Huurwoningen Oostvaardersbuurt Noord, Almere
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Oostvaardersbuurt Noord en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen om te bepalen of deze rustige Almeerse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Oostvaardersbuurt Noord, Almere
Wie een huurwoning in Oostvaardersbuurt Noord zoekt, stuit al snel op een opvallend gegeven: de buurt bestaat voor 97% uit koopwoningen. Slechts 3% van de 359 woningen staat te huur, en dat zijn allemaal woningen in de vrije sector. Er is geen corporatiebezit in deze buurt, wat betekent dat sociale huurwoningen hier simpelweg niet beschikbaar zijn. Huurders zijn aangewezen op particuliere verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.600 per maand. De bandbreedte liep van €2.200 tot €3.450 per maand. Met een gemiddeld woonoppervlak van 172 m² komt dat neer op circa €15 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Oostvaardersbuurt Noord ligt op €516.000, aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van €374.000 en het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat prijsniveau weerspiegelt zich ook in de huurprijzen, die duidelijk boven het gemiddelde van de bredere Oostvaardersbuurt liggen. Voor de meest actuele huurprijzen en het huidige aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Oostvaardersbuurt Noord, Almere
Oostvaardersbuurt Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordrand van de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. De buurt heeft een uitgesproken villageachtig karakter: brede straten, ruime kavels, veel groen tussen de woningen en een opvallend lage bebouwingsdichtheid voor Almere-begrippen. De woningen zijn overwegend vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig als onderdeel van de planmatige uitbreiding van Almere Buiten. Het zijn geen compacte stadswijken, maar woongebieden die duidelijk zijn ontworpen voor gezinnen met behoefte aan ruimte, rust en een eigen tuin.
Met 1.045 inwoners en 359 woningen is het een kleine, overzichtelijke buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en bijna de helft van de huishoudens is getrouwd. Gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat zegt iets over de sfeer: dit is geen buurt waar je veel studenten of jonge starters tegenkomt, maar een plek waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen in de buurt
Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar via de bredere Oostvaardersbuurt, waar meerdere basisscholen gevestigd zijn. Voor dagelijkse boodschappen is het dichtstbijzijnde winkelaanbod te vinden in het nabijgelegen winkelcentrum Buitenmere, op enkele minuten fietsen. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels. Voor een groter aanbod is het stadscentrum van Almere Buiten goed bereikbaar. Sportmogelijkheden zijn er volop in de omgeving: de Oostvaardersplassen liggen op korte afstand en bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur. Zwembad De Brug in Almere Buiten is eveneens goed bereikbaar. Horeca in de buurt zelf is beperkt, wat past bij het rustige woonkarakter.
Bereikbaarheid
Met de auto is Oostvaardersbuurt Noord goed ontsloten via de A6, die Almere verbindt met Amsterdam en Lelystad. Amsterdam Centrum is op circa 35 minuten rijden. Station Almere Buiten is bereikbaar per fiets of bus, van waaruit intercity's richting Amsterdam Centraal rijden in ongeveer 25 minuten. Busverbindingen verzorgen de lokale ontsluiting binnen Almere Buiten. Fietsen is in deze buurt een logische keuze: het fietspadennetwerk in Almere is uitstekend, en het centrum van Almere Buiten ligt op circa 10 minuten fietsen. Parkeren is in Oostvaardersbuurt Noord geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunningplicht.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Oostvaardersbuurt Noord lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen in deze buurt. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier rustig, groen en overzichtelijk. Ideaal als je kinderen hebt en niet wil wonen in een drukke wijk." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot winkels en het feit dat je voor veel activiteiten de auto of fiets nodig hebt.
Vergeleken met zusterbuurt Oostvaardersbuurt Oost heeft Noordelijk deel een wat exclusiever karakter met hogere WOZ-waarden. Oostvaardersbuurt West biedt doorgaans een iets gevarieerder woningaanbod. Wie overweegt een huurhuis te zoeken buiten de directe omgeving, kan ook kijken naar het aanbod in Oostrandpark West, dat grenst aan het groengebied en een vergelijkbaar rustig karakter heeft.
Past huren in Oostvaardersbuurt Noord bij jou als huurder?
