Huurwoningen Notre Dame, Tilburg
Ontdek huurwoningen in Notre Dame en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata. Bekijk de beschikbare woningen te huur direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Notre Dame, Tilburg
Notre Dame is een overwegend huurbuurt: 59% van de 913 woningen is huurwoning, tegenover 41% koopwoning. Van alle woningen is 46% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een groot aandeel heeft. Slechts 14% valt onder overige (particuliere) verhuurders. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.462 per maand en een bandbreedte van €490 tot €2.300 per maand. Let op: dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €293.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van De Reit (€256.000), maar iets lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Notre Dame positioneert zich daarmee als een buurt met relatief hogere vastgoedwaarden dan de rest van de wijk, maar nog net onder het stedelijk gemiddelde. Actuele huurprijzen en het huidige aantal beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Notre Dame.
Wonen in Notre Dame, Tilburg
Notre Dame is een rustige, grotendeels woonbuurt in het zuidwesten van Tilburg, gelegen in de wijk De Reit. De buurt dankt haar naam aan de gelijknamige kerk die het straatbeeld lang heeft bepaald. Het karakter is ingetogen en overwegend residentieel: geen drukke winkelstraten, maar een buurt waar mensen wonen en waar het relatief stil is. De bebouwing bestaat voor een groot deel uit naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele nieuwere appartementencomplexen. De gemiddelde WOZ-waarde van €293.000 weerspiegelt een buurt die iets netter is afgewerkt dan het wijkgemiddelde suggereert.
Voorzieningen in Notre Dame
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Jumbo en Albert Heijn op fietsafstand richting het centrum van Tilburg of het nabijgelegen winkelgebied aan de Ringbaan-West. Basisscholen in en rondom de buurt bedienen met name de jongere kinderen, al is de groep 0-15 jarigen (115 inwoners) relatief klein. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Tilburg. Sportief zijn er mogelijkheden via de nabijgelegen sportcomplexen in De Reit en omgeving; ook het Leijpark, een van de grotere parken van Tilburg, ligt op redelijke fietsafstand. Horeca is in de buurt zelf beperkt aanwezig; daarvoor trekken bewoners richting de Binnenstad van Tilburg.
Bereikbaarheid
Notre Dame ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen van Tilburg. De A58 richting Eindhoven en Breda is via de Ringbaan-West goed bereikbaar, net als de aansluiting op de A65 richting Den Bosch. Station Tilburg ligt op circa vijftien minuten fietsen, vanwaar intercity's richting Eindhoven, Breda en Utrecht vertrekken. Meerdere buslijnen van Arriva verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Parkeren is in Notre Dame over het algemeen geen groot probleem; de meeste straten kennen geen betaald parkeren of vergunningplicht, al kan het in de avonduren drukker worden rond de flatgebouwen. Voor fietsers is het centrum van Tilburg comfortabel bereikbaar via de Ringbaan-West of de parallelwegen daarnaast.
Bewoners waarderen de rust en de ligging van de buurt, maar noemen ook dat de woningvoorraad verouderd is op sommige plekken. Op de buurtpagina van Notre Dame lees je alle reviews en buurtdata. Eén bewoner omschrijft het als: "Rustig wonen, alles wat je nodig hebt is op de fiets bereikbaar, maar de flats kunnen een opknapbeurt gebruiken." Notre Dame verschilt daarin van buurbuurten als Universiteit, dat een jongere en meer studentgerichte bevolking kent, of de Abdij- en Torenbuurt, die een meer historisch en stedelijk karakter heeft. Wil je huren in een groenere omgeving met meer nieuwbouw, dan is ook een blik op huurwoningen in De Reit de moeite waard.
Past een huurwoning in Notre Dame bij jou?
