Huurwoningen Meezenbroek, Heerlen
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Meezenbroek en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen om te bepalen of deze Heerlense buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Meezenbroek, Heerlen
Meezenbroek is een uitgesproken huurbuurt: 75% van de circa 1.520 woningen wordt verhuurd, en maar liefst 71% van de totale woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De vrije sector is klein: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 3 vrije sectorwoningen verhuurd in Meezenbroek, met een gemiddelde huurprijs van €1.350 per maand voor een woning van gemiddeld 80 m². Dat komt neer op ongeveer €16,90 per m². Dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur, die doorgaans aanzienlijk lager liggen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Meezenbroek bedraagt €157.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de bredere wijk Meezenbroek-Schaesbergerveld (€177.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Heerlen (€203.000). Meezenbroek behoort daarmee tot de goedkopere buurten van Heerlen, wat zich vertaalt in relatief toegankelijke sociale huurwoningen, maar ook in een beperkt vrije sectoraanbod. Wie een huurhuis zoekt in het middensegment of hoger, zal merken dat het aanbod dun is. Bekijk voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Meezenbroek, Heerlen
Meezenbroek is een naoorlogse volksbuurt aan de noordoostkant van Heerlen, opgebouwd in de jaren vijftig en zestig als arbeiderswijk voor de mijnbouwindustrie. Die geschiedenis is nog zichtbaar in het straatbeeld: rijtjeswoningen, portiekflats en eenvoudige eengezinswoningen vormen de kern van de buurt. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt met karakter en een herkenbare sociale samenhang.
De bevolking van Meezenbroek telt ruim 2.900 inwoners, met een duidelijke concentratie in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (710 van de ruim 1.300 huishoudens), wat de buurt een wat stiller, individualistisch karakter geeft. Het gemiddeld inkomen van €23.100 ligt merkbaar onder het Heerlense gemiddelde van €31.100, en de arbeidsparticipatie van 48% is laag. Dat zijn feiten die je als huurder mee moet wegen.
Voorzieningen in Meezenbroek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels langs de Schaesbergerdijk en in het naastgelegen winkelgebied richting Heerlen-Centrum. De buurt heeft zelf beperkte winkelvoorzieningen, maar ligt op fietsafstand van het stadscentrum van Heerlen met zijn ruimere aanbod aan winkels, horeca en diensten. Er zijn basisscholen bereikbaar in de wijk, en voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Heerlen. Qua groen biedt Meezenbroek weinig spectaculairs, maar de nabijheid van het Schaesbergerveld geeft enige ruimte voor een wandeling of een moment buiten. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor voetbal en andere recreatieve sporten.
Bereikbaarheid
Meezenbroek ligt gunstig ten opzichte van de A76, de snelweg die Heerlen verbindt met Sittard en de richting Maastricht. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Heerlen of bij de grens met Duitsland en België. Het openbaar vervoer wordt verzorgd via busverbindingen richting Heerlen Centraal, vanwaar treinen vertrekken naar Maastricht, Sittard en Aken. De buurt is per fiets goed bereikbaar vanuit het stadscentrum, op een afstand van circa drie tot vier kilometer. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat voor een stedelijke buurt een praktisch voordeel is.
Bewoners waarderen de rust en de lage woonlasten, maar wijzen ook op de beperkte voorzieningen direct in de buurt en de verouderde uitstraling van delen van de wijk. Eén bewoner omschrijft het zo: "Meezenbroek is geen fancy buurt, maar het is er rustig en betaalbaar. Je hebt hier geen overlast en de buren kennen elkaar nog." Meer ervaringen en scores per categorie vind je op de buurtpagina van Meezenbroek, waar bewoners de buurt beoordelen op onder andere leefbaarheid, veiligheid en voorzieningen.
Vergeleken met buurgemeenschap Schaesbergerveld is Meezenbroek iets compacter en ouder van karakter. Palemig en Burettestraat en omgeving zijn eveneens buurten binnen dezelfde wijk met vergelijkbare woningtypes, maar kunnen verschillen in sfeer en huurprijzen. Het is de moeite waard om die buurten naast Meezenbroek te leggen als je overweegt een woning te huren in Meezenbroek-Schaesbergerveld.
Past een huurwoning in Meezenbroek bij jou?
