Huurwoningen Ommen

Huren in Ommen: een eerlijk beeld van de huurmarkt

Ommen is een gemeente met zo'n 19.000 inwoners in het Vechtdal, waar natuur en rust de boventoon voeren. Van de ruim 7.700 woningen is 29% een huurwoning. Ongeveer 18% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (voornamelijk Vechtdal Wonen), terwijl 11% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije huursector in Ommen relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden zijn slechts 17 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.242 per maand. De bandbreedte loopt van €800 tot €2.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 114 m². Die prijzen zijn exclusief sociale huur. Wil je de actuele dagprijs en het huidige aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Ommen heeft geen eigen treinstation meer, maar is via busverbindingen gekoppeld aan Zwolle en Hardenberg. De N34 en N36 zorgen voor een goede aansluiting op de snelweg richting Zwolle en Twente. Grote werkgevers zitten vooral in de zorg, recreatie en het mkb. Voor wie in Zwolle of het nabijgelegen Dalfsen werkt, is Ommen een reële optie als woonplaats, al moet je rekening houden met forenstijd van zo'n 25 tot 35 minuten.

De wijken van Ommen: waar wil je wonen?

De gemeente Ommen bestaat uit het stadje Ommen zelf en een reeks kleinere kernen en buurtschappen. Elke plek heeft een eigen karakter, en de verschillen zijn groter dan je misschien verwacht.

Ommen centrum en omgeving, het kloppende hart

De kern Ommen is de plek waar je de meeste voorzieningen vindt: supermarkten, winkels, horeca, het Vechtbad en de basisscholen. Bewoners geven deze wijk een 8,5 op Buurtje.nl, gebaseerd op 9 reviews. Opvallend hoog scoort de categorie schoonheid met een 9,3, en bereikbaarheid met een 9,1. Een bewoner omschrijft het als een plek waar je alles op loopafstand hebt, maar toch het gevoel houdt dat je op het platteland woont. Voor huurders die een appartement huren in Ommen willen, is het centrum de meest logische plek, al is het aanbod beperkt. De meeste huurwoningen hier zijn eengezinswoningen of bovenwoninkjes.

Vilsteren, landgoed en rust

Het kleine Vilsteren ligt ten zuiden van Ommen en is bekend om Landgoed Vilsteren. Bewoners beoordelen deze buurt met een 8,1 op basis van 1 review. Het is hier écht stil, met veel groen en weinig verkeer. Vilsteren is geschikt voor wie bewust kiest voor een landelijke leefomgeving en geen probleem heeft met beperkte voorzieningen. Je bent voor boodschappen aangewezen op Ommen of Dalfsen.

Buitengebied: van Lemele tot Vinkenbuurt

De gemeente telt een flink aantal buurtschappen met elk hun eigen sfeer. Lemele ligt tegen de Lemelerberg aan en trekt wandelaars en natuurliefhebbers. Vinkenbuurt is een agrarisch lint ten noorden van Ommen, terwijl Beerze en Stegeren kleine kernen zijn langs de Vecht. In deze gebieden kom je zelden huurwoningen in de vrije sector tegen. Wie hier een huurhuis zoekt, is meestal aangewezen op sociale huur via de corporatie of op particuliere verhuur die zelden openbaar wordt aangeboden.

Wil je alle beoordelingen van bewoners lezen? Bekijk dan de gemeentepagina van Ommen waar je reviews, scores en wijkvergelijkingen vindt. De totale bewonersbeoordeling van Ommen staat op 8,5 uit 10, met bijzonder hoge scores voor veiligheid (8,7) en de groene omgeving (8,7).

Voor wie is een woning huren in Ommen geschikt?

Ommen trekt vooral gezinnen en 55-plussers die rust en ruimte zoeken. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 5.100 inwoners), en 45% van de huishoudens is gehuwd. Het is geen plek voor wie bruisend stadsleven zoekt of afhankelijk is van openbaar vervoer in de avonduren. De busverbindingen zijn overdag prima, maar 's avonds en in het weekend beperkt.

Voor starters is het lastig: het vrije sectoraanbod is klein en met een gemiddeld besteedbaar inkomen van €34.800 in de gemeente is de gemiddelde vrije sectorhuur van €1.242 voor veel alleenstaanden fors. Wie in aanmerking komt voor sociale huur, kan zich inschrijven bij de gemeente Ommen of bij Vechtdal Wonen, maar reken op wachttijden. Een appartement huren onder de €800 is in de vrije sector nauwelijks mogelijk. Overweeg je liever te kopen? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €388.000 is dat in Ommen ook geen koopje, maar bekijk gerust de koopwoningen in Ommen als alternatief.

Ben je expat of werk je in Twente? Dan kan Ommen een rustig en betaalbaar alternatief zijn voor steden als Enschede of Deventer, mits je een auto hebt. Het onderwijs scoort een 7,6 bij bewoners, wat redelijk is maar niet uitzonderlijk. Er zijn meerdere basisscholen, maar voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Hardenberg of Zwolle.

Het huuraanbod in Ommen bekijken en vergelijken

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je niet alleen een huis kiest, maar ook een buurt die bij je past. Het aanbod in Ommen wisselt snel vanwege de kleine markt, dus het loont om regelmatig te kijken. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in Dalfsen, Almelo of elders in Overijssel.