Notre Dame trekt met name senioren (de grootste leeftijdsgroep is 65-plus met 480 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (510 van de 913 woningen). Dat zegt iets over het karakter: dit is geen bruisende studentenbuurt, maar een buurt waar mensen langdurig wonen en waarde hechten aan rust en stabiliteit. Voor starters op de huurmarkt geldt dat het corporatieaandeel van 46% kansen biedt op sociale huur, maar wachtlijsten bij Tiwos en WonenBreburg (de voornaamste corporaties actief in Tilburg) kunnen oplopen. Schrijf je zo vroeg mogelijk in via de gemeente Tilburg of rechtstreeks bij de corporaties. In de vrije sector liggen huurprijzen gemiddeld op €1.462 per maand, wat voor starters een stevige drempel is. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Tilburg als je meer keuze wilt.
Wat bewoners zeggen over Notre Dame
Bewoners van Notre Dame omschrijven hun buurt als rustig en goed bereikbaar, met een hechte sfeer onder de vaste bewoners. De relatief hoge leeftijd van de bevolking draagt bij aan een stabiele, kalme leefomgeving. Kritische geluiden gaan over de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad en beperkte levendigheid in de avonduren. Eén bewoner schrijft: "Notre Dame is een fijne plek om tot rust te komen, maar wie gezelligheid en winkels om de hoek zoekt, moet even doorrijden." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Notre Dame.
Huurwoningen vergelijken in en rond Notre Dame
Zoek je een huurhuis in een vergelijkbare omgeving? De buurten in De Reit bieden elk een eigen karakter. Kastelenbuurt Noord en Kastelenbuurt Zuid zijn wat gezinsgerichter van opzet, terwijl Sportweg een specifieke ligging nabij sportvoorzieningen heeft. Voor een breder palet aan huurwoningen in Tilburg, inclusief meer stedelijke buurten als Jeruzalem of Armhoef, biedt Buurtje.nl een overzicht met buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vergelijk je niet alleen de woning, maar ook de buurt die erbij hoort. Bekijk alle beschikbare huurwoningen en actuele huurprijzen bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Notre Dame, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.462 per maand betaald voor een huurwoning in Notre Dame. De huurprijzen liepen uiteen van €490 tot €2.300 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Actuele huurprijzen voor beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Notre Dame?
Ja, 46% van de woningvoorraad in Notre Dame is in handen van een woningcorporatie, wat een relatief groot aandeel sociale huur betekent. De belangrijkste corporaties actief in Tilburg zijn Tiwos en WonenBreburg. Inschrijven kan via hun eigen websites; houd rekening met wachtlijsten die kunnen oplopen afhankelijk van woningtype en gewenste locatie.
Hoe is het om in Notre Dame te wonen?
Notre Dame is een rustige, stabiele woonbuurt in het zuidwesten van Tilburg met een relatief oudere bevolking. Bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid en de hechte sfeer, maar noemen ook dat een deel van de woningvoorraad verouderd is. De buurt is minder levendig dan het stadscentrum, maar biedt een prettige woonomgeving voor wie rust zoekt.
Is Notre Dame geschikt voor senioren als huurder?
Notre Dame is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus met 480 inwoners op een totaal van 1.550. De buurt is rustig, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens. Het grote corporatieaandeel biedt ook kansen op betaalbare huurwoningen via een woningcorporatie.
Hoe is de bereikbaarheid van Notre Dame?
Notre Dame is goed bereikbaar per auto via de Ringbaan-West en de aansluitingen op de A58 en A65. Station Tilburg ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen. Meerdere buslijnen van Arriva verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het bij flatgebouwen in de avonduren drukker zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Notre Dame?
Notre Dame heeft zelf beperkte voorzieningen, maar supermarkten (waaronder Jumbo en Albert Heijn) zijn op fietsafstand bereikbaar richting de Ringbaan-West en het stadscentrum. Basisscholen zijn in en rondom de buurt aanwezig. Voor sport zijn er mogelijkheden via clubs in De Reit en het nabijgelegen Leijpark. Uitgebreidere horeca en winkels vind je in de Tilburgse binnenstad.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Notre Dame?
Het vrije sector aanbod in Notre Dame is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts drie woningen verhuurd in de vrije sector. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een woning te huur staat. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs direct bij de hand hebt. Voor sociale huur geldt dat je zo vroeg mogelijk moet inschrijven bij een woningcorporatie vanwege de wachtlijsten.
