Huurwoningen Noorderhoofdbuurt, Zaanstad
Bekijk het actuele aanbod van huurwoningen in Noorderhoofdbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Krommeniese buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Noorderhoofdbuurt, Zaanstad
De Noorderhoofdbuurt is overwegend een huurbuurt: 66% van de circa 1.200 woningen wordt verhuurd, terwijl 34% in eigendom is. Van het totale woningbestand is 52% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige 14% valt onder particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lagen de huurprijzen in Noorderhoofdbuurt het afgelopen jaar gemiddeld op €1.615 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 79 m². Dat komt neer op ongeveer €20 per m². De bandbreedte liep van €1.080 tot €1.966 per maand, afhankelijk van grootte, staat en type woning. Er werden in deze periode 11 vrije-sectorwoningen verhuurd, wat het een relatief kleine markt maakt. Voor de actuele stand van het aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in de Noorderhoofdbuurt ligt op gemiddeld €334.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Krommenie Oost (€332.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Zaanstad als geheel (€368.000). Dat geeft aan dat de buurt qua vastgoedwaarde aan de bescheidener kant zit binnen de gemeente, wat voor huurders in de vrije sector enige ruimte kan bieden ten opzichte van duurdere Zaanstadse wijken.
Wonen in Noorderhoofdbuurt, Zaanstad
De Noorderhoofdbuurt ligt in het noordelijke deel van Krommenie, een van de oudere kernen van Zaanstad. De buurt heeft een duidelijk dorps karakter: het zijn geen anonieme flatwijken, maar een mix van naoorlogse rijtjeswoningen, portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, en hier en daar wat recentere bebouwing. De straten zijn overwegend rustig, het groen is aanwezig maar niet overdadig, en de buurt voelt herkenbaar Zaans: nuchter, functioneel en zonder poespas.
De grootste leeftijdsgroep is de 45-65 jaar (630 personen), gevolgd door 65-plussers (540). Dat merk je in het straatbeeld: het is geen bruisende jongerenbuurt, maar een plek waar mensen al jaren wonen en de buurt kennen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (640), wat past bij het relatief hoge aandeel kleinere huurwoningen.
Voorzieningen in de Noorderhoofdbuurt
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In en direct rondom de Noorderhoofdbuurt zijn supermarkten bereikbaar, en het centrum van Krommenie met zijn winkels, apotheek en kleine horeca ligt op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van Krommenie, wat de buurt ook voor gezinnen met jonge kinderen praktisch maakt, al is de grootste groep bewoners ouder. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere kern van Krommenie, inclusief voetbal- en tennisverenigingen. Het Krommenieer Woud en de omliggende polders bieden ruimte voor wandelen en fietsen, al geven bewoners aan dat het groen in de buurt zelf wat mager scoort (6,0 op de bewonersscore). Voor meer uitgebreide winkelvoorzieningen en horeca wijk je uit naar Zaandam, op circa tien minuten rijden.
Bereikbaarheid vanuit de Noorderhoofdbuurt
Met de auto is de Noorderhoofdbuurt goed bereikbaar via de N203, die aansluit op de A8 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar. Amsterdam bereik je in ongeveer 25 minuten, Alkmaar in een kwartier. Voor OV-reizigers is busstation Krommenie het vertrekpunt, met verbindingen naar Zaandam en station Krommenie-Assendelft, waar je de sprinter naar Amsterdam Centraal kunt pakken (reistijd circa 30 minuten). Fietsen naar het centrum van Krommenie duurt een paar minuten; naar Zaandam fiets je in zo'n 20 tot 25 minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is.
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0 en de voorzieningen zelfs met een 10,0, wat aangeeft dat de dagelijkse praktijk goed geregeld is. De veiligheid scoort opvallend hoog met een 10,0. Een bewoner schrijft: "Rustige, veilige buurt waar iedereen elkaar kent. Alles wat je nodig hebt is dichtbij." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Noorderhoofdbuurt.
Wie overweegt te huren in Noorderhoofdbuurt maar ook de omgeving wil verkennen, kan een blik werpen op de Zuiderhoofdbuurt, die direct aansluit en een vergelijkbaar dorps karakter heeft. Ook de Snuiverbuurt en de Rosariumbuurt zijn buurten binnen Krommenie Oost met elk een eigen sfeer. Voor meer stedelijke dynamiek en een groter aanbod aan huurhuizen kun je ook kijken naar huurwoningen in Krommenie Oost als geheel.
Past huren in Noorderhoofdbuurt bij jou?
