Huurwoningen Ommen

Huurmarkt Ommen: schaars aanbod in de vrije sector

Wie op zoek is naar een huurhuis in de kern van Ommen, moet er vaak snel bij zijn. De woningmarkt in deze regio leunt namelijk zwaar op koopwoningen; maar liefst 67% van de huizen is in bezit van de bewoner zelf. Slechts 33% betreft huur, en daarvan is het grootste deel (22% van het totaal) in handen van woningcorporaties. Dit betekent dat het aanbod in de vrije sector — waar je vaak terechtkomt als je teveel verdient voor sociale huur — beperkt is tot slechts 11% van de woningvoorraad. Dat zorgt voor krapte.

Kijken we naar de prijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde huurprijs voor een woning in de vrije sector op €1.305 per maand. Dit is een fors bedrag, maar je krijgt er in Ommen vaak wel ruimte voor terug: de gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen is hier 114m². Dat is aanzienlijk groter dan een standaard appartement in de grote stad. De bandbreedte is echter breed: prijzen varieerden het afgelopen jaar van €920 tot uitschieters van €2.250 per maand. Voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid kun je de lijst bovenaan deze pagina raadplegen. Wie meer budgetzekerheid zoekt of wil investeren, kijkt wellicht ook naar het koopaanbod in de regio, waar de gemiddelde WOZ-waarde met €359.000 net iets onder het gemeentelijk gemiddelde ligt.

Rustig wonen met stedelijke trekjes: wat zeggen bewoners?

Ommen staat bekend als een groene Vechtdalgemeente, maar hoe ervaren de huidige bewoners hun wijk? Met een rapportcijfer van 8.5 scoort de leefbaarheid hier erg goed. Vooral de 'schoonheid' van de omgeving (9.2) en de bereikbaarheid (9.0) springen eruit in de data. Toch is het beeld niet louter idyllisch. Het is belangrijk om te weten dat de sfeer per buurt sterk kan verschillen. Zo beschrijft bewoner Ruben Willems zijn ervaring als "rustig, netjes en veilig", waarbij hij vooral de snelle verbinding met het centrum als groot pluspunt noemt. De combinatie van rust en voorzieningen wordt door velen gewaardeerd.

Echter, er zijn ook kritische geluiden die je als potentiële huurder serieus moet nemen. De komst van grotere winkelketens heeft invloed op de leefomgeving. Een bewoner, Bertus Lubbelinkhof, geeft aan dat het sinds de komst van de Action "niet mooier is geworden" en wijst specifiek op parkeerproblemen: "Soms kun je je auto niet kwijt bij je eigen appartement." Ook wordt er melding gemaakt van straatverlichting die langdurig defect blijft. Dit soort eerlijke feedback vind je terug op de pagina over de wijk Ommen, waar je dieper in de reviews kunt duiken. Het geeft aan dat hoewel de wijk gemiddeld hoog scoort, specifieke locaties rondom winkelgebieden drukker kunnen zijn dan je verwacht van een dorp.

De sfeer wordt door Thom Mensen omschreven als een "fijne dorpsgemeenschap" die in de zomer verandert in een "bruisende stad" door het toerisme. Wil je midden in die gezelligheid wonen, dan is het levendige centrum een logische keuze. Zoek je meer de luwte, dan bieden wijken iets verder van de kern, zoals woonwijk Dante Noord of het rustigere Alteveer, vaak meer parkeergelegenheid en groen zonder de directe drukte van dagjesmensen.

Is een huurhuis in Ommen geschikt voor jouw levensfase?

Als we naar de demografie kijken, zien we dat Ommen vooral in trek is bij de leeftijdsgroep 45-65 jaar (3.385 inwoners) en 65-plussers. Het aantal huishoudens zonder kinderen is met 1.940 de grootste groep. Dit maakt het een uitstekende plek voor senioren en stellen die rust en ruimte zoeken, maar wel voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Voor jongeren en starters is het lastiger: hoewel er een redelijke groep 25-45 jarigen woont, is het aanbod betaalbare huurwoningen of een klein appartement huren beperkt. De gemiddelde huurprijs van boven de €1.300 sluit vaak niet aan bij een startersalaris. Gezinnen vinden hier wel een veilige omgeving (veiligheidsscore 8.6), mits het budget toereikend is voor de vrije sector.

Slim zoeken naar een woning in de Vechtstreek

Omdat het aantal mutaties in de vrije huursector laag is (slechts 14 verhuringen in de afgelopen 12 maanden in onze data), is het zaak om er snel bij te zijn als er iets vrijkomt. Buurtje.nl helpt je door het actuele aanbod van diverse bronnen samen te brengen. Vind je in de kern van Ommen niet wat je zoekt? Kijk dan ook eens naar het landelijke Arrien of de mogelijkheden bij buurman Beerze. Voor specifieke vragen over vergunningen of gemeentelijk beleid kun je terecht op de website van de gemeente Ommen.