Huurwoningen Nes aan de Amstel, Amstelveen
Zoek je een huurwoning in Nes aan de Amstel? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Nes aan de Amstel, Amstelveen
Nes aan de Amstel is een kleine buurt met een opvallend gemengd woningbestand: 53% van de 573 woningen is huurwoning, 47% is koopwoning. Van die huurwoningen is 16% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 37% bij overige verhuurders zit (vrije sector). Dat betekent dat het merendeel van de huurwoningen in Nes aan de Amstel in de vrije sector valt.
De huurprijzen in de vrije sector liggen hier opvallend hoog. Over de afgelopen 12 maanden werden 17 vrije sector woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €6.549 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €2.950 tot €15.000 per maand, wat de grote variatie in woningtype weerspiegelt. Met een gemiddeld oppervlak van 419 m² komt dat neer op circa €15,60 per m² per maand. Dit zijn ruime, vaak vrijstaande woningen langs de Amstel, geen doorsnee huurappartementen. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Nes aan de Amstel ligt op €452.000, iets boven het wijkgemiddelde van Buitengebied Zuid (€447.000) maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Amstelveen (€528.000). Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Nes aan de Amstel kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Nes aan de Amstel, Amstelveen
Nes aan de Amstel is geen gewone woonbuurt. Het is een lint van bebouwing langs de Amsteloevers, ten zuiden van de bebouwde kom van Amstelveen, met een uitgesproken landelijk en rustig karakter. Wie hier een huurhuis zoekt, zoekt bewust iets anders dan een stedelijke omgeving: grote kavels, groen uitzicht, water in de buurt en weinig verkeer op straat. De woningen zijn grotendeels vrijstaand of halfvrijstaand, veelal gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw, maar ook met oudere boerderijen en karakteristieke panden langs de Amsteldijk.
Sfeer en karakter
De buurt telt zo'n 1.020 inwoners en heeft daarmee een dorps, haast intiem karakter. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (330 personen), gevolgd door 65-plussers (240 personen). Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoonster Phelice Overkamp omschrijft het treffend: "Een rustig mooie buurt die alleen echt goed te bereiken is met de auto." Ze benoemt ook dat de gemeenschap hecht is, maar dat er weinig voorzieningen zijn. Dat is eerlijk gezegd de kern van wat je hier kunt verwachten: rust en ruimte, maar geen gemak op loopafstand.
Voorzieningen
De voorzieningen in Nes aan de Amstel zelf zijn schaars. Er is geen supermarkt in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Amstelveen of Uithoorn, beide op een paar minuten rijden. Horeca is minimaal aanwezig: de buurt heeft één restaurant, maar bewoners zijn er niet onverdeeld enthousiast over. Voor scholen, sportfaciliteiten, winkels en zorg moet je eveneens de auto pakken richting Amstelveen. De dichtstbijzijnde basisscholen en middelbare scholen liggen in de omliggende kernen. Bewoners geven voorzieningen dan ook een score van 1 op 10, een signaal dat je hier niet naartoe verhuist voor de buurtsuper of het winkelcentrum.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Er rijdt een buslijn langs de Amsteldijk, maar de frequentie is laag en de reistijd naar het centrum van Amstelveen of Amsterdam is aanzienlijk. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 1 op 10, wat duidelijk maakt dat dit geen OV-vriendelijke buurt is. Met de auto is de situatie anders: de N522 verbindt Nes aan de Amstel snel met Amstelveen en via de A9 met Amsterdam en Schiphol. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen hebben eigen oprit of ruimte op het erf. Fietsen langs de Amsteldijk is aangenaam maar voor dagelijks woon-werkverkeer naar Amsterdam is het een flinke afstand. Wie hier wil huren in Nes aan de Amstel, doet er goed aan te rekenen op de auto als primair vervoermiddel.
Groen en veiligheid
Op het gebied van groen en veiligheid scoort de buurt uitstekend: beide krijgen een 10 van bewoners. De Amstel, de weilanden en de dijklinten zorgen voor een omgeving die voelt als buiten de stad, ook al ligt Amsterdam op minder dan twintig kilometer. De buurt is rustig en bewoners voelen zich er veilig. Vergeleken met buurten als Legmeerpolder, dat ook tot de wijk Buitengebied Zuid behoort, is Nes aan de Amstel nog landelijker en exclusiever qua huurprijzen. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt binnen Amstelveen, kan ook kijken naar Stadshart of Elsrijk, waar het aanbod en de voorzieningen een heel ander profiel hebben.
Voor wie is een huurwoning in Nes aan de Amstel interessant?
