Huurwoningen Opwierde Noord, Eemsdelta
Zoek je een huurwoning in Opwierde Noord? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige Groningse buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Opwierde Noord, Eemsdelta
Opwierde Noord is een overwegend huurbuurt: 68% van de ruim 1.660 woningen is huurwoning, tegenover 32% koopwoning. Dat hogere aandeel huur hangt direct samen met het stevige corporatiebezit: 61% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, slechts 7% valt onder overige (particuliere) verhuurders. De vrije sector is hier dus beperkt vertegenwoordigd.
De gemiddelde WOZ-waarde in Opwierde Noord ligt op circa €188.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Appingedam-Oost (€195.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Eemsdelta (€213.000). Opwierde Noord behoort daarmee tot de meer betaalbare delen van de gemeente, ook al vertaalt dat zich in de vrije sector niet altijd in lage huurprijzen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden zeven woningen verhuurd in Opwierde Noord. De gemiddelde huurprijs bedroeg €2.129 per maand, met een bandbreedte van €1.500 tot €2.750 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 141 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €15 per m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector; voor de actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Opwierde Noord als alternatief.
Wonen in Opwierde Noord, Eemsdelta
Opwierde Noord is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de noordkant van Appingedam, onderdeel van de gemeente Eemsdelta. De buurt heeft een typisch karakter dat je in veel Noord-Groningse dorpsuitbreidingen uit de jaren zestig en zeventig herkent: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats langs overzichtelijke straten, met relatief veel groen in de openbare ruimte. De bebouwing is solide maar gedateerd, en de WOZ-waarden liggen dan ook onder het gemeentelijk gemiddelde. Dat maakt de buurt bereikbaar voor mensen met een smallere beurs, al is het vrije-sector aanbod schaars.
De bevolkingssamenstelling tekent de buurt duidelijk: van de 2.345 inwoners is de grootste groep 65-plussers (740 personen). Eenpersoonshuishoudens vormen met 585 de meest voorkomende huishoudensvorm. Het gemiddeld inkomen van €25.300 ligt merkbaar onder het gemeentegemiddelde van €31.700. Wonen in Opwierde Noord is daarmee niet alleen fysiek, maar ook sociaaleconomisch een andere wereld dan nieuwbouwwijken elders in Eemsdelta.
Voorzieningen in Opwierde Noord
Voor dagelijkse boodschappen kun je in Appingedam terecht, op fietsafstand van de buurt. Het centrum van Appingedam, met zijn bekende hangende keukens en een Jumbo supermarkt, is op circa tien minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen en een huisartsenpraktijk zijn aanwezig in de bredere omgeving van Appingedam-Oost. Sportverenigingen, een sportzaal en recreatief groen langs de Damsterdiep bieden mogelijkheden voor ontspanning. De buurt is geen levendige winkelstraat, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen: het is juist de rust en de overzichtelijke schaal die mensen hier houdt.
Bereikbaarheid van Opwierde Noord
Met de auto is Appingedam via de N360 goed verbonden met Groningen (circa 25 kilometer, ongeveer 25 minuten rijden). Delfzijl ligt op nog geen tien minuten. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Groningen en Delfzijl; het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Centraal, bereikbaar via de bus of via Delfzijl. Per fiets is het centrum van Appingedam in een kwartier te bereiken. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans gratis en geen probleem, een voordeel dat in drukker stedelijk gebied lang niet vanzelfsprekend is.
Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar wijzen ook op de beperkte levendigheid en de afstand tot grotere voorzieningen. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Opwierde Noord: "Rustig en groen, je kent je buren. Niet veel te beleven, maar dat is ook niet wat je hier zoekt." Die eerlijkheid is typerend voor de reviews die je op Buurtje.nl vindt.
Vergeleken met buurgemeente Opwierde en Opwierde Zuid heeft Opwierde Noord een vergelijkbaar dorps karakter, maar het corporatiebezit is hier iets hoger. De Eendrachtbuurt heeft een iets ander profiel met meer variatie in woningtypen. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kijkt beter naar het aanbod in huurwoningen in Appingedam-Oost of verder in de gemeente.
Voor wie is huren in Opwierde Noord interessant?
