Huurwoningen Oranjebuurt, Amersfoort
Ontdek beschikbare huurwoningen in Oranjebuurt en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Oranjebuurt, Amersfoort
De Oranjebuurt is een uitgesproken koopbuurt: van de 361 woningen staat slechts 3% te huur, en er is geen corporatiebezit. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. Sociale huur bestaat in deze buurt simpelweg niet.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector zeven woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.555 per maand. De bandbreedte liep van €1.800 tot €3.499 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 163 m². Dat komt neer op ongeveer €15,70 per m², wat de Oranjebuurt positioneert als een van de duurdere huurlocaties in Amersfoort. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van een woning hier bedraagt €1.040.000, ruim boven het wijkgemiddelde van De Berg-Noord (€959.000) en ver boven het gemeentelijk gemiddelde van €432.000. Het mediane huishoudinkomen van €73.100 ligt eveneens duidelijk hoger dan het Amersfoortse gemiddelde van €41.400. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu beschikbaar zijn, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Oranjebuurt, Amersfoort
De Oranjebuurt ligt in de wijk De Berg-Noord, op de flank van de Amersfoortse Berg, en heeft een uitgesproken rustig en welgesteld karakter. De straten zijn breed, de bomen groot en de bebouwing bestaat overwegend uit vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen en ruime herenhuizen uit de eerste helft van de twintigste eeuw. Wie een huurhuis zoekt in een groene, stille omgeving vlakbij het centrum, zit hier op het juiste adres, maar moet rekening houden met een beperkt aanbod en hoge huurprijzen.
De buurt telt 885 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het aandeel gezinnen met kinderen is relatief laag; de meeste huishoudens zijn tweepersoons zonder kinderen. Dat kleurt de sfeer: het is geen buurt vol spelende kinderen op straat, maar eerder een omgeving waar rust en privacy centraal staan. 68% van de bewoners heeft een hoge opleiding en de arbeidsparticipatie ligt op 67%.
Voorzieningen in de Oranjebuurt
De directe buurt is sober voorzien, maar dat is bewust zo. Supermarkten, scholen en winkels zijn op loopafstand te vinden langs de Utrechtseweg en in de aangrenzende Stationsbuurt. Een Albert Heijn en een Jumbo bevinden zich binnen tien minuten lopen. Basisscholen zijn bereikbaar in de omliggende buurten; het voortgezet onderwijs, waaronder het Christelijk Lyceum Amersfoort, ligt op fietsafstand. Voor sport en recreatie biedt het Bergkwartier uitstekende wandel- en fietspaden door bosrijke omgeving. Tennisverenigingen en sportclubs zijn te vinden in de bredere wijk De Berg-Noord. Het centrum van Amersfoort, met zijn horeca aan de Langestraat en het Onze Lieve Vrouweplein, is op tien minuten fietsen bereikbaar.
Bereikbaarheid
Station Amersfoort Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Utrecht (20 min), Amsterdam (45 min) en Zwolle. Met de auto is de A28 snel bereikbaar via de Utrechtseweg. Parkeren in de Oranjebuurt zelf is doorgaans mogelijk zonder vergunning, al kan het op drukke momenten krap zijn. Buslijnen van Connexxion rijden via de Utrechtseweg en verbinden de buurt met het centrum en station. Voor fietsers is de route naar de binnenstad vlak en goed ingericht.
Bewoners waarderen de rust, de groene uitstraling en de nabijheid van het centrum. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier alsof je buiten de stad bent, maar je bent er in tien minuten op de fiets." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de hoge woonlasten. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Oranjebuurt, waar bewoners scores geven op leefbaarheid, veiligheid, groen en voorzieningen.
Vergeleken met de naburige Stationsbuurt is de Oranjebuurt stiller en groener, maar ook duurder en met minder huurwoningen. De Staatsliedenbuurt-Oost biedt een wat toegankelijker huurmarkt voor wie iets meer budget wil bewaren. Wie de sfeer van De Berg-Noord wil vergelijken, vindt een breder overzicht op de pagina van huurwoningen in De Berg-Noord.
Past huren in Oranjebuurt bij jou?
