Huurwoningen Oegstgeest
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oegstgeest, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk wijken en vind een huurwoning die bij je past.
Woning huren in Oegstgeest: een krappe markt met hoge prijzen
Oegstgeest is een compacte, groene gemeente die direct grenst aan Leiden en daardoor populair is bij een breed publiek, van academici en expats tot gezinnen die de drukte van de stad willen vermijden maar wel dichtbij willen blijven. Van de ruim 11.000 woningen is slechts 28% huurwoning. Daarvan valt zo'n 16% onder woningcorporaties (sociale huur) en 12% wordt aangeboden door overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt het aanbod beperkt en de concurrentie stevig.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) werden de afgelopen twaalf maanden 76 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.995 per maand. De bandbreedte loopt van circa €595 tot bijna €5.000 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 124 m². Die prijzen liggen flink boven het landelijk gemiddelde, wat past bij de hoge WOZ-waarde van gemiddeld €563.000 en het relatief hoge inkomensniveau (€53.500) in de gemeente. Wil je de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina. Huren in Oegstgeest is dus niet goedkoop, maar je krijgt er een veilige, goed bereikbare woonomgeving voor terug, vlak bij de universiteitsstad Leiden en met snelle verbindingen richting Den Haag en Amsterdam via de A44.
De wijken van Oegstgeest: waar wil je huren?
Oegstgeest is klein genoeg om overal snel in het groen te zijn, maar de wijken hebben elk hun eigen karakter. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,3 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor onderwijs (8,8) en veiligheid (8,6). Hieronder een overzicht van de belangrijkste wijken.
Oegstgeest Noord, de rustige favoriet
Met een buurtscore van 9,1 is Oegstgeest Noord de best beoordeelde wijk van de gemeente. Dit deel kenmerkt zich door ruime eengezinswoningen, veel groen en een ontspannen sfeer. Het is bij uitstek een gezinswijk: je vindt er goede basisscholen en er is weinig doorgaand verkeer. Een bewoner omschrijft het als "een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en je je buren kent". Als je een huurhuis zoekt met ruimte en rust, is dit je eerste keuze, al komt hier weinig vrije sector op de markt.
Oud Oegstgeest, dorps karakter met allure
Oud Oegstgeest scoort een 8,9 bij bewoners en is het historische hart van de gemeente. Rond de Dorpsstraat vind je kleine winkels, restaurants en de karakteristieke Groene Kerk. De woningen zijn hier gevarieerd: van oude herenhuizen tot kleinere appartementen. Het is een wijk die vooral trekt bij mensen die dorpse gezelligheid waarderen maar ook snel in Leiden willen zijn. Een appartement huren in dit deel van Oegstgeest betekent dat je midden in het sociale leven zit.
Oegstgeest West, populair bij jonge gezinnen
Met vijf reviews en een score van 8,2 is Oegstgeest West de wijk waar de meeste beoordelingen vandaan komen. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen, dicht bij winkelcentrum Lange Voort en sportpark De Voscuyl. Bewoners noemen de goede bereikbaarheid en de prettige mix van jong en oud. De wijk ligt gunstig voor wie richting de A44 of het Bio Science Park moet.
Daarnaast is Oudenhof (buurtscore 8,6) een nette, overzichtelijke wijk met veel rijtjeswoningen en een rustige uitstraling. De Kwaak scoort met een 7,6 iets lager, wat deels te maken heeft met de wat beperktere voorzieningen in de directe omgeving, maar biedt wel relatief betaalbaardere opties. Wil je alle bewonersreviews en scores per wijk bekijken? Ga dan naar de gemeentepagina van Oegstgeest voor het volledige overzicht.
Voor wie is een huis huren in Oegstgeest geschikt?
Oegstgeest trekt vooral gezinnen met kinderen (de grootste groep huishoudens, ruim 4.100) en hoger opgeleiden: 57% van de inwoners heeft een hbo- of universitair diploma. De nabijheid van de Universiteit Leiden en het LUMC maakt de gemeente ook populair bij academici en expats. Met een gemiddelde huurprijs van bijna €2.000 in de vrije sector is het echter geen gemeente voor starters met een bescheiden budget. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, kan zich inschrijven via Woonzicht, maar de wachtlijsten zijn lang.
Eerlijk advies: als je budget onder de €1.200 per maand ligt, wordt het in Oegstgeest lastig in de vrije sector. Overweeg dan ook huurwoningen in Alphen aan den Rijn of Bodegraven-Reeuwijk, waar de prijzen lager liggen. Zoek je juist meer ruimte en overweeg je te kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Oegstgeest. Houd er rekening mee dat huurwoningen in Oegstgeest snel weg zijn: zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen voordat je gaat bezichtigen. Meer informatie over wonen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Oegstgeest.
