De scores laten een gemengd beeld zien: de rust en de ruimte worden gewaardeerd, terwijl de verouderde bebouwing en het beperkte voorzieningenaanbod op kritiek kunnen rekenen. Een bewoner schrijft: "De buurt is functioneel en betaalbaar, maar de gebouwen hadden wel een opknapbeurt kunnen gebruiken. Gelukkig is het er veilig en rustig." Bekijk alle reviews en buurtdata voor een volledig beeld van het wonen hier.
Huurwoningen vergelijken in en rond Westlandhof
Westlandhof is één van de buurten binnen de wijk Voordijkshoorn. Wie meer variatie in woningtype of karakter zoekt, kan ook kijken naar andere buurten in de wijk, zoals Ecodus of Den Hoorn, dat een dorpser karakter heeft. Buiten Voordijkshoorn zijn ook de Binnenstad en Vrijenban populaire alternatieven voor huurders in Delft, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een breed overzicht van alle huurwoningen in Delft kun je de gemeentepagina raadplegen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Westlandhof, Delft?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Westlandhof het afgelopen jaar op €2.670 per maand, met een bandbreedte van €2.500 tot €2.850 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 111 m², wat neerkomt op circa €24 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Westlandhof?
Ja, het merendeel van de woningen in Westlandhof is sociale huur: 51% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie actief in de regio Delft. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Delft is groot.
Hoe is het om in Westlandhof te wonen?
Westlandhof is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de zuidwestrand van Delft met veel groen en ruimte tussen de flatgebouwen. Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar zijn soms kritisch over de verouderde uitstraling van de bebouwing en het beperkte aanbod aan horeca en winkels in de directe omgeving. Het is een functionele buurt met een nuchter, alledaags karakter.
Is Westlandhof geschikt voor starters en alleenstaanden?
Westlandhof is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De buurt biedt relatief betaalbare huurwoningen en een rustige woonomgeving. Voor starters die een appartement willen huren in Westlandhof is het verstandig snel te reageren op vrijkomend aanbod, omdat het vrije-sectoraanbod beperkt is.
Hoe is de bereikbaarheid van Westlandhof?
Westlandhof ligt op circa drie tot vier kilometer van het centrum van Delft, goed bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden in ongeveer twintig minuten. Met de bus zijn er verbindingen naar station Delft, met treinen naar Den Haag en Rotterdam. Met de auto sluit de buurt goed aan op de A4 en A13 via de zuidelijke ringweg. Parkeren is in de buurt grotendeels gratis op de parkeerterreinen bij de flatgebouwen.
Welke voorzieningen zijn er in Westlandhof?
In en direct rondom Westlandhof zijn dagelijkse voorzieningen beschikbaar, waaronder een supermarkt en basisschoolonderwijs. Het winkelcentrum aan de Martinus Nijhofflaan biedt aanvullend winkelaanbod. Voor sportmogelijkheden zijn er nabijgelegen sportverenigingen en het recreatiegebied Delftse Hout is op de fiets bereikbaar. Voor uitgebreidere horeca, winkels en gezondheidszorg is het centrum van Delft de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Westlandhof?
Het vrije-sectoraanbod in Westlandhof is beperkt: het afgelopen jaar werden er slechts vijf vrije-sectorwoningen te huur aangeboden. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd en dat je als geïnteresseerde huurder snel moet reageren. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd voor de meest recente cijfers.
