Oostvaardersbuurt Noord is een buurt in het oosten van Almere, in de provincie Flevoland. Het is een jonge buurt: alle panden zijn gebouwd in 2000 of later. Dat merk je aan de opzet, met veel ruimte tussen de huizen en straten die pas recent zijn aangelegd.
Er wonen 1.035 mensen in 360 woningen. Bijna iedereen woont er in een koopwoning, en het aandeel gezinnen met kinderen ligt met 52% ruim boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Oostvaardersbuurt, in het oosten van Almere, in Flevoland. Ten zuiden ligt Oostvaardersbuurt West, ten westen Seizoenenbuurt Noord en Oostrandpark West, en ten noordoosten Oostrandpark Oost.
Het is een stedelijke buurt in een polderlandschap, met veel groen en water in de omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,5 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Karveelstraat, de Koopvaarderspad, de Lakenhalstraat, de Willem Bontekoestraat, de Koggestraat en de Waagstraat, en verder straten als de Hanzeweg, de Galjoenstraat en de Bosranddreef.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd in 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype: in heel Almere is 35% van de woningen een appartement, in Oostvaardersbuurt Noord maar 1%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, met de twee-onder-een-kapwoning als meest voorkomende type.
Het is in de eerste plaats een buurt van gezinnen. 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 15% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De buurt is relatief jong. 15% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 13% is 65 jaar of ouder, waar dat landelijk 21% is. Van de inwoners is 42% hoogopgeleid, en het inkomen ligt 21% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 360 woningen is 96% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €558.000, tegen €398.000 landelijk en €397.000 in heel Almere.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €667.000 en stonden gemiddeld 50 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Oostvaardersbuurt Noord. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oostvaardersbuurt Noord.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,2 km, een basisschool op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km.
Daarmee is bijna alles binnen een kwartier fietsen te bereiken, en voor de rest van de stad en de regio ben je aangewezen op de auto of het openbaar vervoer.
Oostvaardersbuurt Noord ligt in het oosten van Almere, in de wijk Oostvaardersbuurt in de provincie Flevoland. Ten zuiden ligt Oostvaardersbuurt West, ten westen Seizoenenbuurt Noord en Oostrandpark West, en ten noordoosten Oostrandpark Oost.
Onder meer de Karveelstraat, de Koopvaarderspad, de Lakenhalstraat, de Willem Bontekoestraat, de Buisstraat, de Koggestraat, de Waagstraat, de Hulkstraat, de Hanzeweg, de Galjoenstraat, de Gasthuisstraat, de Bosranddreef en de Tolhuisstraat.
Het is een jonge buurt: alle panden zijn gebouwd in 2000 of later. Bijna alle woningen zijn koopwoningen (96%) en er staan nauwelijks appartementen (1%), terwijl dat in heel Almere 35% is. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel aan te hangen. De cijfers schetsen een rustige gezinsbuurt met veel koopwoningen en ruime eengezinshuizen, waar supermarkt, basisschool en huisarts binnen anderhalve kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Oostvaardersbuurt.
Buurt Oostvaardersbuurt Noord telt 1.035 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Oostvaardersbuurt Noord is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.080 m³ per jaar.
Vanuit Oostvaardersbuurt Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