Het huuraanbod in Oegstgeest doorzoeken
Op Buurtje.nl combineer je actuele huurwoningen met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er écht aan toe gaat in de buurt. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Vind je in Oegstgeest niet direct iets? Kijk dan ook eens naar het aanbod in Barendrecht of Capelle aan den IJssel. Alle gemeenten in de regio vind je via de overzichtspagina van Zuid-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oegstgeest?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.995 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 124 m². De bandbreedte loopt van circa €595 tot bijna €5.000 per maand, afhankelijk van type en locatie.
Welke wijken in Oegstgeest zijn het populairst om te huren?
Oegstgeest Noord scoort het hoogst bij bewoners met een 9,1 uit 10, gevolgd door Oud Oegstgeest (8,9) en Oudenhof (8,6). Oegstgeest West is met een 8,2 ook populair, vooral bij jonge gezinnen. De Kwaak scoort een 7,6 maar biedt soms wat betaalbaardere opties.
Hoe snel worden huurwoningen in Oegstgeest verhuurd?
Het aanbod in Oegstgeest is beperkt: slechts 28% van alle woningen is huur en in de vrije sector werden er het afgelopen jaar 76 verhuurd. Woningen gaan snel weg, dus zorg dat je documenten zoals inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaarliggen.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Oegstgeest?
Ongeveer 16% van de woningen in Oegstgeest valt onder woningcorporaties (sociale huur), met een huurprijs tot de liberalisatiegrens. De vrije sector (12% van het totaal) kent geen maximale huurprijs. Voor sociale huur schrijf je je in via Woonzicht, maar de wachtlijsten zijn lang.
Is Oegstgeest geschikt voor expats die een huis willen huren?
Ja, Oegstgeest is populair bij expats vanwege de nabijheid van de Universiteit Leiden, het LUMC en het Bio Science Park. 57% van de inwoners is hoger opgeleid en er is een internationale gemeenschap. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector hoog zijn, gemiddeld bijna €2.000 per maand.
Hoe veilig is het om te wonen in Oegstgeest?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Oegstgeest met een 8,6 uit 10, een van de hoogste deelscores. De gemeente staat bekend als rustig en overzichtelijk, met weinig overlast. Vooral de wijken Oegstgeest Noord en Oud Oegstgeest worden als zeer veilig ervaren.
Kan ik een betaalbaar huurhuis vinden in Oegstgeest?
Dat is lastig in de vrije sector, waar de gemiddelde huurprijs op €1.995 per maand ligt. Voor sociale huur via een corporatie gelden lange wachtlijsten. Wie een woning huren in Oegstgeest te duur vindt, kan uitwijken naar omliggende gemeenten zoals Alphen aan den Rijn of Bodegraven-Reeuwijk.
Zijn er goede scholen in Oegstgeest?
Onderwijs scoort met een 8,8 uit 10 het hoogst van alle categorieën bij bewoners. Oegstgeest heeft meerdere goed aangeschreven basisscholen en ligt op fietsafstand van middelbare scholen in Leiden. Voor gezinnen met kinderen is dit een van de sterkste punten van de gemeente.
Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq’s. De voorzieningen zijn al helemaal super, we hebben een kruidvat, jumbo, bloemist en kapper om de hoek, en ook nog eens afwisselende kraampjes in de week, zoals mabroek, vietnamese loempias, kaas en een visboer. Ook is er bijna nooit onrust in onze wijk, hele nette en beleefde mensen. Leuke speeltuintjes en bankjes langs het water en ook een groot groen park in de buurt. Het is dichtbij de snelweg wat overigens handig is voor met de auto en het ov is ook prima. We hebben 3 buslijnen die in de buurt langskomen, en de dichtsbijzijnde is maar 5 minuutjes lopen. Verder is de hygiene super, altijd heel schoon en bijna geen vervuiling. We hebben een huisarts praktijk in de buurt en een basisschool.
Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren. Voorzieningen allemaal lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent. Voorderest leuke sfeer rondom de wijk, veel vriendelijke mensen en ook af en toe buurt bbq’s wat het gezellig maakt.
Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar
Rustige buurt. Veel aardige mensen en voel me altijd veilig. Alleen mis ik een voetbal veldje ofzo. Ergens waar de jongeren lekker kunnen voetballen/basketballen enzovoort. Supermarkt in de buurt (Lidl) en een winkelcentrum op fietsafstand. Strand ook niet al te ver weg en de stad ook niet. Eigenlijk gewoon een hele mooie buurt!
Mijn buurt is heel gezellig en knus, omdat het een grote winkelstraat is en bijna alle buren zijn heel erg aardig. Er wordt nooit wat gestolen in de buurt, en er zijn veel scholen in de buurt voor kinderen.
Oegstgeest is een leuk dorp met veel goede voorzieningen, zoals winkelcentra, sportclubs, watersportmogelijkheden, zwembad, horeca enz. Ook medische voorzieningen zijn uitstekend. Ik woon hier al 30 jaar met heel veel plezier.
Gezellige mensen maar er gebeurt nog wel eens wat
Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een haar salon, gym basisschool... Het zit ook naast een polder met veem natuur en volgels, wel poepen ze veel over je heen.