De Oranjebuurt is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Denk aan expats, tweeverdieners zonder kinderen of senioren die downsizen maar de kwaliteit van hun woonomgeving willen behouden. Starters en studenten vinden hier vrijwel geen betaalbaar aanbod: met huurprijzen vanaf €1.800 per maand in de vrije sector en geen sociale huur is de drempel hoog. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar; wie daarvoor in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Portaal of Alliantie, maar de wachtlijden in Amersfoort zijn lang. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Oranjebuurt: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Overweeg ook de koopwoningen in Oranjebuurt als alternatief, zeker gezien de hoge WOZ-waarden en de dominantie van de koopmarkt in deze buurt.
Wat bewoners zeggen over Oranjebuurt
Bewoners geven de Oranjebuurt hoge scores op veiligheid en groene uitstraling. De leefbaarheid wordt gewaardeerd, al wijzen sommige recensenten op het gebrek aan levendigheid en het beperkte aanbod van dagelijkse voorzieningen direct in de straat. Een bewoner schrijft: "Het is hier werkelijk stil en groen, de buren kennen elkaar en er is nauwelijks overlast. Alleen voor een pak melk moet je even op de fiets." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Oranjebuurt. Dit soort bewonersreviews is unieke informatie die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oranjebuurt
Zoek je een huurwoning in Oranjebuurt maar wil je ook alternatieven vergelijken? De aangrenzende Regentesselaan en omgeving biedt een vergelijkbare groene sfeer, soms met iets meer aanbod. Ook populair onder huurders die iets meer stedelijke dynamiek zoeken, is de Staatsliedenbuurt-West. Wie breder wil zoeken, vindt een volledig overzicht van het beschikbare aanbod via huurwoningen in Amersfoort of vergelijkt wijken als Eemkwartier en Soesterkwartier voor andere prijsklassen en woonmilieus. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Amersfoort. Officiële gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen is te vinden op de website van de gemeente Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oranjebuurt, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €2.555 per maand geregistreerd in de Oranjebuurt. De huurprijzen liepen uiteen van €1.800 tot €3.499 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 163 m², wat neerkomt op circa €15,70 per m². Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar; alle verhuur loopt via particuliere of commerciële verhuurders.
Zijn er sociale huurwoningen in Oranjebuurt?
Nee, de Oranjebuurt heeft geen corporatiewoningen. Het corporatiebezit bedraagt 0% van de woningvoorraad, en alle huurwoningen (3% van het totaal) zijn in handen van overige verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Amersfoort, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Portaal of De Alliantie, maar de wachtlijsten in de stad zijn lang. Zoek in dat geval ook in aangrenzende buurten of wijken.
Hoe is het om in Oranjebuurt te wonen?
Wonen in Oranjebuurt betekent kiezen voor rust, ruimte en groen op loopafstand van het Amersfoortse centrum. De buurt heeft een rustig, welgesteld karakter met veel vrijstaande woningen en brede, boomrijke straten. Bewoners waarderen de veiligheid en de groene uitstraling, maar wijzen ook op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Alle bewonersscores en reviews zijn te vinden op de buurtpagina.
Is Oranjebuurt geschikt voor senioren als huurder?
De Oranjebuurt is zeker aantrekkelijk voor senioren: de buurt is rustig, veilig en groen, en de grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar. Ook het aandeel 65-plussers (240 van de 885 inwoners) is relatief hoog. De huurwoningen zijn ruim (gemiddeld 163 m²), maar de huurprijzen liggen hoog. Wie wil downsizen maar de kwaliteit van de woonomgeving wil behouden, kan hier goed terecht, mits het budget past.
Hoe is de bereikbaarheid van Oranjebuurt?
Station Amersfoort Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, met directe treinen naar Utrecht (20 min) en Amsterdam (45 min). Met de auto is de A28 snel bereikbaar via de Utrechtseweg. Buslijnen van Connexxion rijden door de buurt richting centrum en station. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning. De fietsroute naar de binnenstad is vlak en goed begaanbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de Oranjebuurt?
De Oranjebuurt zelf is sober voorzien, maar supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) en dagelijkse winkels zijn op loopafstand langs de Utrechtseweg en in de Stationsbuurt. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor sport en recreatie zijn er wandel- en fietspaden in de bosrijke omgeving van de Amersfoortse Berg, en sportverenigingen in de bredere wijk De Berg-Noord. Het stadscentrum met horeca en winkels is tien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oranjebuurt?
Het aanbod huurhuizen in de Oranjebuurt is zeer beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden slechts zeven woningen in de vrije sector verhuurd. Door de schaarste worden woningen die te huur komen doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten, zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring, klaarliggen en reageer snel op nieuw aanbod. Het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen staat bovenaan deze pagina.
