Huurwoningen Middenbeemster, Purmerend
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Middenbeemster en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze polderbuurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Middenbeemster, Purmerend
Middenbeemster is primair een koopbuurt: ongeveer 69% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 31% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (27%), wat betekent dat de vrije sector hier beperkt is. Wie een woning huren in Middenbeemster overweegt via de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.043 per maand. De bandbreedte ligt tussen €1.495 en €2.350 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Dat komt neer op ongeveer €17,60 per m². Dit zijn cijfers over de afgelopen twaalf maanden en gelden uitsluitend voor vrije sector huurwoningen, exclusief sociale huur.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Middenbeemster bedraagt €478.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Beemster (€544.000), maar aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Purmerend (€383.000). Middenbeemster is daarmee een relatief dure buurt binnen de gemeente. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Middenbeemster, Purmerend
Middenbeemster is het hart van de historische Beemsterpolder, een UNESCO Werelderfgoed. Dat klinkt groots, maar in de praktijk betekent het dat je hier woont in een rustig, groen en overwegend agrarisch dorp met een uitgesproken eigen karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal rijtjeswoningen, verspreid langs de typische rechte polderlinten en rond de centrale brink. Nieuwbouwappartementen of grootschalige flatcomplexen zoek je hier tevergeefs. Huren in Middenbeemster is daarmee iets anders dan huren in een reguliere stadsbuurt: het aanbod is schaars, maar wie hier een huurhuis vindt, woont midden in een landschap dat nergens anders in Noord-Holland zo intact is gebleven.
Voorzieningen in Middenbeemster
Middenbeemster beschikt over een basisschool, een kleine kern met lokale horeca en een beperkt winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen is men aangewezen op Middenbeemster-dorp zelf of op de nabijgelegen kernen. Een supermarkt in het dorp zelf is er niet of zeer beperkt aanwezig; de meeste bewoners rijden naar Purmerend of Beemster voor de grotere ketens. Sportief zijn er lokale verenigingen actief, waaronder voetbal en tennis. De polder zelf is het grootste recreatiegebied: fietsers en wandelaars maken volop gebruik van de uitgestrekte polderlinten en het open landschap. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals ziekenhuiszorg, middelbaar onderwijs en grootschalige winkelcentra is men aangewezen op het centrum van Purmerend, op circa tien kilometer afstand.
Bereikbaarheid
Met de auto is Middenbeemster redelijk bereikbaar. Via de N244 kom je snel richting Purmerend en vandaar op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. De reistijd naar het centrum van Amsterdam bedraagt met de auto ruwweg 35 tot 45 minuten, afhankelijk van de drukte. Openbaar vervoer is hier een aandachtspunt: busverbindingen zijn beschikbaar maar niet frequent, en een treinstation in de buurt ontbreekt. Het dichtstbijzijnde station is Purmerend, vanwaar je met de trein richting Amsterdam of Hoorn kunt. Fietsers kunnen via de polderlinten comfortabel naar omliggende dorpen en naar Purmerend rijden, al zijn de afstanden niet gering. Parkeren is in Middenbeemster geen probleem: er geldt geen vergunningplicht en ruimte is er volop.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het unieke landschap. Op de buurtpagina van Middenbeemster lees je alle bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier echt buiten, maar je bent binnen tien minuten in Purmerend. Dat is voor ons de ideale combinatie." Een terugkerend kritiekpunt is de beperkte bereikbaarheid per openbaar vervoer en het vrijwel ontbreken van dagelijkse winkels op loopafstand.
Vergeleken met zuster-buurten zoals Noordbeemster en Westbeemster heeft Middenbeemster een iets centralere ligging binnen de polder en meer historisch karakter door de brink. Zuidoostbeemster is wat landelijker en stiller. Qua huurprijzen liggen de buurten in de Beemsterpolder dicht bij elkaar in de vrije sector; het aanbod is in alle deelbuurten beperkt.
Voor wie is een huurwoning in Middenbeemster interessant?
