Huurwoningen Buitengebied Zuid, Amstelveen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Buitengebied Zuid en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews via het actuele aanbod op deze pagina.
Huren in Buitengebied Zuid: ruime woningen tegen forse prijzen
Buitengebied Zuid is het buitenste deel van Amstelveen, en dat merk je aan alles: de woningen zijn groot, de percelen ruim, en de huurprijzen liggen navenant hoog. Van de 681 woningen in de wijk staat 49% in de huursector. Corporatiewoningen maken slechts 14% uit van de totale voorraad; het overgrote deel van de huurwoningen is in handen van overige verhuurders (36%). In de vrije sector werden het afgelopen jaar 17 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €6.549 per maand en een bandbreedte van €2.950 tot €15.000 per maand. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 419 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De WOZ-waarde van €447.000 ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €528.000, maar dat zegt hier meer over het type woningbestand dan over de betaalbaarheid.
Groen, stil en geïsoleerd: leven in Buitengebied Zuid
Bewoners geven Buitengebied Zuid een 6,8 op 10, en wie de afzonderlijke scores bekijkt, ziet meteen het verhaal achter dat cijfer. Veiligheid, gemeenschapsgevoel en groen scoren alle drie een perfecte 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren allebei een 1. Dat is geen toeval, dat is het wezen van deze plek. Phelice Overkamp verwoordt het treffend: "Een rustig mooie buurt die alleen echt goed te bereiken is met de auto." Ze beschrijft Nes aan de Amstel als een gezellige gemeenschap met voornamelijk oudere bewoners, maar wijst ook op het gebrek aan voorzieningen: er is nauwelijks iets in de buurt, en wat er is, stelt niet veel voor. Lees meer ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Buitengebied Zuid, waar ook de volledige wijkdata en alle deelscores staan.
Het gebied bestaat grofweg uit twee delen: Legmeerpolder en Nes aan de Amstel. Dat laatste is een lintdorp langs de Amstel, met vrijstaande woningen, weilanden en een sfeer die meer aan het Groene Hart doet denken dan aan een Amsterdamse randgemeente. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (415 van de 1.255 inwoners), gevolgd door 65-plussers (295). Jonge gezinnen en studenten zijn hier dun gezaaid. De gemeenschap is klein en hecht, maar wie gewend is aan stadse voorzieningen op loopafstand, komt bedrogen uit. Een supermarkt, een huisarts of een bushalte met fatsoenlijke verbindingen: je rijdt er voor.
De hoge scores op groen en veiligheid zijn geen marketingpraat. Het is hier daadwerkelijk rustig, het landschap is open, en de sociale controle is groot in de positieve zin van het woord. Maar dat gaat gepaard met een sterk autoafhankelijk bestaan. Wie zonder auto wil leven, of dagelijks naar Amsterdam of het centrum van Amstelveen pendelt zonder eigen vervoer, zal merken dat de lage bereikbaarheidsscore van bewoners geen overdrijving is. De gemeente Amstelveen biedt meer stedelijke voorzieningen, maar die zijn vanuit Buitengebied Zuid niet zomaar om de hoek. Bekijk voor een breder beeld het gemeentelijk beleid en de plannen voor het buitengebied op de website van de gemeente Amstelveen.
Huren in Buitengebied Zuid: voor wie werkt dit wel, en voor wie niet?
Huurwoningen in Buitengebied Zuid zijn in de vrije sector groot en duur. Een huurhuis hier past bij mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en natuur, een eigen auto hebben, en geen behoefte hebben aan voorzieningen op de stoep. Denk aan gezinnen met kinderen die buiten willen opgroeien, of 50-plussers die bewust afstand nemen van de stad. Voor starters, mensen zonder auto of huurders die afhankelijk zijn van sociale huur is dit geen logische keuze. Overweeg dan eerder een woning in Randwijck, het meer stedelijke Stadshart, of bekijk het aanbod koopwoningen in Buitengebied Zuid als je hier wilt settelen op de lange termijn.
Huurwoning zoeken in Buitengebied Zuid en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Het aanbod huurwoningen in Buitengebied Zuid is beperkt, dus het loont om ook te kijken naar aangrenzende wijken. Naast Elsrijk en Patrimonium biedt ook Uilenstede Kronenburg huurwoningen in Amstelveen. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Amstelveen kun je op de gemeentepagina filteren op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Buitengebied Zuid, Amstelveen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Buitengebied Zuid het afgelopen jaar op €6.549 per maand, met een bandbreedte van €2.950 tot €15.000 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 419 m². Dit zijn jaargemiddelden exclusief sociale huur en kamers. Sociale huurwoningen zijn schaars in deze wijk; corporaties bezitten slechts 14% van de woningvoorraad.
Is Buitengebied Zuid goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Nee, de bereikbaarheid per openbaar vervoer is een bekend knelpunt. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 1 op 10. Vooral Nes aan de Amstel is vrijwel uitsluitend goed bereikbaar met de auto. Wie dagelijks pendelt naar Amsterdam of het centrum van Amstelveen zonder eigen vervoer, zal dit als een serieus nadeel ervaren.
Hoe veilig is het wonen in Buitengebied Zuid?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Buitengebied Zuid met een 10 op 10. Het is een rustige, dunbevolkte wijk met weinig criminaliteit en een sterke sociale samenhang. De kleine gemeenschap zorgt voor veel onderlinge betrokkenheid, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt als ik een woning huur in Buitengebied Zuid?
Voorzieningen zijn schaars. Bewoners geven voorzieningen een score van 1 op 10. Er zijn nauwelijks winkels, geen supermarkt en beperkte horecamogelijkheden in de directe omgeving. Onderwijs scoort wel redelijk (8 op 10), maar voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je aangewezen op naburige wijken of het centrum van Amstelveen.
Hoe lang staat een huurwoning in Buitengebied Zuid gemiddeld te huur?
Het aanbod huurwoningen in Buitengebied Zuid is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 17 vrije sectorwoningen verhuurd. Door de schaarste en de specifieke doelgroep (grote woningen, hoge prijzen) kan de verhuurtijd variëren. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
Nes aan de Amstel is een gezellige buurten met wat mensen erin. Het is een fijne gemeenschap met vooral oude mensen, maar de meeste mensen nemen je wel redelijk serieus. Het probleem alleen hier is dat er heel weinig voorzieningen zijn. Er is één restaurant dat geen leuke eigenaren heeft en dus eigenlijk bijna nooit wordt bezocht. Het grootste probleem is dat het niet bereikbaar is. Er is een OV, dat gaat officieel één keer per uur. In praktijk gaat het één keer per twee uur of één keer per drie uur. Eigenlijk weet je het nooit, dus het OV hier is zeer onbetrouwbaar, het busje. Het OV laat je ook gewoon staan als het busje waar maximaal vijf mensen in kunnen vol is. Met de fiets kan het nog niet vanuit Amsterdam. Met een normale fiets zou je meer dan een uur onderweg zijn en aangezien het aan de Amstel ligt, heeft het harder wind. Dus bereikbaarheid is eigenlijk alleen bereikbaar met de auto.
