Huurwoningen Mensfort, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Mensfort, Eindhoven

Mensfort is een buurt waar huren de norm is: 59% van de circa 1.594 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 41% onder woningcorporaties (sociale huur) en 18% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt Mensfort een van de buurten in Eindhoven met een relatief groot aandeel betaalbare sociale huur, al zijn de wachtlijsten lang.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.574 per maand, gebaseerd op 49 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €760 tot €2.500 per maand. Met een gemiddelde oppervlakte van 76 m² komt dat neer op zo'n €20,70 per m². Dat is fors, maar past in het beeld van de krappe Eindhovense huurmarkt. De WOZ-waarde in Mensfort ligt op €285.000, lager dan het gemiddelde van wijk Erp (€294.000) en flink onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Ook het gemiddeld inkomen van €31.200 ligt onder dat van de gemeente (€38.200). Huren in Mensfort is dus relatief betaalbaar vergeleken met veel andere Eindhovense buurten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.

Wonen in Mensfort, Eindhoven

Mensfort ligt in het noorden van Eindhoven, ingeklemd tussen de Kennedylaan en de spoorlijn richting Helmond. Het is een typische naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren vijftig en zestig, gebouwd in de tijd dat Philips en DAF de stad lieten groeien. Je vindt hier vooral rijtjeswoningen, portiekflats en een aantal nieuwere appartementencomplexen langs de randen. De straten zijn breed, er staan volwassen bomen en de tuinen zijn bescheiden maar groen. Het is geen hippe buurt, maar een rustige, functionele woonbuurt waar mensen al jaren wonen en waar je de buurman nog groet.

De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar, ruim 1.125 inwoners) laat zien dat Mensfort populair is bij jonge werkenden en starters. Tegelijk wonen er zo'n 530 65-plussers en 420 kinderen tot 15 jaar, wat zorgt voor een gemengde bevolking. Met 970 eenpersoonshuishoudens op 3.200 inwoners is het duidelijk dat veel alleenstaanden hier hun plek vinden, mede dankzij het aanbod kleinere huurappartementen.

Voorzieningen in en rond Mensfort

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo aan de Woenselse Markt, op een paar minuten fietsen. In de directe omgeving vind je ook een Lidl en een Albert Heijn. Mensfort zelf is niet het winkelhart van Eindhoven, maar de Woenselse Markt en winkelcentrum Woensel liggen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving, waaronder basisschool De Korenaar. Sportvoorzieningen vind je bij sportpark Mensfort, waar onder andere voetbalvereniging Wodan actief is. Het Stadswandelpark en het Henri Dunantpark liggen op fietsafstand voor wie meer groen zoekt. Medische voorzieningen zoals huisartsen en een apotheek zijn in de buurt aanwezig. Op de website van de gemeente Eindhoven vind je meer informatie over wijkvoorzieningen en lopende projecten.

Bereikbaarheid van Mensfort

Bewoners geven de bereikbaarheid een 10 uit 10, en dat is niet voor niets. Bushaltes langs de Kennedylaan en de Woenselsemarkt bieden directe verbindingen naar Eindhoven Centraal (circa 10 minuten met de bus). Met de fiets ben je in een kwartier op het station of in het centrum. De A50 en de Ring Eindhoven zijn binnen vijf minuten bereikbaar per auto, wat pendelen naar Helmond, Den Bosch of Tilburg eenvoudig maakt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, al kan het in de avonduren rond de flats wat drukker zijn.

Bewoners beoordelen Mensfort met een 8,9 uit 10. Vooral de bereikbaarheid, voorzieningen en het onderwijs scoren maximaal (10). De veiligheid krijgt een 9 en ook de schoonheid van de buurt scoort hoog. Groen en huisvesting scoren met een 7 het laagst, wat past bij het beeld van een naoorlogse wijk die functioneel is ingericht maar niet uitblinkt in parken of architectuur. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Mensfort.

Vergeleken met buurbuurten als Woensel-West en Kronehoef is Mensfort iets rustiger en minder stedelijk. Woensel-West heeft meer horeca en een levendiger straatbeeld, terwijl Kronehoef vergelijkbaar is qua woningtypen maar compacter aanvoelt. Wie meer groen zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Rapenland, dat iets ruimer opgezet is.

Past Mensfort bij jou als huurder?

Een huurhuis in Mensfort is interessant voor starters en alleenstaanden die relatief betaalbaar willen wonen in Eindhoven, zonder ver van het centrum te zitten. Ook jonge stellen en expats die een appartement huren in Mensfort vinden hier een goede uitvalsbasis. Voor gezinnen is er voldoende ruimte, al is het aanbod grotere woningen in de vrije sector beperkt. Senioren profiteren van de nabijheid van voorzieningen en het vlakke terrein. Let wel: de vrije sector is competitief. Reageer snel op woningen die te huur komen, zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonbedrijf, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Overweeg je ook een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Mensfort als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Mensfort

Op basis van 1 review scoort Mensfort een 8,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid, onderwijs en voorzieningen (alle drie een 10). De laagste scores gaan naar groen en huisvesting (beide een 7). Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Alles is dichtbij, je hebt goede busverbindingen en scholen om de hoek. Het groen mag wat meer, maar voor de rest is het prima wonen hier." Wil je alle reviews lezen en de scores per categorie bekijken? Ga naar de reviews en buurtdata van Mensfort.

Huurwoning Mensfort vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten of Mensfort de juiste buurt voor jou is? Vergelijk het aanbod en de sfeer met nabijgelegen buurten. Barrier is compacter en stedelijker, terwijl Vredeoord wat meer een gezinsbuurt is. Op wijkniveau kun je ook kijken naar het huuraanbod in de wijk Erp of breder naar alle huurwoningen in Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook echt de buurt leert kennen voordat je een huis huurt in Mensfort.