Huurwoningen Woensel-West, Eindhoven
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Woensel-West en ontdek of deze multiculturele Eindhovense buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Woensel-West, Eindhoven
Woensel-West is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 76% van de circa 2.429 woningen is een huurwoning. Van het totale woningbestand valt 58% onder woningcorporaties (vooral Trudo), terwijl 18% in handen is van overige verhuurders. Dat maakt de kans op een sociale huurwoning hier relatief groot, al zijn de wachtlijsten in Eindhoven fors. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.393 per maand, met een bandbreedte van €512 tot €2.340 per maand (exclusief sociale huur en kamerverhuur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 119 m² komt dat neer op zo'n €11,70 per m². De gemiddelde WOZ-waarde in Woensel-West bedraagt €308.000, iets boven het wijkgemiddelde van Erp (€294.000) maar flink onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat maakt huren in Woensel-West voor veel mensen betaalbaarder dan in andere delen van Eindhoven. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen.
Wonen in Woensel-West, Eindhoven
Woensel-West is een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Wie hier tien jaar geleden liep, trof naoorlogse portiekflats en een buurt met een moeizame reputatie. Na de grootschalige herontwikkeling door woningcorporatie Trudo zijn veel oude flats gesloopt en vervangen door strakke nieuwbouwrijtjeswoningen en appartementen. Bewoner Thomas beschrijft het treffend: "De buurt is sinds de herontwikkeling flink vooruitgegaan. Alle nieuwe woningen die Trudo gebouwd heeft zien er strak uit en zijn kwalitatief goed, maar de hele buurt heeft daardoor wel nogal een vinex-uitstraling gekregen en mist nog wat karakter en sfeer." Die observatie klopt: de architectuur is modern en netjes, maar het straatbeeld voelt hier en daar nog wat kaal. Tegelijk is dat precies wat sommige huurders zoekt, een frisse start in een betaalbare woning.
De bevolking is jong en divers. Van de 5.850 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar (2.225 personen), en er wonen veel alleenstaanden: 2.005 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 19% is gehuwd. Het is een multiculturele buurt, iets wat bewoonster Evi benoemt als ze Woensel-West omschrijft als "multicultureel, gemoedelijk en chaotisch". Dat chaotische zit hem vooral in de levendigheid overdag en het zwerfafval dat meerdere bewoners als minpunt noemen.
Voorzieningen in de buurt
Qua dagelijkse boodschappen is Woensel-West goed voorzien. De relatief nieuwe Spar aan de Edisonstraat is een welkome toevoeging, en op loopafstand vind je ook een Lidl en diverse kleine speciaalzaken en toko's. Bewoner Randy noemt de "veel winkeltjes in de buurt" als pluspunt. Voor een groter winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar het WoensXL-winkelcentrum. Op onderwijsgebied scoort de buurt opvallend hoog (8,3 van bewoners): basisschool De Korenaar en IKC Het Lover liggen in de buurt, en er zijn meerdere kinderdagverblijven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark De Hondsheuvels, en het Henri Dunantpark biedt ruimte voor wandelingen en ontspanning. Bewoonster Angie bevestigt dat: "Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden."
Bereikbaarheid van Woensel-West
De bereikbaarheidsscore van 8,8 is de hoogste deelscore van de buurt, en dat is terecht. Buslijnen richting het centrum en Eindhoven Centraal Station vertrekken vanaf de Woenselse Markt en de Boschdijk, met een reistijd van nog geen tien minuten. Op de fiets ben je in een kwartier op het station en in tien minuten in het centrum. Met de auto is de aansluiting op de A2/N2 (Randweg Eindhoven) binnen vijf minuten bereikbaar via de Boschdijk of de Kennedylaan. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het in de nieuwbouwdelen soms zoeken zijn naar een plek.
Bewoners geven Woensel-West een totaalscore van 7,5 uit 10. Naast de goede bereikbaarheid en het groen (8,2) valt de lage score voor schoonheid op: een 5,4. Dat heeft alles te maken met het zwerfafval dat bewoners signaleren. Anjola Kabia schrijft: "Overdag is het gezellig met veel mensen overal en er is genoeg te doen. Maar in de avond zijn er af en toe activiteiten die niet mens veilig zijn, maar dat gebeurt zelden gelukkig." De veiligheidsscore van 7,6 bevestigt dat beeld: het is overwegend prima, met sporadische incidenten. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Woensel-West met alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met naburige buurten als Kronehoef en Barrier heeft Woensel-West meer nieuwbouw en een hoger aandeel sociale huur. Wie op zoek is naar een huurhuis met iets meer historisch karakter kan ook kijken naar Rapenland, dat een ander straatbeeld biedt.
Past een huurwoning in Woensel-West bij jou?
Door het grote aandeel eenpersoonshuishoudens en de jonge bevolking is Woensel-West vooral populair bij starters en jonge professionals die een woning huren in Eindhoven. De nabijheid van de TU/e en Fontys maakt het ook aantrekkelijk voor studenten die een appartement willen huren in Woensel-West. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de goede scholen en het groen, maar moeten rekening houden met de beperkte sfeer in sommige nieuwbouwstraten. Wil je sociale huur? Schrijf je dan in bij WoningNet Eindhoven en reken op wachttijden van meerdere jaren. In de vrije sector is snel reageren essentieel: bekijk de gemiddelde verhuurtijd bovenaan de pagina. Heb je een hoger budget en overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Woensel-West. Wees eerlijk over je woonwensen: de buurt is praktisch en betaalbaar, maar als je gezellige terrassen en een bruisend straatleven zoekt, is het centrum van Eindhoven een betere keuze.
Wat bewoners zeggen over huren in Woensel-West
Op basis van 5 beoordelingen krijgt Woensel-West een 7,5 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,8), onderwijs (8,3) en groen (8,2). De laagste score is voor schoonheid (5,4), wat direct verband houdt met het zwerfafval in de straten. Randy de la geeft de buurt een 9,5 en schrijft: "Altijd vriendelijke mensen, veel winkeltjes in de buurt." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige bewonersreviews van Woensel-West.
Huurwoningen vergelijken rond Woensel-West
Woensel-West is niet de enige betaalbare buurt in dit deel van Eindhoven. In Mensfort vind je een vergelijkbaar aanbod met iets meer ruimte, terwijl Vredeoord wat rustiger is. Kijk je breder, dan biedt de wijk Erp meerdere buurten met uiteenlopende huurprijzen. Ook wijken als Oud-Stratum en Kortonjo zijn het verkennen waard. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je de buurt vindt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Woensel-West, Eindhoven?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Woensel-West is €1.393 per maand, met een bandbreedte van €512 tot €2.340. Dat komt neer op circa €11,70 per m² bij een gemiddelde oppervlakte van 119 m². Sociale huurwoningen via corporatie Trudo zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Woensel-West?
Ja, 58% van de woningen in Woensel-West is corporatiebezit, voornamelijk van woningcorporatie Trudo. Dat is een hoog percentage vergeleken met veel andere Eindhovense buurten. Inschrijven kan via WoningNet Eindhoven, maar reken op wachttijden van meerdere jaren vanwege de grote vraag.
Hoe is het om in Woensel-West te wonen?
Bewoners geven Woensel-West een 7,5 uit 10. De buurt scoort hoog op bereikbaarheid (8,8) en groen (8,2), maar laag op schoonheid (5,4) door zwerfafval. Het is een multiculturele, levendige buurt met veel nieuwbouw na de herontwikkeling. Bewoners omschrijven het als gemoedelijk met vriendelijke mensen, maar soms wat rommelig.
Is Woensel-West geschikt voor starters en alleenstaanden?
Woensel-West is zeer geschikt voor starters. Van de huishoudens is 2.005 eenpersoons, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De huurprijzen liggen onder het Eindhovense gemiddelde, en het grote aandeel sociale huur biedt kansen voor mensen met een lager inkomen. De buurt ligt bovendien op fietsafstand van het centrum en de TU/e.
Hoe is de bereikbaarheid van Woensel-West?
De bereikbaarheid scoort een 8,8 van bewoners. Met de bus ben je in minder dan tien minuten op Eindhoven Centraal, en op de fiets bereik je het centrum in een kwartier. De A2/N2 is via de Boschdijk of Kennedylaan binnen vijf minuten bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Woensel-West?
In de buurt vind je een Spar en een Lidl voor dagelijkse boodschappen, diverse kleine winkels en toko's, en het WoensXL-winkelcentrum op fietsafstand. Er zijn basisscholen zoals De Korenaar, kinderdagverblijven, sportpark De Hondsheuvels en het Henri Dunantpark voor groen en recreatie.
Is Woensel-West een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,6 uit 10. Overdag is het gezellig en levendig, maar bewoners melden dat er in de avonduren sporadisch onveilige situaties voorkomen. Over het algemeen ervaren bewoners de buurt als rustig, met weinig overlast. Het zwerfafval wordt vaker als probleem genoemd dan onveiligheid.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Ik heb geen slechte ervaringen. Overdag is het gezellig met veel mensen overal en er is genoeg te doen. Maar in de avond zijn er af en toe activiteiten die niet mens veilig zijn maar dat gebeurt zelden gelukkig. Verder vriendelijke mensen veel groen en heerlijke wandelparken met supermarkten op loopafstand. Met de fiets auto of lopend kun je in principe alles bereiken waar je moet zijn.
Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is.
De buurt is sinds de herontwikkeling flink vooruitgegaan. Alle nieuwe woningen die Trudo gebouwd heeft zien er strak uit en zijn kwaliteitief goed, maar de hele buurt heeft daardoor wel nogal een 'vinex-uitstraling' gekregen en mist nog wat karakter en sfeer. Verder mag het ook wel wat meer qua groen, en ligt er vaak een berg afval rondom de ondergrondse vuilnisbakken. Ook mist er nog een supermarkt in de buurt. De Spar op het Celsiusplein is veel te duur, en de dichtsbijzijnde volgende supermarkt ligt voorbij de ring.
Altijd vriendelijke mensen, veel winkeltjes in de buurt.
