Huurwoningen Westeinde, Wormerland
Zoek je een huurwoning in Westeinde? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze dorpse Wormer-buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Westeinde, Wormerland
Westeinde is overwegend een koopbuurt: van de 1.618 woningen staat 71% in eigendom en 29% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 22% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 7% behoort tot de vrije sector via overige verhuurders. Dat betekent dat het aanbod huurwoningen in Westeinde beperkt is, en dat de concurrentie om beschikbare woningen navenant groot kan zijn.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.696 per maand betaald voor een huurwoning in Westeinde. De bandbreedte loopt van €1.031 tot €2.573 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m². Dat komt neer op circa €12,65 per m² per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen 12 maanden op basis van 10 verhuurde woningen. Voor de actuele stand van het aanbod, de gemiddelde huurprijs en de gemiddelde verhuurtijd kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Westeinde ligt op €405.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Wormer (€388.000), maar licht onder het gemeentegemiddelde van Wormerland (€415.000). Het gemiddeld inkomen van €38.400 ligt boven het wijk- en gemeentegemiddelde. Wie ook naar huurwoningen elders in de gemeente Wormerland kijkt, merkt dat Westeinde qua huurprijzen in de middenmoot zit.
Wonen in Westeinde, Wormerland
Westeinde is een rustige, dorpse buurt in de kern van Wormer, onderdeel van de gemeente Wormerland. De buurt heeft een uitgesproken groen-dorps karakter met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen, afgewisseld met wat appartementencomplexen. De bebouwing stamt grotendeels uit de naoorlogse periode, met uitbreidingen in de jaren zeventig en tachtig. Nieuwbouw is schaars, wat de buurt een stabiel en vertrouwd aanzicht geeft.
De bevolkingssamenstelling onderstreept dit beeld: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.200 inwoners), en 45% van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (610 huishoudens). Westeinde is daarmee duidelijk geen studentenbuurt of expat-gebied, maar een buurt waar mensen wortels slaan.
Voorzieningen in Westeinde
De dagelijkse boodschappen doe je in Westeinde of vlakbij in het centrum van Wormer, op loopafstand. Er zijn supermarkten, een bakker, een slager en een kapper in de directe omgeving. Bewoner Marie omschrijft het treffend: "Er zijn goede basisscholen, supermarkten, bakkers, slagers, kappers en ga zo nog maar even door." Basisscholen zijn aanwezig in de buurt zelf, wat Westeinde aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor sport en recreatie zijn er lokale sportverenigingen en speelgelegenheden. Het omliggende polderlandschap biedt ruimte voor wandelen en fietsen, al scoort groen met een 7,5 iets lager dan de andere categorieën in de bewonersreviews. Voor uitgebreidere winkel- of horecavoorzieningen is Zaandam op korte afstand bereikbaar.
Bereikbaarheid vanuit Westeinde
Westeinde scoort opvallend hoog op bereikbaarheid: bewoners geven een 9,5 op dit onderdeel, de hoogste deelscore van de buurt. Per auto is de aansluiting op de A7 richting Amsterdam en Hoorn snel te bereiken. Amsterdam Centraal is met de auto in circa 25 minuten te rijden. Per openbaar vervoer rijden er busverbindingen vanuit Wormer richting Zaandam, vanwaar je met de trein snel verder kunt. Parkeren in Westeinde is overwegend gratis op straat, wat voor veel huurders een praktisch voordeel is. Voor fietsers zijn er goede verbindingen naar het centrum van Wormer en naar omliggende kernen.
Sfeer en gemeenschap
Wat Westeinde onderscheidt van veel andere buurten is het sterke gemeenschapsgevoel. Bewoners kennen elkaar, groeten elkaar op straat en organiseren gezamenlijke activiteiten. Femke schrijft: "Gezellig buurt, wordt vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue." Die betrokkenheid is ook terug te zien in de bewonersscore van 9,0 op gemeenschap. Wie anonimiteit zoekt, past hier minder goed; wie graag deel uitmaakt van een buurt, zal zich snel thuis voelen. Vergeleken met buurten als Plaszoom of Molenbuurt, die een iets stedelijker of gemengder karakter hebben, is Westeinde uitgesproken dorps en hecht. Bekijk ook wat er te huur staat in Oosteinde, dat grenst aan Westeinde en een vergelijkbaar rustig karakter heeft. Meer buurtdata, foto's en alle bewonersreviews vind je op de buurtpagina van Westeinde.
Is huren in Westeinde iets voor jou?
Gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust, veiligheid en een buurt met karakter, vinden in Westeinde een goede match. De arbeidsparticipatie van 68% en een gemiddeld inkomen van €38.400 wijzen op een werkende middenklasse. Starters of studenten die een betaalbaar huurhuis zoeken, zullen merken dat het aanbod beperkt is en de vrije sector huurprijzen hoog liggen. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via de lokale corporatie, maar wachtlijsten zijn reëel. Reageer snel als er iets te huur in Westeinde vrijkomt: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) en schrijf je tijdig in bij de woningcorporatie als je voor sociale huur in aanmerking wilt komen. Wie overweegt te blijven, kan ook kijken naar de koopwoningen in Westeinde als langetermijnalternatief. Wil je een breder zoekgebied? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Wormer of verken andere wijken zoals Wijdewormer.
Wat bewoners zeggen over Westeinde
Westeinde krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,5 op 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (9,5), gevolgd door gemeenschap en schoonheid (beide 9,0). Groen scoort met 7,5 het laagst, wat aangeeft dat de buurt niet uitblinkt in parken of groenstroken. Marie schrijft: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen. Je kent vrijwel iedereen die er woont en begroet elkaar vaak." Dat gevoel van herkenbaarheid en verbinding is een constante in de reviews. Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Westeinde. Dit is het soort informatie dat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Westeinde
Westeinde is een van de buurten binnen de wijk Wormer. Wie ook andere buurten wil verkennen, kan terecht in Middentil of Oost-Knollendam, buurten met een eigen karakter en soms een ander huurprijsniveau. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de regio, inclusief buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, brengt Buurtje.nl alles op één plek samen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten, en een weloverwogen keuze maken over waar je wilt wonen. Bekijk ook het totale aanbod van huurwoningen in de gemeente Wormerland als je flexibel bent in je zoekgebied.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Westeinde, Wormerland?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Westeinde het afgelopen jaar op €1.696 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m². Dat komt neer op circa €12,65 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €1.031 tot €2.573 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar worden verdeeld via een woningcorporatie met wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Westeinde?
Ja, ongeveer 22% van de woningvoorraad in Westeinde bestaat uit corporatiewoningen (sociale huur). Dat zijn circa 356 woningen van de in totaal 1.618 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de woningcorporatie actief in de regio Wormerland, zoals Intermaris. Houd rekening met wachtlijsten, want de doorstroom in deze buurt is beperkt.
Hoe is het om in Westeinde te wonen?
Westeinde is een rustige, dorpse buurt in Wormer waar mensen elkaar kennen en groeten. De buurt scoort een 8,5 op 10 bij bewoners, met hoge scores voor bereikbaarheid (9,5) en gemeenschap (9,0). Bewoners waarderen het gevoel van veiligheid en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en basisscholen. Groen scoort iets lager (7,5), wat aangeeft dat uitgestrekte parken of natuurgebieden niet direct voor de deur liggen.
Is Westeinde geschikt voor gezinnen met kinderen?
Westeinde is zeker geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt (610 huishoudens) en er zijn basisscholen in de directe omgeving aanwezig. De buurt is rustig, veilig (score 8,0) en heeft een sterk gemeenschapsgevoel. De WOZ-waarde van €405.000 en de beperkte huurvoorraad betekenen wel dat huren in Westeinde niet goedkoop is voor jonge gezinnen met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Westeinde?
Bereikbaarheid is de sterkste troef van Westeinde: bewoners geven een 9,5 op dit onderdeel. Per auto is de A7 snel bereikbaar, waardoor Amsterdam in circa 25 minuten te rijden is. Vanuit Wormer rijden busverbindingen richting Zaandam, met een treinstation voor verdere verbindingen. Parkeren is in Westeinde overwegend gratis op straat. Voor fietsers zijn er goede verbindingen naar het centrum van Wormer en omliggende kernen.
Welke voorzieningen zijn er in Westeinde?
Westeinde en het direct aangrenzende centrum van Wormer bieden de dagelijkse voorzieningen: supermarkten, een bakker, slager, kapper en basisscholen zijn op loopafstand aanwezig. Voor uitgebreidere winkels, horeca of zorgvoorzieningen is Zaandam op korte rijafstand bereikbaar. Sportverenigingen en speelgelegenheden zijn aanwezig in de buurt. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8,0.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Westeinde?
Het aanbod huurwoningen in Westeinde is beperkt: slechts 29% van de woningvoorraad is huurwoning, waarvan een groot deel sociale huur. In de vrije sector werden het afgelopen jaar circa 10 woningen verhuurd, wat aangeeft dat er weinig doorstroom is. Woningen worden doorgaans snel verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) bij de hand te hebben.
Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen. Je kent vrijwel iedereen die er woont en begroet elkaar vaak. Er zijn goede basisscholen, supermarkten, bakkers, slagers, kappers en ga zo nog maar even door. Iedereen staat meestal wel met elkaar in contact met bijvoorbeeld een buurtgroepsapp, als je je huisdier kwijt bent of er is iets waar je aan stoort etc, dan wordt dat vaak opgelost. Al met al ben ik echt super tevreden om hier te wonen!
Gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue
