Huurwoningen Muziekwijk Zuid-West, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Muziekwijk Zuid-West, Almere

Muziekwijk Zuid-West is overwegend een koopbuurt: ongeveer 80% van de circa 550 woningen is in eigendom van bewoners, terwijl 20% wordt verhuurd door particuliere verhuurders of commerciële partijen. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er in deze buurt niet; al het huurwoningaanbod valt in de vrije sector. Dat heeft gevolgen voor de huurprijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector zeven woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.961 per maand. De bandbreedte liep van €1.600 tot €2.350 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 86 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per vierkante meter per maand. De WOZ-waarde van woningen in Muziekwijk Zuid-West ligt gemiddeld op €347.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Muziekwijk Zuid (€350.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Almere (€363.000). Daarmee is dit een relatief betaalbaar segment binnen Almere, al liggen de vrije sector huurprijzen zelf op een vergelijkbaar niveau als elders in de stad. Het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Muziekwijk Zuid-West, Almere

Muziekwijk Zuid-West is een rustige, groene woonbuurt in het stadsdeel Almere Stad, onderdeel van de bredere Muziekwijk Zuid. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen die grotendeels dateren uit de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw. Almere is als planmatig gebouwde stad ontworpen met ruimte als uitgangspunt, en dat merk je hier: er is weinig stedelijke drukte, maar ook weinig toevalligheid. Alles is doordacht aangelegd, van de fietsroutes tot de speelplaatsen.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum De Wierden op fietsafstand, met onder meer een supermarkt en een aantal winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter winkelaanbod rijden of fietsen bewoners naar het stadscentrum van Almere, dat op circa tien minuten fietsafstand ligt. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die goed bereikbaar zijn voor gezinnen met kinderen, wat past bij het profiel van de buurt: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden, waaronder sportverenigingen en het Topsportcentrum Almere op korte afstand. Het Weerwater, het grote recreatiemeer van Almere, ligt op fietsafstand en biedt mogelijkheden voor watersport, wandelen en recreëren. Almere heeft een breed aanbod aan groenvoorzieningen en parken, en ook in Muziekwijk Zuid-West zijn er speeltuinen en groenstroken op loopafstand.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Muziekwijk Zuid-West is goed, zowel per auto als per fiets. Via de A6 is Amsterdam in circa 30 minuten bereikbaar, en Utrecht ligt op ongeveer 45 minuten rijden. Station Almere Centrum is op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit er directe treinverbindingen zijn naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten) en Utrecht (circa 40 minuten). Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Parkeren is in Muziekwijk Zuid-West doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en op straat parkeren is gratis zonder vergunningplicht. Fietsers profiteren van de typisch Almeerse infrastructuur met vrijliggende fietspaden die de buurt verbinden met het centrum en omliggende wijken.

Bewoners van Muziekwijk Zuid-West waarderen de rust, de ruimte en het groen. Op de buurtpagina van Muziekwijk Zuid-West zijn ervaringen van bewoners te lezen. Een bewoner schrijft: "Rustige buurt met veel groen, fijn voor kinderen. Je merkt dat alles goed gepland is, maar het voelt wel wat sober als je aan levendigheid gewend bent." Dat laatste is een terugkerend punt: de buurt is prettig en veilig, maar wie op zoek is naar een levendige straat met terrassen en winkels om de hoek, zoekt beter in het stadscentrum. Vergeleken met buurtgenoot Muziekwijk Zuid-Noord heeft Muziekwijk Zuid-West een vergelijkbaar rustig karakter. Muziekwijk Zuid-Oost heeft een iets meer gemengde woningsamenstelling. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Centrum Almere Haven, dat een heel ander sfeer biedt.

Past huren in Muziekwijk Zuid-West bij jou?

Muziekwijk Zuid-West is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een ruime huurwoning in een rustige omgeving, met goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €32.700 per jaar, iets lager dan het gemeentegemiddelde van €38.200, maar de arbeidsparticipatie is met 68% solide. Gezien de vrije sector huurprijzen vanaf €1.600 per maand is een stabiel inkomen noodzakelijk. Sociale huurwoningen zijn er niet, dus voor wie afhankelijk is van een corporatiewoning is het verstandig om je in te schrijven bij Ymere of Goede Stede en elders in Almere te zoeken. Het beschikbare huurwoningaanbod in deze buurt is beperkt: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar te huur aangeboden, dus snel reageren is verstandig. Heb je een voorkeur voor kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Muziekwijk Zuid-West, want 80% van de woningvoorraad staat te koop.

Wat bewoners zeggen over Muziekwijk Zuid-West

Bewoners beoordelen Muziekwijk Zuid-West over het algemeen positief op veiligheid, groen en wooncomfort. De buurt scoort goed op rust en ruimte, maar minder op levendigheid en voorzieningen op loopafstand. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier veilig en groen, ideaal als je kinderen hebt, maar voor een avondje uit moet je toch echt naar het centrum." Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor bereikbaarheid, veiligheid en sfeer, zijn te vinden op de buurtpagina van Muziekwijk Zuid-West. Deze reviews zijn unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Muziekwijk Zuid-West

Overweeg je een huurhuis in deze buurt, maar wil je ook alternatieven bekijken? De nabijgelegen buurten Muziekwijk Zuid-Noord en Muziekwijk Zuid-Oost bieden een vergelijkbaar woonmilieu. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Muziekwijk Zuid of alle huurwoningen in Almere kun je terecht op de bijbehorende pagina's. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Wijken als De Hoven of De Meenten zijn populaire alternatieven voor wie in Almere wil huren. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Almere.