Huurwoningen Beemster, Purmerend
Zoek je een huurwoning in Beemster? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huren in Beemster: een schaarse vrije sector met flinke prijzen
Beemster is van oudsher een koopbuurt. Van de ruim 4.500 woningen is slechts 23% huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties (17%). De vrije sector is daarmee klein: slechts 5% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders. Dat heeft gevolgen voor de prijs. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) gemiddeld 22 woningen per jaar verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.092 per maand. De bandbreedte loopt van €1.495 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 133 m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Beemster ligt op €544.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Purmerend (€383.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: landelijk, ruim en relatief welvarend. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Beemster: polderstilte en gezinsleven, ver van de stadsdrukte
Wie in Beemster woont, woont bewust buiten. De Beemster is een UNESCO-werelderfgoed polder met rechte wegen, wijde luchten en vrijstaande woningen achter hagen. Het is geen wijk in de klassieke zin, maar een samenstel van kleine kernen zoals Middenbeemster, Noordbeemster, Westbeemster en Zuidoostbeemster, elk met een eigen dorps karakter. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en bijna 43% van de huishoudens heeft kinderen. Dat zegt veel over de sfeer: rustig, groen en op gezinsleven gericht.
Op de wijkpagina van Beemster lees je wat bewoners zelf over hun buurt schrijven. Een terugkerend thema in de reviews is de rust en de ruimte. Bewoners waarderen de lage bebouwingsdichtheid, de fietsroutes door de polder en het gevoel dat je even weg bent van de stad, terwijl Purmerend op een kwartiertje rijden ligt. Kritiek is er ook: de beperkte openbare voorzieningen in de kleinere kernen, de afhankelijkheid van de auto en het vrijwel ontbreken van horeca op loopafstand worden regelmatig genoemd. Wie geen auto heeft, merkt dat snel. De busverbindingen zijn er, maar niet altijd frequent. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkt in Middenbeemster of rijd je naar Purmerend.
Het gemiddeld inkomen in Beemster ligt op €43.900 per jaar, duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €36.700. Dat vertaalt zich in een buurt die verzorgd oogt: weinig verloedering, goed onderhouden tuinen, en een hoge arbeidsparticipatie van 70%. Voor wie een huurhuis zoekt in een groene, rustige omgeving met voldoende afstand tot de stedelijke drukte, is Beemster een serieuze optie. Maar verwacht geen levendig straatleven of een café op de hoek.
Huren in Beemster: voor wie past dit, en voor wie niet?
Beemster trekt vooral gezinnen en vijftigers die bewust kiezen voor ruimte en rust. Een appartement huren in Beemster is nauwelijks een optie: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen, vaak ruim van opzet. Met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.000 per maand in de vrije sector is huis huren in Beemster niet goedkoop. Voor starters of mensen met een krappe beurs is de sociale huurwachttijd een realistisch alternatief om rekening mee te houden. Wie liever koopt, vindt op de pagina met koopwoningen in Beemster een breder aanbod. Ben je op zoek naar meer stedelijke voorzieningen of betaalbaardere huurwoningen, dan zijn wijken als Overwhere of Wheermolen in Purmerend het overwegen waard.
Huurwoningen in Beemster zoeken: zo doe je dat slim
Het aanbod huurwoningen in Beemster is beperkt en wisselt snel. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod, gefilterd op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Purmerend of verken de buurtinfo via de gemeentepagina van Purmerend. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van de gemeente Purmerend.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Beemster gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Beemster de afgelopen twaalf maanden op €2.092 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 133 m². De bandbreedte loopt van €1.495 tot €3.250 per maand. Dit zijn jaargemiddelden; het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan de pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Beemster?
Sociale huurwoningen in Beemster vallen onder de corporaties die actief zijn in de gemeente Purmerend. De wachttijden voor sociale huur in deze regio kunnen meerdere jaren bedragen, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Inschrijven kan via de regionale woningcorporaties; kijk voor actuele informatie op de website van de gemeente Purmerend.
Is Beemster goed bereikbaar zonder auto?
Beemster is een poldergebied met verspreide kernen, wat betekent dat een auto in de praktijk bijna onmisbaar is. Er rijden buslijnen richting Purmerend, maar de frequentie is beperkt, vooral buiten de spits. Bewoners noemen de afhankelijkheid van eigen vervoer regelmatig als een nadeel van woning huren in dit gebied.
Zijn er goede scholen in de buurt van een huurhuis in Beemster?
Beemster heeft basisscholen verspreid over de kernen, waaronder in Middenbeemster. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Purmerend, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Gezinnen die hier een huurhuis zoeken, houden daar doorgaans rekening mee bij de keuze van de kern.
Wat voor woningen kun je huren in Beemster?
Het huurbestand in Beemster bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen. Een appartement huren in Beemster is nauwelijks mogelijk gezien de aard van de bebouwing. Het gemiddelde huuroppervlak van 133 m² in de vrije sector bevestigt dat het hier om ruime woningen gaat, wat ook de hogere huurprijzen verklaart.
