Huurwoningen Nude-buurt, Wageningen
Zoek je een huurwoning in Nude-buurt, Wageningen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Nude-buurt, Wageningen
De Nude-buurt is een uitgesproken huurbuurt: 69% van de ruim 1.297 woningen wordt verhuurd, tegenover 31% koopwoningen. Dat maakt het een van de meer huurgerichte buurten in Wageningen. Ongeveer 34% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 36% valt onder particuliere of commerciële verhuurders (vrije sector).
De gemiddelde WOZ-waarde in de Nude-buurt ligt op €258.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de wijk Nude (€268.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Wageningen (€347.000). Dit geeft aan dat de Nude-buurt relatief betaalbaar is binnen de gemeente.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd voor gemiddeld €1.740 per maand, met een bandbreedte van €1.019 tot €2.100 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 71 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €24,50 per m² per maand. Let op: dit zijn vrije sectorprijzen. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Nude-buurt.
Wonen in Nude-buurt, Wageningen
De Nude-buurt is een compacte, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Wageningen, grenzend aan de uiterwaarden van de Rijn. De buurt heeft een rustig, woonachtig karakter met rechte stratenpatronen, portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele latere toevoegingen. Het is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar mensen gewoon prettig willen wonen. Met 2.400 inwoners en een sterke concentratie eenpersoonshuishoudens (1.230 van de circa 1.297 huishoudens) is de buurt populair bij alleenstaanden, jonge professionals en studenten. Slechts 17% van de bewoners is gehuwd, wat het beeld van een jonge, dynamische bevolking bevestigt.
Voorzieningen in de Nude-buurt
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Wageningen met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo aan of nabij de Hoogstraat en het Wilhelminaplein. De buurt zelf heeft een bescheiden voorzieningenniveau, maar de nabijheid van het centrum compenseert dat ruimschoots. Voor sport en recreatie is de ligging gunstig: de Rijnuiterwaarden en het Binnenveld zijn op korte afstand bereikbaar voor wandelen en fietsen. Sportverenigingen en het zwembad De Bongerd liggen binnen enkele fietsminuten. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in de aangrenzende wijken Noordwest en De Weiden. De nabijheid van Wageningen University zorgt bovendien voor een levendig cultureel aanbod in de stad.
Bereikbaarheid
De Nude-buurt is goed bereikbaar per fiets. Het stadscentrum van Wageningen ligt op circa tien minuten fietsen. Wageningen heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen via de Nijenoord Allee en omliggende routes brengen reizigers naar station Ede-Wageningen (op circa vijf kilometer), vanwaar treinen richting Utrecht en Arnhem rijden. Per auto is de A12 en A15 bereikbaar via de N781, wat de buurt relatief goed verbindt met de Randstad en Arnhem. Parkeren in de Nude-buurt is in de meeste straten gratis of met vergunning geregeld, al kan het in drukke perioden krap zijn. Fietsers hebben het hier duidelijk het makkelijkst.
Sfeer en bewoners
Bewoners omschrijven de Nude-buurt als rustig en groen, met een fijne mix van studenten en vaste bewoners. De buurt heeft geen uitgesproken hippe of trendy uitstraling, maar wordt gewaardeerd om de betaalbaarheid en de nabijheid van natuur. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Nude-buurt: "Het is hier lekker rustig, je hebt snel de natuur in, en voor de stad fiets je zo naar het centrum. Niet spectaculair, maar gewoon fijn wonen." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de soms verouderde woningvoorraad.
Vergeleken met de naburige Nudepark Rijnhaven en Industrieweg, dat een meer industrieel en bedrijfsmatig karakter heeft, is de Nude-buurt uitgesproken woonachtig en gezinsgerichter van sfeer. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Noordwest, dat dichter bij het universiteitsgebied ligt.
Past huren in Nude-buurt bij jou als huurder?
De Nude-buurt trekt vooral alleenstaanden, studenten en jonge professionals aan die betaalbaar en rustig willen wonen met goede fietsverbindingen naar het centrum en de universiteit. Het hoge aandeel sociale huurwoningen (34%) maakt de buurt interessant voor mensen die zich inschrijven bij een woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten. In de vrije sector zijn huurhuizen beschikbaar vanaf circa €1.019 per maand, al is het aanbod beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts drie vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als er een woning te huur staat, want het aanbod is schaars. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstroken) en schrijf je tijdig in bij de lokale woningcorporatie. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod van koopwoningen in Nude-buurt bekijken als alternatief voor huren.
