Koopwoningen Notre Dame, Tilburg

Huizenprijzen en marktcijfers Notre Dame, Tilburg

De koopmarkt in Notre Dame is relatief bescheiden van omvang. Van de 913 woningen in de buurt is 41% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties (46%). Dat maakt het aanbod koopwoningen in Notre Dame beperkt, maar de markt is wel actief. In de afgelopen twaalf maanden wisselden zes woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €328.833. De bandbreedte liep van €298.000 tot €375.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €4.110 per vierkante meter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €293.000, wat lager is dan het gemeentegemiddelde van Tilburg (€314.000), maar hoger dan het wijkgemiddelde van De Reit (€256.000). Notre Dame positioneert zich daarmee als een betaalbaardere optie binnen Tilburg, met verkoopprijzen die daar iets boven uitkomen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Notre Dame, Tilburg

Notre Dame is een rustige, wat ingetogen buurt in het zuiden van Tilburg, gelegen in de wijk De Reit. De naam verwijst naar de gelijknamige kerk die lange tijd het hart van de buurt vormde. Het straatbeeld wordt bepaald door overwegend naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar later toegevoegde woningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rustige, overzichtelijke opzet en de menselijke maat van de straten.

De bevolkingssamenstelling zegt veel over het karakter van Notre Dame. Met 480 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in een buurt van 1.550 mensen. Veel langjarige bewoners, eenpersoonshoushoudens (510 stuks) en een relatief laag aandeel gezinnen met kinderen. Dat geeft de buurt een kalme, stabiele sfeer. Tegelijkertijd woont er ook een actieve groep van 25-45 jarigen (435 personen), wat zorgt voor enige dynamiek zonder dat de buurt zijn rustige karakter verliest.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Notre Dame nauwelijks te verlaten. Op fietsafstand liggen supermarkten en winkels langs de Bredaseweg en richting het centrum van Tilburg. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum, met de Heuvelstraat en het Pieter Vreedeplein, binnen tien tot vijftien minuten te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Buslijnen van Arriva verbinden de buurt met het centraal station van Tilburg, vanwaar treinen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven vertrekken. Automobilisten zijn via de Bredaseweg snel op de A58 richting Breda of de A65 richting Den Bosch. De buurt heeft daarmee een prima ligging voor wie een rustige woonomgeving zoekt met goede verbindingen naar de rest van Brabant.

Groen is in Notre Dame aanwezig, maar niet overdadig. De Reeshofvijvers en het Wandelbos liggen op enige fietsafstand, en ook het Leijpark is bereikbaar. In de buurt zelf zijn er kleinere groenstroken en speelplekken, maar wie dagelijks in het park wil wandelen, is iets verder van huis. Basisscholen in en rondom de buurt bedienen de jongere gezinnen die er wonen. Voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op scholen elders in Tilburg, wat gezien de ligging goed bereikbaar is.

Bewoners van Notre Dame waarderen vooral de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurthoofdpagina van Notre Dame vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en er is weinig overlast. Niet de meest spannende buurt, maar dat is ook niet wat ik zoek." Dat vat het karakter goed samen. Kritiek richt zich soms op het verouderde straatbeeld en de beperkte horeca en uitgaansmogelijkheden direct in de buurt zelf. Wie levendigheid zoekt, vindt die eerder in de nabijgelegen Abdij- en Torenbuurt of in de buurt van de Universiteitsbuurt, die een jonger en actiever karakter heeft. Ook de Kastelenbuurt Noord biedt een ander woonmilieu binnen dezelfde wijk.

Voor wie is een koophuis in Notre Dame interessant?

Notre Dame spreekt vooral aan bij kopers die rust en stabiliteit boven levendigheid stellen. Senioren die kleiner willen wonen of een rustige omgeving zoeken, vinden hier een passend aanbod. Ook starters met een beperkt budget kunnen hier een koophuis in Notre Dame vinden binnen de bandbreedte van €298.000 tot €375.000, al is het aanbod beperkt en moet je snel handelen als er iets vrijkomt. Doorstromers met een gezin zullen merken dat de buurt minder speelruimte en schoolkeuze biedt dan grotere wijken. Houd er rekening mee dat er jaarlijks slechts een handvol woningen verkocht wordt, wat de keuze beperkt. Wie meer wil huren dan kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Notre Dame, want het overgrote deel van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen.

Wat bewoners zeggen over Notre Dame

Bewoners van Notre Dame beoordelen hun buurt over het algemeen positief op rust, sociale cohesie en bereikbaarheid. Minder enthousiast zijn ze over het voorzieningenniveau direct in de buurt en het aanzien van de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft het zo: "Notre Dame is een buurt waar je ongestoord kunt wonen. Geen drukte, geen toeristen, gewoon een gewone Tilburgse buurt waar mensen elkaar kennen." Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor veiligheid, groen en voorzieningen, zijn te vinden op de buurtpagina van Notre Dame.

Koopwoningen vergelijken in en rond Notre Dame

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je weten hoe Notre Dame zich verhoudt tot de rest van De Reit? Of liever kijken naar andere koopwoningen in De Reit? Je kunt ook breder zoeken via het overzicht van koopwoningen in Tilburg of vergelijken met andere wijken zoals Binnenstad of Hoogvenne. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg.