Huurwoningen Ooststellingwerf

Huren in Ooststellingwerf: tussen bos, heide en een krappe markt

Ooststellingwerf is een uitgestrekte plattelandsgemeente in het zuidoosten van Friesland, met zo'n 25.800 inwoners verspreid over dorpen als Oosterwolde, Appelscha en Haulerwijk. Van de ruim 11.400 woningen is ongeveer 33% huurwoning. Het grootste deel daarvan, zo'n 27% van de totale voorraad, valt onder woningcorporaties zoals Actium. Slechts 6% wordt aangeboden door overige verhuurders, wat de vrije sector hier behoorlijk klein maakt. Dat merk je aan de cijfers: in de afgelopen twaalf maanden zijn slechts 15 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.836 per maand. De bandbreedte loopt van €950 tot €9.750, maar dat bovenste segment betreft uitzonderlijke objecten zoals vrijstaande woningen met flink wat grond. De gemiddelde oppervlakte van 194 m² laat zien dat het hier vooral om ruime gezinswoningen en vrijstaande huizen gaat, niet om appartementen. Wie een appartement huren in Ooststellingwerf overweegt, zal merken dat het aanbod daarin beperkt is. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele stand van het huuraanbod en de dagprijzen. Op de website van gemeente Ooststellingwerf lees je meer over woonbeleid en huisvestingsregels.

De dorpen van Ooststellingwerf: waar wil je wonen?

Ooststellingwerf is geen stad met wijken, maar een verzameling dorpen met elk een eigen karakter. Dat maakt de keuze voor een huurhuis hier anders dan in een stedelijke gemeente. Hieronder de belangrijkste dorpen op een rij.

Appelscha, natuur als achtertuin

Appelscha is het toeristisch hart van de gemeente, gelegen aan de rand van het Drents-Friese Wold en Nationaal Park. Bewoners geven dit dorp een opvallend hoge score van 9,6 op 10 op Buurtje.nl. Het is hier rustig, groen en ruim. Appelscha trekt vooral mensen die bewust kiezen voor natuur en ruimte, denk aan thuiswerkers, gepensioneerden en gezinnen die de drukte van de Randstad achter zich laten. Bekijk het actuele aanbod in Appelscha. Vanwege het toerisme zijn er ook recreatiewoningen in omloop, let dus goed op of je een regulier huurcontract krijgt.

Haulerwijk, dorps en betrokken

Met een buurtscore van 8,6 is Haulerwijk een van de hoger gewaardeerde dorpen. Het is een lintdorp met een actief verenigingsleven en basisscholen. Bewoners noemen de bereikbaarheid als sterk punt, de N381 richting Drachten en Emmen ligt dichtbij. Voor gezinnen met kinderen is Haulerwijk een logische keuze: betaalbaar, veilig en met voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Oosterwolde, het centrum van de gemeente

Oosterwolde is het grootste dorp en het bestuurlijk centrum van de gemeente. Hier vind je de meeste winkels, het gemeentehuis, middelbare scholen en een treinstation met een directe verbinding richting Leeuwarden (via Heerenveen). Bewoners beoordelen het dorp met een 8,2. Een bewoner schreef: "Alles is dichtbij, maar je hebt toch het gevoel dat je op het platteland woont." Wie een woning huren in Ooststellingwerf wil en niet zonder voorzieningen kan, komt hier het beste terecht.

Daarnaast zijn er kleinere dorpen die de moeite waard zijn. Donkerbroek scoort een 8,3 bij bewoners en is een rustig lintdorp langs de Opsterlandse Compagnonsvaart. Ravenswoud en Fochteloo zijn nog kleiner en echt iets voor wie maximale rust zoekt. Waskemeer scoort met een 5,6 het laagst, al is dat op basis van slechts één review. Het dorp heeft minder voorzieningen dan Oosterwolde of Haulerwijk, wat voor sommige huurders een nadeel kan zijn. Op de gemeentepagina van Ooststellingwerf vind je alle bewonersreviews en kun je de scores per dorp vergelijken.

Voor wie is een huurwoning in Ooststellingwerf geschikt?

Huren in Ooststellingwerf past het beste bij mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een landelijke omgeving. De grootste leeftijdsgroep hier is 45 tot 65 jaar, en met 6.738 65-plussers is de vergrijzing zichtbaar. Dat betekent ook dat de arbeidsmarkt lokaal beperkt is. De arbeidsparticipatie ligt op 63% en het gemiddeld inkomen op €32.100. Grote werkgevers zitten eerder in Heerenveen, Drachten of Emmen. Heb je een baan in de Randstad en werk je grotendeels thuis, dan kan Ooststellingwerf heel goed werken. Maar als je dagelijks moet pendelen naar een grote stad, is de reistijd een reëel nadeel.

Voor starters en alleenstaanden is het lastig: de vrije sector is duur en klein, en voor sociale huur via Actium zijn de wachtlijsten lang. Schrijf je dus zo vroeg mogelijk in. Wie liever koopt, en met een WOZ-waarde van gemiddeld €303.000 is dat hier nog relatief betaalbaar, kan kijken naar koopwoningen in Ooststellingwerf. Heb je een gezin en zoek je een huis huren in Ooststellingwerf met tuin en ruimte, dan biedt de vrije sector hier woningen die je in de stad niet vindt voor dezelfde prijs. Bereid je documenten goed voor, want bij slechts 15 transacties per jaar in de vrije sector gaat het schaarse aanbod snel.

Het huuraanbod in Ooststellingwerf en omgeving bekijken

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Omdat het aanbod in Ooststellingwerf beperkt is, loont het om ook in de regio te kijken. Bekijk bijvoorbeeld huurwoningen in Heerenveen, het aanbod in De Fryske Marren of de mogelijkheden in Achtkarspelen. Meer over de regio vind je op de pagina van provincie Fryslân.