Huurwoningen Ool, Roermond

Huurprijzen en marktcijfers Ool, Roermond

Ool is overwegend een koopbuurt: 82% van de 119 woningen is in eigendom van bewoners, terwijl slechts 18% wordt verhuurd. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in Ool zijn in handen van particuliere of overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Ool beperkt, maar ook vrij homogeen in kwaliteit.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd in Ool. De gemiddelde huurprijs lag op €966 per maand, met een bandbreedte van €879 tot €995 per maand. Gezien het gemiddelde oppervlak van de verhuurde woningen komt dat neer op een relatief lage prijs per vierkante meter, wat samenhangt met het ruimere woningtype dat hier gebruikelijk is. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Ool bedraagt €517.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Herten (€386.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Roermond (€289.000). Dat weerspiegelt het hogere segment van de woningvoorraad hier. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Ool, Roermond

Ool is een kleine, rustige buurt aan de noordwestkant van Roermond, gelegen langs de Maas en grenzend aan het buitengebied. Met nog geen 300 inwoners heeft het meer weg van een dorp dan van een stadswijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels, wat de hoge WOZ-waarden verklaart. Nieuwbouw is er nauwelijks; de buurt heeft een gevestigd, volwassen karakter met veel groen tussen de huizen.

De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en bijna de helft van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat zegt iets over de sfeer: Ool is geen buurt voor studenten of jonge starters die op zoek zijn naar levendigheid om de hoek. Het is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en natuur, dicht bij de Maas.

Voorzieningen in en rond Ool

Ool zelf heeft geen supermarkt, geen school en nauwelijks winkels. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de nabijgelegen wijk Herten, waar je onder meer een supermarkt en basisscholen vindt op korte fietsafstand. Het centrum van Roermond, met uitgebreid winkelaanbod, horeca en het bekende Designer Outlet, is op circa vijf tot tien minuten rijden. Sportief gezien biedt de directe omgeving volop mogelijkheden: wandelen en fietsen langs de Maas en door de Maasuiterwaarden is letterlijk vanuit de voordeur mogelijk. Voor georganiseerde sport wijk je uit naar verenigingen in Herten of het centrum.

Bereikbaarheid van Ool

Met de auto is Ool goed bereikbaar via de N280, die aansluit op de A73 richting Venlo en Nijmegen. Roermond centrum bereik je in vijf minuten. Het station van Roermond, met verbindingen naar Eindhoven, Venlo en Maastricht, ligt op circa tien minuten fietsen of vijf minuten rijden. Busverbindingen vanuit Ool zelf zijn beperkt; wie geen auto heeft, is sterk afhankelijk van de fiets of een overstap in Herten. Parkeren is in Ool geen probleem: ruime opritten en straatparkeren zijn de norm, vergunningen zijn niet nodig.

Bewoners waarderen de rust en de ligging aan het water. Op de buurtpagina van Ool lees je wat mensen die hier wonen er zelf over zeggen. Eén bewoner omschreef het zo: "Je woont hier echt buiten, maar Roermond ligt gewoon om de hoek. Dat is het beste van twee werelden." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto voor vrijwel alles.

Wie een vergelijking wil maken binnen de wijk Herten: buurtgenoot Merum heeft een iets stedelijker karakter, terwijl Oolder Veste meer nieuwbouw kent. Ool onderscheidt zich door de combinatie van grote bestaande woningen en de directe ligging aan de Maas.

Past een huurwoning in Ool bij jou?

Huren in Ool is vooral interessant voor mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust en geen behoefte hebben aan voorzieningen op loopafstand. Gezinnen die al een auto hebben en waarde hechten aan een groene, rustige woonomgeving vinden hier wat ze zoeken. Starters, studenten of mensen zonder rijbewijs zullen de beperkte OV-verbindingen en het ontbreken van winkels in de buurt als een serieus nadeel ervaren.

Het aanbod huurhuizen in Ool is klein: er komen weinig woningen vrij, en als er iets te huur staat in Ool, is het doorgaans snel weg. Reageer dus snel en zorg dat je documenten op orde zijn (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie). Sociale huur is in Ool niet beschikbaar; voor een sociale huurwoning in de regio kun je je inschrijven bij de gemeente Roermond, die verwijst naar de relevante corporaties. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Ool bekijken, al liggen de koopprijzen hier gezien de WOZ-waarden fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Ool

Bewoners van Ool zijn over het algemeen positief over de rust, de ruimte en de ligging aan de Maas. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid, al wordt het gebrek aan voorzieningen regelmatig als minpunt aangehaald. Op de reviews en buurtdata van Ool vind je een volledig overzicht van bewonerservaringen, scores per categorie en actuele wijkdata. Wie overweegt een appartement te huren of een huurhuis te zoeken in Ool, doet er goed aan deze ervaringen door te lezen voordat hij of zij reageert op een woning.

Huurwoningen vergelijken in en rond Ool

Ool maakt deel uit van de wijk Herten, die als geheel een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 heeft, duidelijk lager dan Ool zelf. Wie een ruimer budget heeft en houdt van rust, zit in Ool goed. Wie meer voorzieningen om de hoek wil of een lagere huurprijs zoekt, kan ook kijken naar beschikbare huurwoningen in de rest van de wijk Herten, of verder zoeken in wijken als Maasniel of Roermond-Oost. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de stad kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Roermond. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.