Meezenbroek is het meest geschikt voor huurders die betaalbaarheid vooropstellen en niet afhankelijk zijn van een levendig voorzieningenaanbod direct om de hoek. Senioren en mensen die rust zoeken voelen zich hier doorgaans thuis. Starters met een laag inkomen kunnen via een woningcorporatie in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, maar rekening houden met wachtlijsten is verstandig. Voor een appartement huren in Meezenbroek via de vrije sector is het aanbod beperkt: reageer snel als er iets beschikbaar komt. Bereid documenten als loonstroken en een werkgeversverklaring alvast voor. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Meezenbroek, waar de lage WOZ-waarden kansen kunnen bieden.
Wat bewoners zeggen over wonen in Meezenbroek
Bewoners beoordelen Meezenbroek over het algemeen als een rustige, betaalbare buurt met een hechte sfeer, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van voorzieningen en uitstraling. De scores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Meezenbroek. Een terugkerend thema in de beoordelingen is de sociale cohesie: mensen kennen elkaar, en dat wordt gewaardeerd. Tegelijk noemen bewoners de verouderde woningvoorraad en het beperkte winkelaanbod als minpunten. Dit soort eerlijke, gelaagde feedback is precies wat je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Meezenbroek
Zoek je huren in Meezenbroek maar wil je ook alternatieven verkennen? De bredere wijk biedt meer keuze: bekijk het volledige aanbod huurwoningen in Meezenbroek-Schaesbergerveld voor een breder overzicht. Voor wie verder wil kijken zijn ook Maria Gewanden en Terschuren en Hoensbroek-De Dem interessante wijken met een ander karakter en soms ruimer aanbod. Het volledige overzicht van huurwoningen in Heerlen geeft je alle beschikbare huurwoningen in de gemeente in één overzicht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over Heerlen als gemeente? De website van gemeente Heerlen biedt informatie over lokale regelgeving, inschrijving en gemeentelijke diensten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Meezenbroek, Heerlen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Meezenbroek de afgelopen twaalf maanden op €1.350 per maand voor een woning van gemiddeld 80 m², wat neerkomt op circa €16,90 per m². De bandbreedte liep van €1.350 tot €1.350, wat aangeeft dat het vrije sectoraanbod zeer beperkt is. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de woningvoorraad vormen, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs.
Zijn er sociale huurwoningen in Meezenbroek?
Ja, Meezenbroek heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 71% van de woningvoorraad is corporatiebezit. De buurt behoort daarmee tot de meest sociale huurgerichte buurten van Heerlen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in de regio Heerlen, zoals Woonpunt of ZOwonen. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in Heerlen is groot.
Hoe is het om in Meezenbroek te wonen?
Meezenbroek is een rustige, naoorlogse volksbuurt met een sterke sociale samenhang. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de rust, maar noemen de verouderde uitstraling en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt als aandachtspunten. De buurt heeft een wat ouder bevolkingsprofiel, met de grootste groep inwoners tussen de 45 en 65 jaar. Meer bewonersreviews en scores per categorie vind je op de buurtpagina van Meezenbroek.
Is Meezenbroek geschikt voor senioren of mensen die rust zoeken?
Ja, Meezenbroek is met name geschikt voor senioren en mensen die een rustige woonomgeving zoeken. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, en er wonen relatief veel 65-plussers. Het hoge aandeel sociale huurwoningen en de lage WOZ-waarden maken de buurt financieel toegankelijk. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier minder dynamiek en voorzieningen dan in andere Heerlense wijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Meezenbroek?
Meezenbroek ligt dicht bij de A76, waarmee je snel Heerlen-Centrum, Sittard en de grensregio's met Duitsland en België bereikt. Per bus zijn er verbindingen naar Heerlen Centraal, vanwaar treinen rijden richting Maastricht en Aken. Op de fiets ben je in circa twintig minuten in het stadscentrum van Heerlen. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Meezenbroek?
Meezenbroek heeft beperkte voorzieningen direct in de buurt, maar supermarkten en winkels zijn bereikbaar langs de Schaesbergerdijk en in omliggende gebieden. Voor een ruimer aanbod aan winkels, horeca en diensten is het stadscentrum van Heerlen op fietsafstand. Er zijn basisscholen in de wijk en omgeving, en voor sport zijn er verenigingen in de buurt. Het Schaesbergerveld biedt enige groene recreatieruimte.
Is Meezenbroek een veilige buurt om te huren?
Meezenbroek heeft een gemengd profiel als het gaat om veiligheid. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en met weinig overlast, maar het is een buurt met een lager gemiddeld inkomen en een lagere arbeidsparticipatie dan het Heerlense gemiddelde, wat in sommige gebieden van invloed kan zijn op de leefbaarheid. Voor actuele veiligheidsdata en bewonersscores per categorie kun je terecht op de buurtpagina van Meezenbroek.
