Huurwoningen Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
De huurmarkt in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is behoorlijk actief. Van de 2.662 woningen in de buurt is 49% huurwoning en 51% koopwoning. Binnen het huursegment is zo'n 27% corporatiebezit (sociale huur) en 22% in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Wie een sociale huurwoning zoekt, heeft dus kans in deze buurt, maar de wachtlijsten in Utrecht zijn lang.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.079 per maand, met een bandbreedte van €847 tot €3.099. Bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m² komt dat neer op circa €23,60 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de populariteit van dit deel van West. De WOZ-waarde ligt hier op €433.000, iets onder het wijkgemiddelde van €451.000 en het Utrechtse gemiddelde van €458.000. Qua huurprijzen zit je hier vergelijkbaar met buurten als Lombok-Oost, al kan het per straat flink schelen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Deze buurt ligt in het hart van Lombok, een van de meest levendige en multiculturele wijken van Utrecht. De naam verwijst naar het Thomas a Kempisplantsoen en directe omgeving, een gebied dat zich kenmerkt door een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningbouw. Je vindt hier portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, maar ook gerenoveerde bovenwoning en nieuwere appartementen. De straten zijn relatief smal, met hier en daar wat groen rondom het plantsoen zelf. Het is een buurt met een stedelijke, wat rommelige charme, waar je buren van allerlei achtergronden hebt.
Bewoner Ilias vat het kernachtig samen: "Mensen zijn respectvol, het is een leuke plek om te wonen." Die ervaring delen meer bewoners. De buurt scoort een 8,2 uit 10 op basis van bewonerreviews, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,3) en bereikbaarheid (8,7). Bewoonster JP noemt het "een fijne en veilige buurt" en is blij met de recente herinrichting van de Kanaalstraat: "Het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Wel merkt ze op dat catcalling in de buurt van de Albert Heijn voorkomt, iets om rekening mee te houden. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina met alle reviews en buurtdata.
Voorzieningen in de buurt
De Kanaalstraat en Damstraat vormen de winkelstraat van Lombok en liggen op loopafstand. Hier vind je een Albert Heijn, diverse toko's, Turkse en Marokkaanse winkels, een Kruidvat en tal van kleine eetgelegenheden. Voor grotere boodschappen kun je naar de Jumbo aan de Vleutenseweg. Qua onderwijs scoren bewoners een 8,5: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Lukasschool en de Openbare Montessorischool Lombok. Het Th. a. Kempisplantsoen zelf biedt wat speelruimte, en het Máximapark en Park Oog in Al zijn per fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Sportvereniging SV Kampong en zwembad De Kwakel liggen op fietsafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Utrecht Centraal bereik je in tien minuten fietsen of met buslijn 28 die door de Vleutenseweg rijdt. Tramlijn 60 (Uithoflijn) vertrekt vanaf Centraal Station. Met de auto ben je via de Graadt van Roggenweg snel op de A2 richting Amsterdam of Den Bosch. Fietsen is hier de norm: het centrum is op vijf minuten, en via het Merwedekanaal fiets je zo naar Leidsche Rijn. Parkeren is een aandachtspunt. Er geldt betaald parkeren en een vergunningenstelsel, en vrije plekken zijn schaars, zeker 's avonds. Houd daar rekening mee als je een auto hebt.
Past een huurwoning in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving bij jou?
Met 2.560 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 1.890 eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een buurt voor jonge professionals en starters. Slechts 19% van de huishoudens is gehuwd, wat het karakter bevestigt: veel alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Een appartement huren in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving vraagt wel om snel handelen. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) en reageer direct. Sociale huur loopt via woningcorporaties zoals Mitros en Bo-Ex, maar reken op jarenlange wachttijden. Is kopen een optie? Bekijk dan ook de koopwoningen in deze buurt. Wees eerlijk tegen jezelf over je budget: met een gemiddelde van ruim €2.000 per maand in de vrije sector is een huurhuis hier niet goedkoop.
Wat bewoners zeggen over Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
De buurt krijgt een 8,2 uit 10 op basis van bewonerreviews. Veiligheid springt eruit met een 9,3, gevolgd door bereikbaarheid (8,7) en onderwijs (8,5). De laagste score is huisvesting met een 7,5, wat past bij de krapte op de huurmarkt. "Het is een fijne en veilige buurt," schrijft JP, die ook de verbeterde Kanaalstraat waardeert. Wil je alle beoordelingen en deelscores inzien? Bekijk dan de reviews op de buurtpagina.
Huurwoningen vergelijken rondom Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Wonen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving bevalt niet iedereen, of misschien zoek je net wat anders. Het groene en rustigere Oog in Al ligt direct ten westen en biedt meer ruimte, maar is ook gewild. Richting het centrum vind je beschikbare huurwoningen in Leidseweg en omgeving, een buurt met meer monumentale panden. Zoek je breder? Vergelijk dan het aanbod in heel de wijk West of bekijk het huuraanbod in heel Utrecht. Ook de wijk Noordwest trekt veel jonge huurders. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt die echt bij je past. Voor meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.079 per maand, met een bandbreedte van €847 tot €3.099. Bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m² is dat circa €23,60 per m². Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
Ja, circa 27% van de woningen is corporatiebezit. Woningcorporaties zoals Mitros en Bo-Ex verhuren hier sociale huurwoningen. Inschrijven kan via WoningNet, maar de gemiddelde wachttijd in Utrecht is meer dan tien jaar. Schrijf je dus zo vroeg mogelijk in.
Hoe is het om in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,2 uit 10. Het is een levendige, multiculturele buurt in Lombok met een stedelijk karakter. Bewoners waarderen vooral de veiligheid (9,3) en bereikbaarheid (8,7). De Kanaalstraat met winkels en horeca ligt op loopafstand. Het is een populaire plek voor jonge professionals.
Is Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving geschikt voor starters en jonge professionals?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (2.560 inwoners) en er zijn 1.890 eenpersoonshuishoudens. De buurt trekt veel jonge werkenden vanwege de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Houd er wel rekening mee dat huurprijzen in de vrije sector gemiddeld rond de €2.079 per maand liggen.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
Uitstekend. Utrecht Centraal is op tien minuten fietsen en bereikbaar per bus via de Vleutenseweg. De A2 is snel te bereiken via de Graadt van Roggenweg. Het centrum van Utrecht ligt op vijf minuten fietsen. Parkeren is betaald en vergunningplichtig, vrije plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
Op de Kanaalstraat en Damstraat vind je een Albert Heijn, diverse speciaalzaken, toko's en eetgelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Lukasschool. Het Th. a. Kempisplantsoen biedt speelruimte, en parken als Máximapark en Park Oog in Al liggen op korte fietsafstand.
Is Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 9,3 uit 10, de hoogste deelscore. Het wordt ervaren als een fijne en veilige buurt. Wel is er incidenteel sprake van straatintimidatie nabij winkelgebieden, zoals een bewoner meldt. Over het algemeen voelen bewoners zich hier veilig.
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen. Ik heb weleems gehad dat ik werd "catcalled" dichtbij de albert heijn, dat vindt ik echt niet mogen, maar ik weet ook niet zo goed wat we eraan kunnen doen. ik vindt dat er voldoemde winkels in de buurt zijn en het is een aanrader.
Weinig horeca Leuke mensen
