Huurwoningen Oost-Knollendam, Wormerland
Zoek je een huurwoning in Oost-Knollendam? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige polderdorpbuurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Oost-Knollendam, Wormerland
Oost-Knollendam is overwegend een koopbuurt: slechts 21% van de 229 woningen staat te huur, terwijl 79% in eigendom is. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (17%), terwijl maar 4% bij overige verhuurders zit. Vrije sector huurwoningen zijn daardoor schaars. Op basis van de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector (exclusief sociale huur) één woning verhuurd, voor €2.750 per maand. Die woning had een oppervlakte van 149 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €18,50 per m². Dat is aan de hogere kant vergeleken met de rest van de gemeente Wormerland en de wijk Wormer. De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Knollendam ligt op €542.000, fors boven het wijkgemiddelde van €388.000 en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €415.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief hoogwaardige woningen, weinig doorstroom en een huurmarkt die nauwelijks aanbod kent. Bekijk het actuele aanbod en de huidige gemiddelde huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Oost-Knollendam, Wormerland
Oost-Knollendam is een kleine, rustige polderdorp-buurt aan de oostkant van Knollendam, onderdeel van de gemeente Wormerland. Met 625 inwoners en een overzichtelijke schaal heeft de buurt een dorps en groen karakter. De omgeving wordt bepaald door het typische Noord-Hollandse polderlandschap: lintbebouwing langs vaarten, ruime kavels en vrijstaande woningen of twee-onder-een-kapwoningen die dateren uit uiteenlopende bouwperiodes. De hoge gemiddelde WOZ-waarde van €542.000 zegt iets over de woningkwaliteit: dit zijn geen goedkope rijtjeshuizen, maar veelal ruimere woningen die ook in de vrije sector een stevig prijskaartje hebben.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (220 personen), gevolgd door 65-plussers (160 personen). Jonge gezinnen en starters zijn in de minderheid. Dat vertaalt zich in een rustige, stabiele buurt waar weinig verloop is en bewoners vaak al jaren wonen.
Voorzieningen in Oost-Knollendam
Als kleine buurt heeft Oost-Knollendam zelf weinig zelfstandige voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sport ben je aangewezen op het naburige Wormer of Wormerveer. In Wormer vind je een supermarkt (Albert Heijn), basisonderwijs en enkele sportverenigingen. De afstand naar het centrum van Wormer is per fiets goed te overbruggen, al vraagt dat wel enige bereidheid om de buurt uit te gaan voor dagelijkse zaken. Voor uitgebreidere winkels en horeca wijs je je blik richting Zaandam, op zo'n tien kilometer afstand. Het groene karakter van de omgeving is tegelijkertijd een voorziening op zich: wandelen en fietsen door de polder is direct vanuit de buurt mogelijk.
Bereikbaarheid van Oost-Knollendam
Met de auto ben je via de N203 en de A7/A8 snel richting Zaandam (circa tien minuten) en Amsterdam (circa twintig tot vijfentwintig minuten). Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die in de Randstad werken maar buiten de drukte willen wonen. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen via Wormer richting Wormerveer en het treinstation aldaar, vanwaar je met de trein richting Amsterdam of Alkmaar kunt. Reken op een totale reistijd van dertig tot veertig minuten naar Amsterdam Centraal met het OV. Fietsen naar Wormer of Wormerveer is realistisch; voor Amsterdam is de fiets minder praktisch. Parkeren is in Oost-Knollendam geen probleem: er geldt geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte bij de woningen.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Oost-Knollendam lees je wat mensen concreet over hun woonervaring schrijven. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier echt buiten de drukte, maar Amsterdam is toch zo bereikbaar. Het is groen, rustig en de buren kennen elkaar." Dat beeld past bij de demografische realiteit van een buurt waar veel veertig- en vijftigplussers bewust voor deze omgeving hebben gekozen.
Wie ook andere buurten in de omgeving wil vergelijken: Oosteinde en Westeinde zijn naburige buurten binnen dezelfde wijk met een vergelijkbaar dorps karakter, maar mogelijk iets meer aanbod te huur. Ook Molenbuurt is een optie voor wie in de directe omgeving wil huren. Qua sfeer lijken deze buurten op Oost-Knollendam, al verschillen de exacte huurprijzen per beschikbare woning.