Wonen in Nes aan de Amstel past bij mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een hechte gemeenschap, en die de auto als vanzelfsprekend vervoermiddel beschouwen. De gemiddelde huurprijs van €6.549 per maand in de vrije sector maakt duidelijk dat dit segment gericht is op huishoudens met een bovengemiddeld inkomen, expats of mensen die bewust een grote woning buiten de stad zoeken. Starters en studenten zullen hier weinig passend aanbod vinden, zowel qua prijs als qua type woning. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Eigen Haard of Ymere, de corporaties die in de regio Amstelveen actief zijn, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Als je ook koopwoningen overweegt, bekijk dan het aanbod van koopwoningen in Nes aan de Amstel als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is klein en de woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Nes aan de Amstel
Op basis van bewonersreviews scoort Nes aan de Amstel een 6,8 op 10. De uitschieters zijn opvallend: veiligheid (10), gemeenschap (10) en groen (10) staan tegenover bereikbaarheid (1) en voorzieningen (1). Dat contrast zegt eigenlijk alles over deze buurt. Phelice Overkamp vat het samen als: "Een rustig mooie buurt die alleen echt goed te bereiken is met de auto." Ze beschrijft een fijne gemeenschap, maar benoemt ook het gebrek aan voorzieningen als een reëel nadeel. Voor alle beoordelingen en buurtdata kun je terecht op de buurtpagina van Nes aan de Amstel, waar ook de deelscores per categorie zijn te vinden. Dit soort eerlijke bewonersdata vind je niet terug op reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nes aan de Amstel
Zoek je een huurhuis in de regio maar twijfel je of Nes aan de Amstel bij je past? De wijk Buitengebied Zuid biedt meer context over het bredere gebied, en het aanbod van huurwoningen in Buitengebied Zuid geeft een goed beeld van wat er in de omgeving beschikbaar is. Wie meer stedelijk comfort wil binnen Amstelveen, kan ook Randwijck of Patrimonium overwegen, buurten met meer voorzieningen en betere OV-verbindingen. Voor een volledig overzicht van het huuraanbod in de gemeente, zie huurwoningen in Amstelveen. Meer informatie over wonen, vergunningen en gemeentelijk beleid vind je op de website van gemeente Amstelveen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Bekijk de beschikbare huurwoningen en het actuele aanbod bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nes aan de Amstel, Amstelveen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Nes aan de Amstel de afgelopen 12 maanden op €6.549 per maand, op basis van 17 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €2.950 tot €15.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 419 m², wat neerkomt op circa €15,60 per m². Dit zijn doorgaans ruime, vrijstaande woningen langs de Amstel. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper maar beperkt beschikbaar.
Zijn er sociale huurwoningen in Nes aan de Amstel?
Ja, ongeveer 16% van de woningvoorraad in Nes aan de Amstel is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in de regio Amstelveen kun je je inschrijven bij corporaties als Eigen Haard of Ymere, die in dit gebied actief zijn. Houd rekening met lange wachtlijsten; de sociale huursector in de regio Amsterdam-Amstelveen staat bekend om beperkte doorstroming. Voor meer actuele informatie over inschrijven en wachtlijden verwijzen we naar de website van de gemeente Amstelveen.
Hoe is het om in Nes aan de Amstel te wonen?
Wonen in Nes aan de Amstel betekent kiezen voor rust, ruimte en groen langs de Amstel, op een steenworp van Amsterdam maar met een uitgesproken landelijk karakter. Bewoners geven de buurt een 6,8 op 10. Ze waarderen de veiligheid, het groen en de hechte gemeenschap (alle drie een 10), maar zijn kritisch over de bereikbaarheid en het gebrek aan voorzieningen (beide een 1). Zoals een bewoner het omschrijft: 'Een rustig mooie buurt die alleen echt goed te bereiken is met de auto.'
Is Nes aan de Amstel geschikt voor gezinnen?
Ja, Nes aan de Amstel trekt relatief veel gezinnen met kinderen; dat is de meest voorkomende huishoudensvorm in de buurt. De ruime woningen, het groene karakter en de veilige omgeving maken het aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor meer ruimte buiten de stad. Wel moet je rekening houden met het feit dat scholen, supermarkten en sportfaciliteiten niet op loopafstand zijn. Een auto is vrijwel onmisbaar voor het dagelijks leven met kinderen in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Nes aan de Amstel?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt: bewoners geven dit een 1 op 10. Er rijdt een buslijn langs de Amsteldijk, maar de frequentie is laag. Met de auto is de ligging gunstiger: via de N522 ben je snel in Amstelveen en via de A9 bereik je Amsterdam en Schiphol binnen twintig minuten. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid. Fietsen langs de Amsteldijk is aangenaam maar voor dagelijks woon-werkverkeer naar de stad is het een flinke afstand.
Welke voorzieningen zijn er in Nes aan de Amstel?
De voorzieningen in Nes aan de Amstel zijn beperkt. Er is geen supermarkt in de buurt zelf; voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Amstelveen of Uithoorn, beide op enkele autominuten. Horeca is minimaal aanwezig. Scholen, sportverenigingen, zorgcentra en winkels vind je in de omliggende kernen. Bewoners geven voorzieningen een score van 1 op 10, wat duidelijk aangeeft dat dit geen buurt is voor wie alles op loopafstand wil hebben.
Is Nes aan de Amstel een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Nes aan de Amstel met een 10 op 10, de hoogste score van alle beoordeelde categorieën. De buurt is rustig, heeft weinig doorgaand verkeer en de lage bevolkingsdichtheid draagt bij aan een gevoel van veiligheid. Met ruim 1.000 inwoners en een hechte gemeenschap kennen mensen elkaar, wat ook bijdraagt aan sociale controle. Er zijn geen signalen van overlast of onveiligheid in de beschikbare bewonersreviews.
Nes aan de Amstel is een gezellige buurten met wat mensen erin. Het is een fijne gemeenschap met vooral oude mensen, maar de meeste mensen nemen je wel redelijk serieus. Het probleem alleen hier is dat er heel weinig voorzieningen zijn. Er is één restaurant dat geen leuke eigenaren heeft en dus eigenlijk bijna nooit wordt bezocht. Het grootste probleem is dat het niet bereikbaar is. Er is een OV, dat gaat officieel één keer per uur. In praktijk gaat het één keer per twee uur of één keer per drie uur. Eigenlijk weet je het nooit, dus het OV hier is zeer onbetrouwbaar, het busje. Het OV laat je ook gewoon staan als het busje waar maximaal vijf mensen in kunnen vol is. Met de fiets kan het nog niet vanuit Amsterdam. Met een normale fiets zou je meer dan een uur onderweg zijn en aangezien het aan de Amstel ligt, heeft het harder wind. Dus bereikbaarheid is eigenlijk alleen bereikbaar met de auto.