Wat bewoners zeggen over Nude-buurt
Bewoners waarderen de Nude-buurt vooral om de rust, de groene omgeving en de bereikbaarheid van de Wageningse natuur. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheidsgevoel, al worden de verouderde woningbouw en het beperkte lokale winkelaanbod regelmatig als minpunten genoemd. Een bewoner vat het treffend samen: "Voor Wageningen is dit een prima buurt om te wonen, zeker als je van rust en groen houdt en niet alles voor de deur hoeft te hebben." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de reviews en buurtdata van Nude-buurt. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nude-buurt
Zoek je een huurwoning in Wageningen maar wil je ook andere opties vergelijken? Naast de Nude-buurt zijn er meer interessante wijken. De Horsten heeft een groenere, ruimere uitstraling met meer eengezinswoningen. Wageningen Universiteit is populair bij internationale studenten en onderzoekers. En De Weiden en Boomgaarden biedt een rustigere, nieuwere woonomgeving aan de rand van de stad. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Wageningen kun je de gemeentepagina raadplegen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de hele wijk lees je op de pagina over huurwoningen in Nude. Voor officiële informatie over wonen en vergunningen in Wageningen kun je terecht op de website van de gemeente Wageningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nude-buurt, Wageningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Nude-buurt de afgelopen twaalf maanden €1.740 per maand, met een bandbreedte van €1.019 tot €2.100 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 71 m², wat neerkomt op circa €24,50 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, afhankelijk van de corporatie en het inkomen.
Zijn er sociale huurwoningen in Nude-buurt?
Ja, ongeveer 34% van de woningen in de Nude-buurt is in handen van een woningcorporatie en valt onder de sociale huur. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de relevante woningcorporatie actief in Wageningen, zoals Idealis of een andere regionale corporatie. Houd rekening met wachtlijsten, die in Wageningen door de studentenpopulatie relatief lang kunnen zijn.
Hoe is het om in Nude-buurt te wonen?
De Nude-buurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Wageningen, met portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van de Rijnuiterwaarden en de fietsafstand tot het stadscentrum. Minpunten die worden genoemd zijn het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de soms verouderde woningvoorraad. De buurt is populair bij alleenstaanden, studenten en jonge professionals.
Is Nude-buurt geschikt voor studenten en starters?
Zeker. De Nude-buurt heeft een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en er wonen ook relatief veel mensen tussen de 15 en 25 jaar. Met 1.230 eenpersoonshuishoudens op circa 1.297 woningen is de buurt duidelijk gericht op alleenstaanden en starters. De nabijheid van Wageningen University en de relatief betaalbare huurprijzen maken de buurt aantrekkelijk voor studenten en jonge professionals.
Hoe is de bereikbaarheid van Nude-buurt?
Per fiets is het stadscentrum van Wageningen in circa tien minuten bereikbaar. Wageningen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Ede-Wageningen, op ongeveer vijf kilometer, met busverbindingen vanuit de buurt. Per auto is de A12 en A15 bereikbaar via de N781, wat de verbinding met Utrecht, Arnhem en de Randstad mogelijk maakt. Parkeren is in de meeste straten gratis of met vergunning geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Nude-buurt?
De Nude-buurt zelf heeft een bescheiden voorzieningenniveau, maar het stadscentrum van Wageningen met supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), winkels en horeca ligt op korte fietsafstand. Voor sport en recreatie zijn de Rijnuiterwaarden en zwembad De Bongerd bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in aangrenzende wijken. De aanwezigheid van Wageningen University zorgt voor een levendig cultureel en sportaanbod in de stad.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Nude-buurt?
Het vrije sectoraanbod in de Nude-buurt is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts drie vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen snel worden opgepakt. Reageer snel als er een woning te huur staat en zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) klaarliggen. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten; inschrijven bij de woningcorporatie zo vroeg mogelijk is het advies.