Middenbeemster past het best bij gezinnen en oudere huishoudens die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen, en bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en het aandeel gezinnen met kinderen (960 huishoudens) is opvallend hoog. Starters en studenten vinden hier weinig betaalbaar aanbod: de vrije sector begint bij €1.495 per maand en het aantal beschikbare huurwoningen is beperkt. Bekijk het actuele overzicht bovenaan voor de beschikbare huurwoningen op dit moment. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie; de wachtlijsten zijn lang. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Middenbeemster bekijken als alternatief. Reageer snel als je iets vindt dat past: het aanbod is schaars en woningen worden hier doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Middenbeemster
Bewoners van Middenbeemster zijn over het algemeen positief over de leefbaarheid en het groene karakter van de buurt. De hoogste scores worden doorgaans gegeven voor rust, veiligheid en de omgeving. Kritischer zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de OV-verbindingen. Een bewoner schrijft: "Prachtige polder, fijne buren, maar zonder auto ben je hier echt nergens." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Middenbeemster. Deze reviews zijn afkomstig van echte bewoners en bieden inzicht dat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Middenbeemster
Zoek je een huurhuis in de regio maar wil je ook andere opties bekijken? De overige buurten in de Beemsterpolder, zoals Westbeemster, bieden een vergelijkbaar landelijk karakter. Wie meer stedelijk comfort zoekt, kan terecht bij Centrum Purmerend of Overwhere, waar het voorzieningenniveau en de OV-bereikbaarheid beduidend beter zijn. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Beemster, zie huurwoningen in Beemster. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totale aanbod van huurwoningen in Purmerend voor een breder perspectief.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Middenbeemster, Purmerend?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Middenbeemster €2.043 per maand, op basis van verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.495 tot €2.350 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 116 m², wat neerkomt op ongeveer €17,60 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Middenbeemster?
Ja, ongeveer 27% van de woningvoorraad in Middenbeemster is in handen van woningcorporaties, wat sociale huurwoningen omvat. Voor een sociale huurwoning in de regio schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Purmerend, zoals Via de gemeentelijke website van Purmerend (purmerend.nl) vind je meer informatie over inschrijving en wachtlijsten. Houd er rekening mee dat de wachttijden in de regio doorgaans lang zijn.
Hoe is het om in Middenbeemster te wonen?
Wonen in Middenbeemster betekent leven in een rustige, groene polderbuurt die onderdeel is van het UNESCO Werelderfgoed Beemsterpolder. De buurt heeft een dorps en landelijk karakter met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen langs historische polderlinten. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar zijn kritischer over het beperkte voorzieningenniveau en de OV-verbindingen. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen is men aangewezen op Purmerend, op circa tien kilometer afstand.
Is Middenbeemster geschikt voor gezinnen met kinderen?
Middenbeemster is populair onder gezinnen: met 960 huishoudens met kinderen en een grote groep bewoners in de leeftijd van 45 tot 65 jaar is dit een buurt met een stabiel, gezinsgericht karakter. Er is een basisschool aanwezig en de omgeving biedt veel ruimte voor buitenspelen en recreatie. Voor middelbaar onderwijs en verdere voorzieningen zijn gezinnen wel aangewezen op Purmerend. Een auto is vrijwel onmisbaar bij het wonen in Middenbeemster met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Middenbeemster?
Met de auto is Middenbeemster goed bereikbaar via de N244 richting Purmerend en de A7 naar Amsterdam of Hoorn. De reistijd naar Amsterdam centrum bedraagt ruwweg 35 tot 45 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt: er zijn busverbindingen maar geen treinstation in de buurt; het dichtstbijzijnde station is Purmerend. Fietsers kunnen via de polderlinten omliggende dorpen bereiken. Parkeren is gratis en er geldt geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Middenbeemster?
Middenbeemster heeft een basisschool, lokale sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) en beperkte horeca in het dorpscentrum. Een supermarkt op loopafstand ontbreekt grotendeels; bewoners rijden doorgaans naar Purmerend voor de dagelijkse boodschappen. De polder zelf biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor ziekenhuiszorg, middelbaar onderwijs en grootschalige winkels is men aangewezen op Purmerend.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Middenbeemster?
Het aanbod huurwoningen in Middenbeemster is beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts elf woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod worden woningen die te huur komen doorgaans snel verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren zodra je een passende woning ziet, documenten zoals salarisstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben, en je inschrijving bij een woningcorporatie tijdig te regelen voor sociale huur. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijden.
