Huurwoningen Molenlanden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Molenlanden, van dorpswoning tot appartement. Vergelijk wijken, huurprijzen en bewonersreviews.
Huren in Molenlanden: een landelijke gemeente met beperkt maar gewild aanbod
Molenlanden is een uitgestrekte gemeente in de Alblasserwaard, ontstaan uit de fusie van Giessenlanden en Molenwaard. Met ruim 45.000 inwoners verdeeld over meer dan vijftien dorpskernen is het een typisch landelijk gebied waar de koopmarkt domineert. Slechts 31% van de woningvoorraad is huurwoningen, waarvan het grootste deel (25% van alle woningen) in handen is van woningcorporaties. De vrije sector is dus klein: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 26 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.587 per maand. De bandbreedte loopt van €654 tot €2.600, afhankelijk van grootte en locatie. De gemiddelde oppervlakte van die vrije sectorwoningen lag rond de 69 m². Bekijk bovenaan deze pagina wat het actuele aanbod en de dagprijs op dit moment zijn. Wie een huurhuis zoekt in Molenlanden moet weten dat het aanbod schaars is en snel weggaat. De gemeente ligt strategisch tussen Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam, met goede verbindingen via de A27 en A15, maar openbaar vervoer is beperkt. Een auto is in de meeste dorpen eigenlijk onmisbaar.
De dorpen van Molenlanden: waar wil je wonen?
Molenlanden bestaat niet uit wijken in de stedelijke zin, maar uit dorpen met elk een eigen karakter. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,2 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor groen (8,7) en schoonheid (8,5). Dat is geen verrassing: dit is polderland met dijken, weilanden en historische molens. Maar er zijn duidelijke verschillen tussen de dorpen.
Langerak, het best beoordeelde dorp
Langerak scoort een 9,4 bij bewoners en dat is het hoogste cijfer in de hele gemeente. Dit kleine dorp aan de Lek trekt vooral gezinnen die rust zoeken maar via de A27 snel in Utrecht of Gorinchem willen zijn. Het voorzieningenniveau is basaal, met een school en een paar verenigingen, maar de gemeenschapszin is sterk. Wie hier een woning huren wil, moet geduld hebben: er komt zelden iets vrij.
Giessenburg, dorps met voorzieningen
Met een buurtscore van 8,9 is Giessenburg een van de populairste dorpen. Het heeft een eigen supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Bewoners omschrijven het als een hecht dorp waar je buren nog kent. Voor gezinnen met kinderen is dit een logische keuze, mede door de goede score op onderwijs (8,3 gemeentebreed). De ligging aan de N214 geeft redelijke bereikbaarheid richting Gorinchem en de A27.
Groot-Ammers, levendig dorpshart
Groot-Ammers scoort een 8,2 bij bewoners en is een van de grotere kernen. Er zijn winkels, horeca en een actief verenigingsleven. Een bewoner noemt de combinatie van rust en bereikbaarheid als grote pluspunten. Het dorp ligt centraal in de Alblasserwaard, wat het geschikt maakt als uitvalsbasis.
Andere dorpen die het bekijken waard zijn: Nieuw-Lekkerland (7,6) ligt dicht bij Kinderdijk en de veerpont naar Ridderkerk, wat forensen naar Rotterdam meer opties geeft. Bleskensgraaf (7,6) is rustiger en kleiner, maar scoort goed op groen en veiligheid. En dan is er natuurlijk Kinderdijk (7,6), wereldberoemd om de molens maar als woonplek vooral compact en toeristisch in de zomermaanden. Bekijk alle bewonersreviews en informatie over Molenlanden om een compleet beeld te krijgen van elk dorp.
Voor wie is een huis huren in Molenlanden een goede keuze?
Molenlanden past het best bij mensen die bewust kiezen voor landelijk wonen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (ruim 7.200), en dat merk je: goede basisscholen, sportclubs en een veilige omgeving. De veiligheidsscore van 8,1 bevestigt dat. Voor starters en alleenstaanden is het lastiger. Het aanbod appartementen is beperkt, en een appartement huren in Molenlanden in de vrije sector kost al snel meer dan €1.000 per maand. Met een modaal inkomen van €37.900 in de gemeente is dat voor veel mensen een flinke hap uit het budget. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, moet eerlijk gezegd elders kijken. De bereikbaarheidsscore van 7,9 is redelijk, maar dat geldt vooral per auto.