De Noorderhoofdbuurt trekt vooral mensen die rust, herkenbaarheid en een goede dagelijkse infrastructuur waarderen. Senioren en vijftigplussers voelen zich hier doorgaans goed thuis, net als eenpersoonshuishoudens die geen behoefte hebben aan een drukke stedelijke omgeving. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, kunnen terecht bij de woningcorporaties, al zijn de wachtlijsten voor sociale huur in Zaanstad lang. Inschrijven bij Parteon of een andere regionale corporatie is verstandig om te doen zodra je serieus nadenkt over wonen in Noorderhoofdbuurt. Voor de vrije sector geldt: het aanbod is beperkt (11 verhuurde woningen in een jaar), dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is geen overbodige luxe. Bereid je documenten voor, denk aan recente loonstroken en een werkgeversverklaring. Wie liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Noorderhoofdbuurt bekijken als alternatief. Voor expats of mensen die tijdelijk een appartement huren in Noorderhoofdbuurt zoeken, is de keuze in de vrije sector smal maar niet afwezig.
Wat bewoners zeggen over Noorderhoofdbuurt
De Noorderhoofdbuurt krijgt een totaalscore van 8,2 op 10, gebaseerd op bewonersreviews via Buurtje.nl. Uitschieters naar boven zijn veiligheid (10,0) en voorzieningen (10,0), gevolgd door schoonheid (9,0). Bereikbaarheid en huisvesting scoren beiden een 8,0. Bewoners zijn minder enthousiast over het groen in de buurt (6,0) en de gemeenschapszin (7,0). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustige, veilige buurt waar iedereen elkaar kent. Alles wat je nodig hebt is dichtbij." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op Noorderhoofdbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Noorderhoofdbuurt
Wie woning huren in Noorderhoofdbuurt overweegt maar ook alternatieven wil vergelijken, heeft in Krommenie Oost meerdere opties. De Zuiderhoofdbuurt heeft een vergelijkbaar dorps profiel, terwijl wijken als Zaandam Zuid en de Rosmolenwijk een meer stedelijk aanbod kennen, doorgaans met hogere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totale aanbod van huurwoningen in Zaanstad voor een breder beeld. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Zaanstad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noorderhoofdbuurt, Zaanstad?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Noorderhoofdbuurt het afgelopen jaar op €1.615 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 79 m². Dat komt neer op circa €20 per m². De bandbreedte liep van €1.080 tot €1.966 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Noorderhoofdbuurt?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Noorderhoofdbuurt bestaat uit sociale huur: 52% van alle woningen is in handen van woningcorporaties. In de regio Zaanstad is Parteon een van de actieve corporaties. Inschrijven doe je via het regionale woonruimteverdeelsysteem; houd rekening met wachtlijsten die in populaire gebieden kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Noorderhoofdbuurt te wonen?
De Noorderhoofdbuurt is een rustige, dorpse buurt in Krommenie met naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de veiligheid (10,0) en de nabijheid van voorzieningen (10,0) het meest. De buurt scoort gemiddeld een 8,2 op 10. Een bewoner omschrijft het als: 'Rustige, veilige buurt waar iedereen elkaar kent. Alles wat je nodig hebt is dichtbij.' Het groen in de buurt zelf wordt als minder ruim ervaren.
Is Noorderhoofdbuurt geschikt voor senioren en vijftigplussers?
De Noorderhoofdbuurt is zeker geschikt voor senioren en vijftigplussers. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45-65 jaar (630 personen), gevolgd door 65-plussers (540). De buurt is rustig, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en de veiligheidsscore is maximaal. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie, wat past bij het woningaanbod van relatief kleinere huurwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Noorderhoofdbuurt?
Met de auto is de Noorderhoofdbuurt goed bereikbaar via de N203 met aansluiting op de A8 (Amsterdam) en A9 (Alkmaar). Amsterdam bereik je in circa 25 minuten. Per trein vertrek je vanaf station Krommenie-Assendelft richting Amsterdam Centraal (circa 30 minuten). Er zijn ook busverbindingen naar Zaandam. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunning. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,0.
Welke voorzieningen zijn er in Noorderhoofdbuurt?
In en direct rondom de Noorderhoofdbuurt zijn supermarkten, een apotheek en basisscholen aanwezig. Het centrum van Krommenie met winkels en kleine horeca ligt op fietsafstand. Sportverenigingen (voetbal, tennis) zijn actief in de kern van Krommenie. Voor uitgebreider winkelaanbod en horeca wijk je uit naar Zaandam, op circa tien minuten rijden. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een perfecte 10,0.
Is Noorderhoofdbuurt een veilige buurt?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Noorderhoofdbuurt met een 10,0, de hoogste deelscore van alle beoordeelde categorieën. Dat is uitzonderlijk hoog en wordt ook teruggehoord in bewonersreviews, die de buurt omschrijven als rustig en overzichtelijk. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €30.900, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.800, maar dat heeft geen merkbare invloed op de beleving van veiligheid.
Het is een fijne buurt, winkels zijn dichtbij en er is bijna nooit onrust.
