Huurwoningen Muziekwijk Zuid-Noord, Almere
Zoek je een huurwoning in Muziekwijk Zuid-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Muziekwijk Zuid-Noord, Almere
Muziekwijk Zuid-Noord is overwegend een huurbuurt: 56% van de 811 woningen wordt verhuurd, terwijl 44% in eigendom is. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie, namelijk 53% van de totale woningvoorraad. Slechts 3% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor €2.680 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 111 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m². Dit is een indicatie voor een specifiek segment van de markt; het overgrote deel van de huurwoningen in deze buurt valt onder sociale huur via de corporatie. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde huurprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Muziekwijk Zuid-Noord ligt op €321.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Muziekwijk Zuid (€350.000) en duidelijk onder het Almeerse gemiddelde van €363.000. Ook het gemiddeld inkomen per inwoner (€32.700) blijft achter bij zowel de wijk (€34.600) als de gemeente (€38.200). Wil je meer weten over het bredere woningaanbod? Bekijk ook de huurwoningen in Muziekwijk Zuid of het totale aanbod van huurwoningen in Almere.
Wonen in Muziekwijk Zuid-Noord, Almere
Muziekwijk Zuid-Noord is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het zuidelijke deel van Almere Stad. De buurt maakt deel uit van de bredere Muziekwijk Zuid, een wijk die in de jaren tachtig en negentig werd ontwikkeld als onderdeel van de geplande uitbreiding van Almere. De woningbouw bestaat grotendeels uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een aantal portiek- en galerijflats. De straten zijn vernoemd naar muzikale thema's, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft.
Met 1.805 inwoners is het een relatief kleine buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, maar ook 45-plussers en senioren zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (360 stuks), al is 31% van de bewoners gehuwd. Dat geeft de buurt een gemengd profiel: zowel alleenstaanden als kleine gezinnen voelen zich hier thuis.
Voorzieningen in Muziekwijk Zuid-Noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in de omgeving van de Muziekwijk, zoals het winkelcentrum aan de Kruidenbuurt of voorzieningen langs de Markerkant. Een supermarkt op loopafstand is voor de meeste adressen in de buurt bereikbaar, al is het aanbod direct in de buurt zelf beperkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum van Almere de aangewezen plek.
Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving van de Muziekwijk. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Almere Stad. Sportieve voorzieningen zijn te vinden in de omliggende wijken; het Almeerderstrand en het Weerwater bieden recreatiemogelijkheden op fietsafstand. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en groenstroken tussen de woonblokken.
Bereikbaarheid
Muziekwijk Zuid-Noord ligt op redelijke fietsafstand van station Almere Centrum (circa 15 tot 20 minuten fietsen). Per bus zijn er verbindingen richting het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de A6, die Almere verbindt met Amsterdam (circa 30 minuten) en Lelystad. Parkeren is in de meeste straten gratis mogelijk langs de weg of op aangewezen parkeerplaatsen in de wijk.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,8 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Veiligheid scoort het hoogst (8,0), gevolgd door bereikbaarheid (7,0), groen (7,0) en schoonheid (7,0). Voorzieningen en huisvesting scoren lager (beide 6,0). Eén bewoner omschrijft de buurt kortweg als: "Goed, en vindt het prima." Dat vat de sfeer redelijk samen: geen uitgesproken minpunten, maar ook geen bijzondere highlights. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Muziekwijk Zuid-Noord.
Ten opzichte van de buurten Muziekwijk Zuid-Oost en Muziekwijk Zuid-West heeft Muziekwijk Zuid-Noord een vergelijkbaar karakter, al kunnen de woningtypes en de exacte samenstelling van het aanbod per buurt verschillen. Wie huren in Muziekwijk Zuid-Noord overweegt, doet er goed aan ook het aanbod in de zusterbuurten te bekijken.
Past een huurwoning in Muziekwijk Zuid-Noord bij jou?
Muziekwijk Zuid-Noord spreekt vooral mensen aan die op zoek zijn naar een rustige, woongerichte omgeving met een betaalbaar profiel ten opzichte van het Almeerse gemiddelde. Gezien het hoge aandeel corporatiewoningen (53%) is sociale huur de meest voorkomende huurvorm. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet rekening houden met wachtlijsten; inschrijven bij Ymere of een andere actieve corporatie in Almere is een eerste stap. Kijk daarvoor ook op de website van de gemeente Almere voor actuele informatie over woningcorporaties in de stad.
Voor starters en alleenstaanden kan de buurt interessant zijn vanwege de relatief lage WOZ-waarden en het rustige woonmilieu. Gezinnen met kinderen vinden hier een groene en veilige omgeving, al vraagt het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt om wat aanpassingsvermogen. Vrije sector huurwoningen zijn schaars; wie daar specifiek naar zoekt, heeft meer keuze in andere delen van Almere. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Muziekwijk Zuid-Noord, waar het aanbod iets breder is.