Opwierde Noord past het best bij senioren, eenpersoonshuishoudens en mensen die rust en betaalbaarheid belangrijker vinden dan levendigheid. De buurt trekt weinig studenten of jonge starters, mede door de beperkte nabijheid van onderwijsinstellingen en het ontbreken van een bruisend uitgaansleven. Voor gezinnen is de buurt functioneel maar niet bijzonder stimulerend qua aanbod voor kinderen en jongeren.
Praktisch: het vrije-sector aanbod is klein (zeven verhuurde woningen in een jaar), dus reageer snel als er een huurhuis te huur staat dat past. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij woningcorporatie Acantus, die actief is in de regio, maar reken op wachtlijsten. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Eemsdelta als je meer opties wilt vergelijken.
Wat bewoners zeggen over Opwierde Noord
Op de reviews en buurtdata van Opwierde Noord op Buurtje.nl geven bewoners een genuanceerd beeld. De rust en de sociale cohesie scoren goed: mensen kennen elkaar en de buurt voelt veilig. Minder positief zijn bewoners over de voorzieningen op loopafstand en de uitstraling van sommige oudere woningblokken. Een bewoner vat het samen: "Fijn wonen voor wie het rustig wil hebben, maar verwacht geen bruisende buurt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Opwierde Noord
Twijfel je of Opwierde Noord de juiste keuze is? Dan is het de moeite waard om ook te kijken naar aangrenzende buurten. Solwerd heeft een wat groener karakter, terwijl Farmsumerweg een iets andere woningmix biedt. Voor een breder zoekgebied zijn ook de Delfzijl-Centrum en Farmsum het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk op de website van gemeente Eemsdelta voor lokale informatie over voorzieningen en beleid.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Opwierde Noord, Eemsdelta?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Opwierde Noord het afgelopen jaar €2.129 per maand, met een bandbreedte van €1.500 tot €2.750 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 141 m², wat neerkomt op ongeveer €15 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Opwierde Noord?
Ja, Opwierde Noord heeft een hoog aandeel sociale huur: 61% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie, voornamelijk Acantus. Voor een sociale huurwoning in Opwierde Noord schrijf je je in via het regionale woonruimteverdeelsysteem van Acantus. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio kunnen oplopen. Slechts 7% van de woningen valt onder overige (particuliere) verhuurders.
Hoe is het om in Opwierde Noord te wonen?
Opwierde Noord is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de rand van Appingedam met een sterk buurtgevoel. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, met veel groen in de openbare ruimte. Bewoners waarderen de rust en sociale cohesie, maar geven aan dat voorzieningen op loopafstand beperkt zijn. Een bewoner omschrijft het als: 'Fijn wonen voor wie het rustig wil hebben, maar verwacht geen bruisende buurt.'
Is Opwierde Noord geschikt voor senioren en eenpersoonshuishoudens?
Zeker. De grootste bevolkingsgroep in Opwierde Noord bestaat uit 65-plussers (740 van de 2.345 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (585 huishoudens). De rustige omgeving, het hoge aandeel gelijkvloerse woningen en de betaalbare WOZ-waarden maken de buurt aantrekkelijk voor senioren. Voor gezinnen met kinderen of jonge starters is het aanbod aan voorzieningen en dynamiek beperkter.
Hoe is de bereikbaarheid van Opwierde Noord?
Met de auto is Groningen via de N360 in circa 25 minuten bereikbaar; Delfzijl ligt op minder dan tien minuten. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Groningen en Delfzijl, het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Centraal. Per fiets bereik je het centrum van Appingedam in ongeveer een kwartier. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Opwierde Noord?
Opwierde Noord zelf heeft beperkte voorzieningen; de buurt is sterk gericht op het nabijgelegen centrum van Appingedam, op circa tien minuten fietsen. Daar vind je onder meer een Jumbo supermarkt, winkels, horeca en de bekende hangende keukens. Scholen, een huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere omgeving van Appingedam-Oost. Recreatief groen langs de Damsterdiep biedt wandel- en fietsmogelijkheden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Opwierde Noord?
Het vrije-sector aanbod in Opwierde Noord is beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts zeven woningen verhuurd in de vrije sector. Dat kleine aanbod betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel weg zijn. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt, en reageer direct als je een geschikte woning ziet. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten via Acantus; inschrijven doe je zo vroeg mogelijk.
