Huurwoningen Oirschot-Centrum, Oirschot

Huurprijzen en marktcijfers Oirschot-Centrum, Oirschot

Ongeveer 45% van de woningvoorraad in Oirschot-Centrum bestaat uit huurwoningen, tegenover 54% koopwoningen. Dat maakt de buurt relatief toegankelijk voor huurders vergeleken met de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €406.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €461.000 en het gemeentegemiddelde van €465.000. Dat verschil weerspiegelt een iets ander woningprofiel: meer oudere, kleinere panden en een groter aandeel corporatiewoningen.

Van alle woningen is 28% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), en 17% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 17 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.797 per maand. De bandbreedte loopt van €800 tot €2.650 per maand. Met een gemiddeld oppervlakte van 402 m² komt dat neer op ongeveer €4,50 per m². Let op: dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Vergeleken met omliggende buurten zoals Oirschot Noordoost of het buitengebied bij Snepseind en Bijsterveld heeft Oirschot-Centrum een breder aanbod in de vrije sector, maar zijn de prijzen navenant hoger door de centrale ligging.

Wonen in Oirschot-Centrum, Oirschot

Oirschot-Centrum is het historische hart van de gemeente Oirschot, een kleine Brabantse gemeente in de Kempen tussen Eindhoven en Tilburg. De buurt draait om de middeleeuwse Grote Markt met de indrukwekkende Sint-Petruskerk, omgeven door vakwerkhuizen, smalle straatjes en karakteristieke panden uit de zeventiende en achttiende eeuw. Wonen in Oirschot-Centrum betekent wonen in een beschermd dorpsgezicht: het centrum staat op de rijksmonumentenlijst en dat is voelbaar in het straatbeeld.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit oudere panden, herenhuis-achtige woningen, bovenwoningen en een beperkt aantal appartementen boven winkels. Nieuwbouwappartementen zijn er nauwelijks in het centrum zelf. Wie een huurhuis zoekt met karakter en een historische uitstraling, zit hier goed. Wie moderne isolatie en een energielabel A wil, moet rekening houden met beperkingen: het gemiddelde gasverbruik van 1.050 m³ per jaar ligt relatief laag, wat erop wijst dat woningen gemiddeld redelijk zijn geïsoleerd, maar de spreiding is groot.

Voorzieningen in Oirschot-Centrum

Het dagelijkse leven is goed geregeld in de buurt. Op en rond de Grote Markt en de Rijkesluisstraat vind je een Jumbo supermarkt, bakkers, slagers en speciaalzaken. De weekmarkt op de Grote Markt geeft de buurt op vaste dagen een levendig karakter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, waaronder basisschool De Regenboog en basisschool Het Palet. Middelbaar onderwijs is beschikbaar in Oirschot zelf (Pius X College) of in Eindhoven voor hogere schoolniveaus. Sportief actief zijn kan bij voetbalvereniging OFC, tennisvereniging LTC Oirschot en diverse andere verenigingen die net buiten het centrum liggen. Een zwembad is niet direct in de buurt, maar in Eindhoven op circa 20 minuten rijden beschikbaar. Huisartsen, een apotheek en tandartsen zijn aanwezig in of direct naast het centrum.

Bereikbaarheid vanuit Oirschot-Centrum

Oirschot heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Best en Boxtel, beide op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Vanuit Best rij je in circa twintig minuten naar Eindhoven Centraal. Buslijn 140 (Eindhoven-Tilburg) rijdt door Oirschot en biedt een directe verbinding met Eindhoven, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Met de auto is de A58 (Eindhoven-Tilburg) de belangrijkste verbinding, bereikbaar via de N395. Eindhoven ligt op circa 20 kilometer, Tilburg op circa 25 kilometer. Parkeren in het centrum is betaald of tijdelijk op aangewezen plaatsen, wat een aandachtspunt is voor bewoners zonder eigen parkeerplaats. Fietsen is in Oirschot goed geregeld: het centrum is compact en er zijn fietsverbindingen richting de Oirschotse Heide en omliggende dorpen.

Bewoners waarderen de rust, de sfeer en de sociale cohesie van het centrum. Op de buurtpagina van Oirschot-Centrum zijn meerdere reviews te lezen. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt in een dorp met karakter, iedereen kent elkaar en de markt op woensdag is altijd gezellig." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het parkeren in drukke periodes. Wie vergelijkbare dorpse rust zoekt maar iets meer afstand van het centrum wil, kan ook kijken naar De Notel of de rustigere Straten met Moleneind, buurten die een andere sfeer bieden maar wel binnen dezelfde wijk vallen.

Voor wie is een huurwoning in Oirschot-Centrum interessant?

De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (ruim 1.400 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat zegt iets over het karakter: dit is geen studentenbuurt of jonge gezinnenbuurt, maar een buurt waar rust, voorzieningen op loopafstand en gemeenschapszin centraal staan. Voor senioren die een huurhuis of appartement huren in Oirschot-Centrum zoeken, is de buurt aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, zorg en het sociale leven op de markt. Starters met een kleiner budget doen er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, want de vrije sector begint al snel boven de €1.000 per maand. Gezinnen met kinderen zijn welkom, maar het aanbod grote gezinswoningen te huur in het centrum is beperkt. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in Oirschot-Centrum beschikbaar voor wie op langere termijn denkt. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod wisselt en populaire woningen zijn snel weg.

Wat bewoners zeggen over huren in Oirschot-Centrum

Bewoners geven Oirschot-Centrum over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van sfeer, veiligheid en voorzieningen. De historische uitstraling en de gezelligheid van de Grote Markt worden vaak als pluspunten genoemd. Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de parkeersituatie in drukke periodes. Een bewoner omschrijft het zo: "Wonen hier voelt als een stap terug in de tijd, op de goede manier. Rustig, overzichtelijk en toch alles bij de hand." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Oirschot-Centrum, waar ook scores per categorie zichtbaar zijn.

Huurwoningen vergelijken in en rond Oirschot-Centrum

Wie twijfelt tussen verschillende buurten in de gemeente, kan ook kijken naar het aanbod in andere wijken. Spoordonk en Middelbeers en Westelbeers bieden een landelijker alternatief, terwijl het centrum van Oirschot meer voorzieningen op loopafstand heeft. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie de pagina met huurwoningen in Oirschot. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer context over de hele wijk vind je op de pagina huurwoningen in Oirschot of via de gemeente Oirschot voor officiële informatie over wonen en voorzieningen. Buurtje.nl helpt je die keuze te maken op basis van echte data en ervaringen van bewoners.