Huurwoningen Noordwest, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noordwest, Utrecht. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Noordwest Utrecht?
Noordwest is een van de grotere huurwijken van Utrecht. Van de ruim 21.300 woningen is zo'n 60% huurwoning, waarvan 34% in handen van woningcorporaties en 26% bij overige verhuurders. Dat maakt de kans op een huurhuis hier relatief groot vergeleken met wijken waar koop domineert. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.759 per maand, met een bandbreedte van €550 tot €4.500. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 77 m². Dat is stevig, maar de WOZ-waarde in Noordwest ligt met €400.000 onder het Utrechtse gemiddelde van €458.000, wat de wijk voor huurders en kopers net iets toegankelijker maakt dan bijvoorbeeld de Binnenstad. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod huurwoningen in Noordwest.
Leven in Noordwest: dichtbij alles, maar niet zonder wrijving
Op de wijkpagina van Noordwest beoordelen bewoners de wijk met een 7,2 uit 10 op basis van 14 reviews. Die score vertelt niet het hele verhaal. Wat eruit springt: de bereikbaarheid scoort een 8,9 en voorzieningen een 8,1. Dat klopt, want je loopt in tien minuten naar het centrum, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, en het openbaar vervoer is uitstekend. Bewoonster Lonneke vat het samen: "Naast dat hij zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met OV en rustig maar niet saai." Dat herkennen veel bewoners.
Maar er zijn ook duidelijke pijnpunten. Groen en schoonheid scoren beide een 6,5 of lager. Meerdere bewoners klagen over zwerfafval en slecht onderhouden openbare ruimtes. Bert noemt de wijk ronduit "verwaarloosd" als het gaat om de buitenruimte. Jani is positiever en ziet verbetering: "Het wordt steeds groener en mooier, maar er mag extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval." De gemeente Utrecht heeft plannen voor vergroening in 2026 en 2026, maar voorlopig merk je daar in buurten als Ondiep en de 2e Daalsebuurt nog weinig van. De gemeenschapsscore van 6,5 weerspiegelt een ander gevoelig punt. Laura beschrijft een tweedeling: "De buurt is in tweeën gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe. Dit is duidelijk voelbaar." Dat spanningsveld tussen oud en nieuw Noordwest speelt vooral in de wat oudere volkswijken zoals Pijlsweerd-Zuid en de Geuzenwijk. In de buurt van het Julianapark is de sfeer doorgaans wat rustiger en groener.
Qua veiligheid scoren bewoners een 7,1. Lonneke voelt zich veilig, mede door de nabijheid van het politiebureau aan de Kroonstraat: "Ze rijden vaak langs, maar er is in principe nooit iets aan de hand." Toch is het geen wijk waar je 's avonds overal even ontspannen rondloopt, zeker niet rond drukke studentenroutes richting het centrum.
Huren in Noordwest: voor wie wel, voor wie niet?
Met 52% hoogopgeleiden, een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar en bijna 13.000 eenpersoonshuishoudens is Noordwest typisch een wijk voor jonge professionals en starters die een appartement willen huren dicht bij het centrum zonder de hoofdprijs van de Binnenstad te betalen. Ook stellen zonder kinderen vinden hier veel geschikte woningen. Ben je op zoek naar ruime gezinswoningen met een tuin en veel groen? Dan is Noordwest eerlijk gezegd niet de eerste keuze. Overweeg dan eerder Noordoost of bekijk het aanbod koopwoningen in Noordwest, waar je voor de lagere WOZ-waarde soms meer ruimte krijgt. Wie gevoelig is voor een levendige maar soms rommelige straatomgeving, moet weten waar hij aan begint. Voor wie de stedelijke dynamiek juist waardeert, is huis huren in Noordwest een logische stap.
Het actuele huuraanbod in Noordwest bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen in Noordwest, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Via Buurtje.nl vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de ervaringen van bewoners en wijkstatistieken. Zo maak je een keuze op basis van meer dan alleen de huurprijs. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook wat er te huur staat in West of het populaire Oost, of bekijk alle huurwoningen in Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Noordwest Utrecht?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Noordwest het afgelopen jaar op €1.759 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 77 m². De bandbreedte loopt van €550 tot €4.500 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Voor de actuele dagprijs kun je het overzicht bovenaan de pagina raadplegen.
Is Noordwest Utrecht een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Noordwest met een 7,1 uit 10. De nabijheid van het politiebureau aan de Kroonstraat wordt als positief ervaren. Wel signaleren sommige bewoners spanningen tussen oude en nieuwe bewonersgroepen in bepaalde buurten. Over het algemeen voelen de meeste huurders zich veilig, ook 's avonds.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis wilt huren in Noordwest?
De bereikbaarheid scoort een 8,9 uit 10 bij bewoners, de hoogste deelscore. Het centrum van Utrecht is op tien minuten lopen. Er zijn goede busverbindingen en het station Utrecht Centraal is dichtbij. Ook met de fiets ben je snel overal in de stad.
Zijn er genoeg voorzieningen als ik een appartement huur in Noordwest?
Ja, voorzieningen scoren een 8,1 bij bewoners. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, diverse horeca en winkels langs de Amsterdamsestraatweg. Scholen in de wijk scoren een 7,4. Wat bewoners missen is groen: parken en plantsoenen zijn beperkt, al is het Julianapark een uitzondering.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Noordwest Utrecht?
Noordwest heeft een groot aandeel corporatiewoningen (34% van de voorraad), maar de wachttijden voor sociale huur in Utrecht lopen op tot gemiddeld 8 tot 12 jaar. Voor de vrije sector is er meer directe beschikbaarheid. Het afgelopen jaar werden 404 woningen in de vrije sector verhuurd in Noordwest.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