Sociale huur is een optie: 25% van alle woningen is corporatiebezit, maar de wachtlijsten zijn lang. Schrijf je in bij de lokale corporatie via de website van gemeente Molenlanden voor meer informatie over woonruimteverdeling. Overweeg je liever te kopen? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €388.000 en 69% koopwoningen zijn er meer opties. Bekijk dan de koopwoningen in Molenlanden. Ook dorpen als Hoornaar, Noordeloos en Brandwijk zijn het verkennen waard als je flexibel bent qua locatie.
Huurwoning zoeken in de Alblasserwaard en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Molenlanden, aangevuld met buurtscores en echte bewonersreviews zodat je weet wat je kunt verwachten. Omdat het aanbod in deze gemeente beperkt is, loont het om ook te kijken naar huurwoningen in buurgemeenten. Denk aan Alblasserdam voor meer stedelijk aanbod, woningen in Barendrecht richting Rotterdam, of Capelle aan den IJssel als je dichter bij de stad wilt zitten. Meer over de regio vind je op de pagina van Zuid-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Molenlanden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.587 per maand. De bandbreedte loopt van €654 tot €2.600, afhankelijk van oppervlakte en locatie. De gemiddelde woning in de vrije sector was circa 69 m².
Welke dorpen in Molenlanden zijn het populairst om te huren?
Op basis van bewonersbeoordelingen scoren Langerak (9,4), Giessenburg (8,9) en Groot-Ammers (8,2) het hoogst. Deze dorpen worden gewaardeerd om hun veiligheid, groene omgeving en sterke gemeenschapszin. Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk scoren een 7,6 en bieden meer nabijheid tot Dordrecht en Rotterdam.
Hoe snel worden huurwoningen in Molenlanden verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is zeer beperkt. In het afgelopen jaar werden slechts 26 woningen verhuurd. Dat betekent dat een huurhuis vaak binnen enkele weken weg is. Snel reageren en je documenten op orde hebben is essentieel.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Molenlanden?
Ongeveer 25% van alle woningen in Molenlanden is sociale huur via woningcorporaties, met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. De vrije sector is veel kleiner (circa 6% van de voorraad) en kent hogere huurprijzen, gemiddeld €1.587 per maand. Voor sociale huur moet je je inschrijven en gelden wachtlijsten en inkomensgrenzen.
Is een huis huren in Molenlanden geschikt zonder auto?
Eerlijk gezegd is dat lastig. Molenlanden bestaat uit verspreide dorpen met beperkt openbaar vervoer. De bereikbaarheidsscore is 7,9, wat vooral geldt voor automobilisten. Er rijden bussen, maar de frequentie is laag, vooral in de avonduren en weekenden. Een auto is voor de meeste bewoners onmisbaar.
Kan ik een appartement huren in Molenlanden?
Het aanbod appartementen in de vrije sector is beperkt. Molenlanden is overwegend een gemeente met eengezinswoningen. In dorpen als Nieuw-Lekkerland en Groot-Ammers zijn er soms appartementen beschikbaar, maar verwacht geen groot aanbod. Kijk eventueel ook naar buurgemeenten als Alblasserdam of Barendrecht.
Hoe is de veiligheid in Molenlanden?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,1 op 10. Molenlanden is een rustige, landelijke gemeente waar de criminaliteitscijfers laag liggen. Vooral dorpen als Langerak en Giessenburg worden als heel veilig ervaren. Het is een omgeving waar kinderen buiten spelen en deuren soms nog openstaan.
Zijn er goede scholen in Molenlanden voor gezinnen die een woning huren?
Ja, onderwijs scoort een 8,3 bij bewoners. De meeste dorpen hebben een eigen basisschool. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Gorinchem, Dordrecht of Sliedrecht. De reistijd is per fiets of bus meestal goed te doen, al hangt dat af van het dorp waar je woont.
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