Wat bewoners zeggen over Muziekwijk Zuid-Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Muziekwijk Zuid-Noord een 6,8 uit 10. Veiligheid is de sterkste troef met een 8,0, wat voor een woonbuurt in een middelgrote stad een solide score is. Bereikbaarheid, groen en schoonheid scoren allen een 7,0. Minder sterk zijn voorzieningen en huisvesting, beide met een 6,0. Een bewoner vat het samen als: "Goed, en vindt het prima." Kort maar duidelijk: de buurt doet wat het moet doen, zonder grote verrassingen in positieve of negatieve zin. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de overzichtspagina van Muziekwijk Zuid-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Muziekwijk Zuid-Noord
Overweeg je een huurhuis in deze buurt, maar wil je ook andere opties bekijken? De naastgelegen buurten Muziekwijk Zuid-Oost en Muziekwijk Zuid-West bieden een vergelijkbaar woonmilieu en zijn het vergelijken waard. Voor een stedelijker profiel met meer voorzieningen kun je kijken naar Centrum Almere Haven of De Hoven. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan terecht in De Meenten.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met wijkdata, huurmarktcijfers en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Zo kun je beschikbare huurwoningen in Muziekwijk Zuid-Noord direct vergelijken met het aanbod in omliggende buurten en een weloverwogen keuze maken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Muziekwijk Zuid-Noord, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Muziekwijk Zuid-Noord, voor €2.680 per maand bij een oppervlak van 111 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m². Het overgrote deel van de huurwoningen in deze buurt valt echter onder sociale huur via een woningcorporatie, waarvoor lagere huurprijzen gelden. Voor de actuele huurprijzen van beschikbare woningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Muziekwijk Zuid-Noord?
Ja, sociale huurwoningen zijn ruim vertegenwoordigd in Muziekwijk Zuid-Noord. Van de 811 woningen in de buurt is 53% in handen van een woningcorporatie. Wie een sociale huurwoning zoekt, kan zich inschrijven bij een corporatie die actief is in Almere, zoals Ymere. Houd rekening met wachtlijsten; de gemeente Almere biedt op haar website informatie over inschrijven en actuele wachttijden.
Hoe is het om in Muziekwijk Zuid-Noord te wonen?
Wonen in Muziekwijk Zuid-Noord wordt door bewoners omschreven als rustig en prima in orde. De buurt scoort een 6,8 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Veiligheid wordt het hoogst gewaardeerd (8,0), terwijl voorzieningen en huisvesting wat lager scoren (6,0). Eén bewoner vat het samen als: 'Goed, en vindt het prima.' Het is een woongerichte buurt zonder grote uitschieters.
Is Muziekwijk Zuid-Noord geschikt voor starters en alleenstaanden?
Muziekwijk Zuid-Noord heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (360) en een WOZ-waarde die onder het Almeerse gemiddelde ligt, wat de buurt toegankelijk maakt voor starters. De grote meerderheid van de huurwoningen is sociale huur, dus starters die een huurhuis zoeken doen er goed aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie. Voor vrije sector huur is het aanbod beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Muziekwijk Zuid-Noord?
Muziekwijk Zuid-Noord is per fiets in circa 15 tot 20 minuten te bereiken vanuit station Almere Centrum. Per bus zijn er verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken. Met de auto is de buurt goed ontsloten via de A6, die zorgt voor een reistijd van ongeveer 30 minuten naar Amsterdam. Parkeren is in de meeste straten gratis. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0.
Welke voorzieningen zijn er in Muziekwijk Zuid-Noord?
De buurt zelf heeft een beperkt voorzieningenaanbod; voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen winkelcentra in de Muziekwijk of de Kruidenbuurt. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor uitgebreidere winkels, horeca en middelbaar onderwijs is het stadscentrum van Almere de aangewezen bestemming. Groen en recreatie zijn beschikbaar in de vorm van plantsoenen en het nabijgelegen Weerwater. Bewoners geven voorzieningen een 6,0.
Is Muziekwijk Zuid-Noord een veilige buurt?
Veiligheid is de sterkste troef van Muziekwijk Zuid-Noord: bewoners geven deze categorie een 8,0 uit 10, de hoogste deelscore van alle beoordeelde categorieën. Dat is een opvallend hoge score voor een stedelijke woonbuurt. De rustige, woongerichte opzet van de buurt draagt hier waarschijnlijk aan bij. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, zal zich hier naar verwachting goed op zijn plek voelen.
Goed, en vindt het prima