Gezien de demografische samenstelling en het woningtype past Oostvaardersbuurt Noord het best bij gezinnen of tweepersoons huishoudens die op zoek zijn naar een ruime woning met buitenruimte en een rustige woonomgeving. De huurprijzen liggen met gemiddeld €2.600 per maand duidelijk in het hogere segment. Starters of mensen met een beperkt budget vinden hier weinig aanbod. Sociale huurwoningen zijn er niet, en ook voor een betaalbaar appartement huren in Oostvaardersbuurt Noord zijn de opties schaars. Wie een woning huren in Oostvaardersbuurt Noord overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: het vrije sectoraanbod is klein en woningen worden in Almere gemiddeld snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen en werkgeversverklaring bij de hand hebt. Als alternatief voor huren zijn er ook koopwoningen in Oostvaardersbuurt Noord beschikbaar, al ligt het instapniveau daar eveneens hoog gezien de gemiddelde WOZ-waarde van €516.000.
Wat bewoners zeggen over wonen in Oostvaardersbuurt Noord
Bewoners beoordelen Oostvaardersbuurt Noord over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene woonomgeving. Hoog scorende aspecten zijn de veiligheid en het onderhoud van de openbare ruimte. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de fiets of auto. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, maar voor alles moet je echt de deur uit. Geen kroeg om de hoek, maar dat is ook precies waarom ik hier woon." Bekijk alle beoordelingen en scores op de bewonersreviews van Oostvaardersbuurt Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oostvaardersbuurt Noord
Ben je op zoek naar beschikbare huurwoningen in Oostvaardersbuurt Noord of wil je vergelijken met aangrenzende buurten? De buurt heeft een beperkt huurbestand, dus het loont om ook te kijken naar Oostvaardersbuurt Oost of wijken als De Hoven en De Meenten, waar het aanbod en de prijsklassen kunnen verschillen. Voor een volledig beeld van het aanbod in de gemeente, zie alle huurwoningen in Almere. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtdata, demografische cijfers en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oostvaardersbuurt Noord, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Oostvaardersbuurt Noord het afgelopen jaar op €2.600 per maand. De bandbreedte liep van €2.200 tot €3.450 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 172 m². Dat komt neer op ongeveer €15 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar; er is geen corporatiebezit.
Zijn er sociale huurwoningen in Oostvaardersbuurt Noord?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Oostvaardersbuurt Noord. Het corporatiebezit in de buurt is 0%, wat betekent dat woningcorporaties hier geen woningen beheren. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Almere, kan zich inschrijven bij Ymere of De Alliantie, maar zal dan in een andere wijk of buurt terechtkomen. De wachtlijden voor sociale huur in Almere zijn lang.
Hoe is het om in Oostvaardersbuurt Noord te wonen?
Oostvaardersbuurt Noord is een rustige, groene buurt met overwegend ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en het groene karakter. Een veelgehoord kritiekpunt is de beperkte loopafstand tot winkels en horeca; voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de fiets of auto. De buurt past goed bij gezinnen die ruimte en rust zoeken.
Is Oostvaardersbuurt Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Oostvaardersbuurt Noord is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. De woningen zijn ruim, er is veel groen en de buurt is rustig en overzichtelijk. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor starters of studenten is de buurt minder geschikt, mede door de hoge huurprijzen in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Oostvaardersbuurt Noord?
Met de auto is Oostvaardersbuurt Noord goed bereikbaar via de A6, met Amsterdam op circa 35 minuten rijden. Station Almere Buiten is op fiets- of busafstand, met intercity's naar Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten. Het fietspadennetwerk in Almere is uitstekend; het centrum van Almere Buiten ligt op circa 10 minuten fietsen. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit en er is geen vergunningplicht voor openbaar parkeren.
Welke voorzieningen zijn er in Oostvaardersbuurt Noord?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen, maar op korte fietsafstand ligt winkelcentrum Buitenmere met onder meer een Albert Heijn en diverse winkels. Basisscholen zijn bereikbaar via de bredere Oostvaardersbuurt. Voor sport en natuur bieden de nabijgelegen Oostvaardersplassen uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Zwembad De Brug in Almere Buiten is eveneens goed bereikbaar. Horeca in de buurt zelf is zeer beperkt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oostvaardersbuurt Noord?
Het aanbod huurwoningen te huur in Oostvaardersbuurt Noord is beperkt: slechts 3% van de woningvoorraad staat te huur en er zijn geen sociale huurwoningen. In de vrije sector werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd. Door het schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring, alvast gereed te hebben. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina.
