Koopwoningen Oirschot-Centrum, Oirschot
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oirschot-Centrum. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en ontdek of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Oirschot-Centrum
De woningmarkt in Oirschot-Centrum is behoorlijk actief. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 92 koopwoningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €803.011. De bandbreedte loopt van circa €250.000 tot €1.295.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als flinke vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 174 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €4.615. Dat is fors, maar past bij het karakter van dit centrum waar veel ruime woningen staan op gewilde locaties. Iets meer dan de helft van de woningvoorraad (54%) is koopwoning, de rest wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €406.000, wat opvallend lager is dan het wijkgemiddelde van €461.000 en het gemeentegemiddelde van €465.000. Dat verschil komt deels doordat het centrum ook een flink aandeel sociale huur kent (28% corporatiebezit) en meer compacte woningen telt dan de ruimere buitengebieden van de gemeente Oirschot. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Oirschot-Centrum: dorps karakter met stedelijke voorzieningen
Oirschot-Centrum is het kloppend hart van een van de mooiste monumentendorpen van Brabant. Wie hier woont, stapt letterlijk de deur uit op de Markt met zijn twee kerken, de Sint-Pieter en de Onze-Lieve-Vrouwekerk, en de karakteristieke gevels die het straatbeeld bepalen. Het is geen museumdorp: er wordt geleefd. Op de Markt staan terrassen, er is een weekmarkt, en in de Rijkesluisstraat en de Nieuwstraat vind je een mix van speciaalzaken, een Jumbo-supermarkt en kleinere winkels. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.
Het woningaanbod in het centrum is divers. Je vindt er monumentale herenhuizen aan de Markt en de Koestraat, rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig in de straten rond de Bestseweg, en nieuwere appartementen rond het Lindeplein. Die variatie maakt dat zowel starters als doorstromers hier terecht kunnen, al moet je voor een koophuis in Oirschot-Centrum tegenwoordig diep in de buidel tasten. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (1.420 inwoners), wat je terugziet in het rustige, verzorgde straatbeeld. Tegelijk wonen er ook gezinnen: er zijn 585 kinderen tot 15 jaar, en basisschool De Kempenhorst en De Springplank liggen op loopafstand.
Qua bereikbaarheid is Oirschot goed gelegen tussen Eindhoven en Tilburg. De A58 is binnen vijf minuten te bereiken via de Eindhovenseweg of de Bestseweg. Een eigen treinstation heeft Oirschot niet, maar buslijn 142 (Arriva) verbindt het centrum met station Best, vanwaar je in tien minuten in Eindhoven Centraal zit. Met de auto ben je er in een kwartier. Fietsen naar Eindhoven is ook goed te doen via het fietspad langs de Wilhelminakanaal-route.
Bewoners waarderen het dorpse gevoel in combinatie met de voorzieningen. "Je hebt hier alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van de stad", schrijft een bewoner op de pagina met reviews over Oirschot-Centrum. Het groen is nooit ver weg: het Oude Kerkhof is een rustpunt midden in het dorp, en de Oirschotse Heide en de bossen van De Beerzen liggen op fietsafstand. Sportvereniging RKVVO en tennisvereniging De Kempen zorgen voor een actief verenigingsleven. Een minpunt dat bewoners regelmatig noemen is parkeren: in de smalle historische straten is dat soms een puzzel, vooral op marktdagen en bij evenementen.
Vergeleken met aangrenzende buurten als Oirschot Noordoost en Snepseind en Bijsterveld is het centrum compacter en levendiger. Wie meer ruimte en een lagere prijs per vierkante meter zoekt, kan ook kijken naar Straten met Moleneind of de dorpen in de wijk Middelbeers en Westelbeers. Maar het centrum biedt iets wat die buurten niet hebben: alles op loopafstand.
Past een koopwoning in Oirschot-Centrum bij jou?