Past huren in Oost-Knollendam bij jou?
Oost-Knollendam is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken en bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. De vrije sector huurwoningen die hier incidenteel beschikbaar komen, zijn ruim (gemiddeld 149 m²) maar ook kostbaar (rond de €2.750 per maand). Starters en studenten zullen hier weinig betaalbaars vinden. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Zaanstreek-Waterland; houd rekening met wachtlijsten. Wie de voorkeur geeft aan kopen, kan het aanbod van koopwoningen in Oost-Knollendam bekijken als alternatief. Reageer snel als er een huurhuis te huur staat in Oost-Knollendam: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Oost-Knollendam
Bewoners beoordelen Oost-Knollendam over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en de sociale cohesie in de kleine gemeenschap. Punten van kritiek betreffen soms het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk stil, je hoort de vogels en kent je buren. Maar voor een brood moet je wel even fietsen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Oost-Knollendam. Die reviews geven een eerlijk en actueel beeld van het wonen hier, samengesteld uit ervaringen van echte bewoners.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oost-Knollendam
Ben je op zoek naar een woning huren in Oost-Knollendam of wil je de opties breder verkennen? De wijk Wormer biedt als geheel meer beschikbare huurwoningen dan Oost-Knollendam alleen. Ook de buurten Plaszoom en Middentil kunnen interessant zijn voor huurders die in deze omgeving willen wonen. Voor een breder overzicht van het huurwoningaanbod in de regio kun je ook kijken naar huurwoningen in Wormerland als geheel, of de iets landelijkere optie Wijdewormer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen ziet wat er beschikbare huurwoningen zijn, maar ook of de buurt daadwerkelijk bij je past. Bekijk ook de gemeentepagina voor een volledig overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Wormerland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oost-Knollendam, Wormerland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Oost-Knollendam het afgelopen jaar op €2.750 per maand, voor een woning van gemiddeld 149 m². Dat komt neer op ongeveer €18,50 per m². Het aanbod is zeer beperkt. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Oost-Knollendam?
Ongeveer 17% van de woningvoorraad in Oost-Knollendam is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Zaanstreek-Waterland, zoals Parteon of ZVH. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de doorstroom in deze buurt is laag.
Hoe is het om in Oost-Knollendam te wonen?
Oost-Knollendam is een kleine, rustige buurt in het Noord-Hollandse polderlandschap met 625 inwoners. De sfeer is dorps en groen, met relatief ruime woningen en een stabiele bevolking die voor een groot deel uit 45-plussers bestaat. Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de nabijheid van Amsterdam, maar noemen soms het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt als nadeel.
Is Oost-Knollendam geschikt voor gezinnen met kinderen?
Oost-Knollendam heeft een rustige, groene omgeving die voor gezinnen aantrekkelijk kan zijn, maar de buurt telt relatief weinig jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar. Voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheid zijn niet direct in de buurt aanwezig en zijn te vinden in het naburige Wormer of Wormerveer. De woningen zijn doorgaans ruim, maar het huurprijsniveau in de vrije sector is hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van Oost-Knollendam?
Met de auto is Oost-Knollendam goed bereikbaar via de N203, met een reistijd van circa tien minuten naar Zaandam en twintig tot vijfentwintig minuten naar Amsterdam. Per openbaar vervoer rij je met de bus naar Wormerveer, vanwaar je de trein naar Amsterdam of Alkmaar kunt nemen; reken op dertig tot veertig minuten naar Amsterdam Centraal. Fietsen naar Wormer of Wormerveer is realistisch. Parkeren is gratis en er is geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Oost-Knollendam?
Oost-Knollendam heeft als kleine buurt zelf weinig zelfstandige voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horeca ben je aangewezen op het naburige Wormer, op korte fietsafstand. Voor uitgebreidere winkels en zorgvoorzieningen wijs je je blik richting Wormerveer of Zaandam. Het groene polderlandschap direct om de buurt heen biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oost-Knollendam?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Oost-Knollendam is zeer beperkt: in de vrije sector werd het afgelopen jaar slechts één woning verhuurd. Door dat schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals loonstrookjes, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor de actuele verhuurtijd in dagen kun je de data bovenaan deze pagina raadplegen.
