Koopwoningen Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
Ontdek koopwoningen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving en bekijk het actuele aanbod, marktcijfers en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
De koopmarkt in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is actief en prijzig. Van de ruim 2.660 woningen in de buurt is 51% koopwoning, de rest wordt verhuurd via corporaties of particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €433.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van West (€451.000) en het gemeentegemiddelde van Utrecht (€458.000) valt. Dat verschil is bescheiden, maar het geeft aan dat je hier relatief gezien iets meer waar voor je geld kunt krijgen dan in sommige andere delen van de stad.
In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €544.129. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €1.125.000, wat laat zien dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 91 m² kom je uit op een prijs van circa €5.980 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de centrale ligging in Utrecht. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en kleinere eengezinswoningen, vaak uit de vroeg-twintigste-eeuwse bouwperiode die kenmerkend is voor dit deel van Lombok. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
Wie wil wonen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, komt terecht in een van de levendigste en meest gemengde hoeken van Utrecht-West. De buurt maakt deel uit van Lombok, een wijk die de afgelopen jaren sterk is veranderd. Het Th. a. Kempisplantsoen zelf is een groen plein dat als rustpunt fungeert in een verder dichtbebouwde omgeving. De straten eromheen, zoals de Kanaalstraat en de Damstraat, hebben een uitgesproken stadse sfeer met kleine winkels, eetgelegenheden en een diverse bevolking.
De Kanaalstraat is de afgelopen jaren opgeknapt en toegankelijker gemaakt. Bewoner JP schrijft daar positief over: "Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de Kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Tegelijk is JP eerlijk over een keerzijde: rondom de Albert Heijn in de buurt heeft zij weleens ongewenste opmerkingen meegemaakt. Dat soort eerlijkheid is waardevol als je overweegt hier te gaan wonen. Bewoner Ilias geeft de buurt een 8,2 en omschrijft het als volgt: "Mensen zijn respectvol, het is een leuke plek om te wonen." Die combinatie van stadse levendigheid en een respectvolle sfeer typeert de buurt goed.
Qua voorzieningen zit je hier uitstekend. De Albert Heijn aan de Kanaalstraat is op loopafstand, en voor uitgebreider boodschappen doen is het Leidsche Rijn Centrum of de binnenstad van Utrecht snel bereikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, en de bereikbaarheidsscore van 8,7 uit bewonersreviews is niet voor niets hoog. Utrecht Centraal is op de fiets in circa tien minuten te bereiken. Met de bus ben je via meerdere lijnen snel in het centrum of richting andere stadsdelen. Voor automobilisten is de aansluiting op de A2 en A12 via de Leidseweg goed geregeld.
Vergeleken met naburige buurten als Lombok-Oost is de sfeer hier iets rustiger en groener door het plantsoen, terwijl Oog in Al een wat gezinsvriendelijker karakter heeft met meer eengezinswoningen langs het water. Leidseweg en omgeving grenst direct aan deze buurt en heeft een vergelijkbaar stedelijk profiel. Meer over het karakter van de buurt, inclusief alle bewonersreviews en deelscores, lees je op de pagina van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving.
Voor wie is een koophuis in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving interessant?
De buurt trekt vooral jonge mensen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en meer dan een derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters en jonge tweeverdieners die stedelijk willen wonen zonder ver van het centrum te zitten. Het percentage hoogopgeleiden ligt op 64%, wat de buurt ook voor werkenden in de kennissector interessant maakt.
Eerlijk gezegd: een appartement kopen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is met een gemiddelde prijs van ruim €544.000 geen goedkope aangelegenheid. Starters zonder overwaarde of flinke spaarbuffer zullen moeite hebben. Overbieden is in dit segment gebruikelijk. Wie meer financiële ruimte nodig heeft om te oriënteren, kan ook kijken naar de huurwoningen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
De buurt scoort een 8,2 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscore gaat naar veiligheid (9,3), gevolgd door bereikbaarheid (8,7) en onderwijs (8,5). De laagste score is voor huisvesting (7,5), wat aansluit bij de krappe en prijzige koopmarkt. Bewoner Ilias vat het kernachtig samen: "Mensen zijn respectvol, het is een leuke plek om te wonen." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de buurtpagina van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving.
Koopwoningen vergelijken in en rond Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders direct naast het woningaanbod vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in West, of oriënteer je op koopwoningen in Utrecht als geheel. Andere buurten in de buurt die het vergelijken waard zijn: Halve Maan-Zuid, Welgelegen Den Hommel en Noordwest. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van de gemeente Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
De gemiddelde koopprijs in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving lag het afgelopen jaar op €544.129, op basis van 31 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €235.000 tot €1.125.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 91 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.980. Houd er rekening mee dat overbieden in dit segment gebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving bedraagt €433.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk West (€451.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Utrecht (€458.000). De WOZ-waarde is lager dan de gemiddelde verkoopprijs, wat aangeeft dat woningen hier boven de WOZ-waarde worden verkocht.
Hoe is het wonen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
Wonen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving betekent leven in een levendige, gemengde stadswijk die deel uitmaakt van Lombok in Utrecht-West. De buurt heeft een stedelijk karakter met winkels, horeca en een divers samengestelde bevolking. Bewoners geven de buurt een 8,2 uit 10, met bijzonder hoge scores voor veiligheid (9,3) en bereikbaarheid (8,7). Het Th. a. Kempisplantsoen biedt groen midden in de wijk.
Is Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving geschikt voor starters en jonge kopers?
De buurt trekt veel jonge bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. Dat maakt het een aantrekkelijke omgeving voor starters en jonge tweeverdieners. De gemiddelde koopprijs van ruim €544.000 maakt een woning kopen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving echter uitdagend voor starters zonder overwaarde of groot eigen vermogen. Wie flexibeler wil zijn, kan ook huren als instap overwegen.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
De bereikbaarheid scoort een 8,7 in de bewonersreviews, een van de hoogste deelscores. Utrecht Centraal is op de fiets in circa tien minuten bereikbaar. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Voor automobilisten is de Leidseweg een directe route naar de snelwegen A2 en A12. De centrale ligging in Utrecht maakt dagelijkse verplaatsingen per fiets goed haalbaar.
Welk type woningen staan te koop in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en kleinere eengezinswoningen, veelal uit de vroeg-twintigste-eeuwse bouwperiode die kenmerkend is voor Lombok. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen ligt op 91 m². De grote prijsbandbreedteis van €235.000 tot €1.125.000 laat zien dat er zowel compacte startersappartementen als ruimere woningen op de markt komen. Een appartement kopen in Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is de meest voorkomende optie.
Hoe veilig is Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
Veiligheid is de hoogst scorende categorie in de bewonersreviews, met een score van 9,3 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als respectvol en prettig om in te wonen. Een bewoner noemt wel dat zij bij de Albert Heijn in de buurt weleens ongewenste opmerkingen heeft meegemaakt. Dat is een eerlijk signaal dat de buurt, zoals elke stedelijke omgeving, niet volledig vrij is van dit soort ervaringen, maar de algehele veiligheidsbeleving is duidelijk positief.
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen. Ik heb weleems gehad dat ik werd "catcalled" dichtbij de albert heijn, dat vindt ik echt niet mogen, maar ik weet ook niet zo goed wat we eraan kunnen doen. ik vindt dat er voldoemde winkels in de buurt zijn en het is een aanrader.
Weinig horeca Leuke mensen