Met een gemiddeld inkomen van €36.100 en een gemiddelde koopprijs boven de acht ton is een woning kopen in Oirschot-Centrum niet voor iedereen weggelegd. Starters met een kleiner budget kunnen mikken op een appartement kopen in Oirschot-Centrum, waar de instapprijzen rond de €250.000 liggen. Doorstromers en tweeverdieners vinden hier ruime gezinswoningen, en voor senioren is het centrum aantrekkelijk vanwege de nabijheid van winkels, huisarts en apotheek. Houd er rekening mee dat overbieden in dit segment eerder regel dan uitzondering is. Wie flexibeler wil zijn, kan ook huurwoningen in Oirschot-Centrum bekijken als tussenoplossing. Informeer je goed over bestemmingsplannen via de website van gemeente Oirschot, zeker bij monumentale panden waar verbouwregels strenger zijn.
Wat bewoners zeggen over Oirschot-Centrum
Op de buurtpagina van Oirschot-Centrum delen bewoners hun ervaringen. Voorzieningen en de dorpse sfeer scoren doorgaans hoog, terwijl parkeermogelijkheden en de beperkte avondhoreca vaker als verbeterpunt worden genoemd. "Oirschot is een dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat, dat vind je niet overal meer", aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurthoofdpagina.
Koopwoningen vergelijken rond Oirschot-Centrum
Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk het aanbod in het centrum met koopwoningen in de hele wijk Oirschot, bekijk de mogelijkheden in De Notel of verken het aanbod in de wijk Spoordonk. Via de gemeentepagina krijg je een compleet overzicht van alle koopwoningen in Oirschot.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oirschot-Centrum?
De gemiddelde koopprijs in Oirschot-Centrum lag het afgelopen jaar op €803.011, met een bandbreedte van €250.000 tot €1.295.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 174 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.615. Overbieden is in dit segment gebruikelijk.
Wat is de WOZ-waarde in Oirschot-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot-Centrum is €406.000. Dat ligt onder het gemeentegemiddelde van €465.000, wat deels komt door het grotere aandeel kleinere woningen en sociale huur in het centrum. De WOZ-waarde zegt overigens weinig over de werkelijke verkoopprijs, die ligt hier fors hoger.
Hoe is het wonen in Oirschot-Centrum?
Oirschot-Centrum heeft een dorps karakter met goede voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sfeer rond de Markt, het groen in de omgeving en het actieve verenigingsleven. Parkeren in de historische straten is soms lastig. De buurt telt 4.465 inwoners en heeft een rustig, verzorgd straatbeeld.
Is Oirschot-Centrum geschikt voor senioren?
Ja, de buurt is populair bij 65-plussers. Met 1.420 inwoners is dit de grootste leeftijdsgroep. Winkels, huisarts en apotheek liggen op loopafstand, en er zijn gelijkvloerse appartementen beschikbaar. Ook het openbaar vervoer naar Best en Eindhoven is redelijk bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Oirschot-Centrum?
De A58 richting Eindhoven en Tilburg is binnen vijf minuten bereikbaar. Oirschot heeft geen treinstation, maar buslijn 142 rijdt naar station Best, vanwaar je snel in Eindhoven Centraal bent. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Eindhoven.
Welk type woningen staan er te koop in Oirschot-Centrum?
Het aanbod varieert van monumentale herenhuizen en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig tot nieuwere appartementen. De woningvoorraad telt 2.246 woningen, waarvan 54% koopwoning. Zowel compacte starterswoningen als ruime gezinswoningen komen regelmatig op de markt.
Zijn er goede scholen in de buurt van Oirschot-Centrum?
In Oirschot-Centrum liggen basisscholen De Kempenhorst en De Springplank op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs wijken leerlingen uit naar Best of Eindhoven, wat met de bus goed te doen is. Er zijn 585 kinderen tot 15 jaar in de buurt, dus er is een actieve schoolgemeenschap.
