Huurwoningen De Berg-Noord, Amersfoort
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Berg-Noord en ontdek wat deze rustige, groene Amersfoortse wijk te bieden heeft voor huurders.
Huren in De Berg-Noord: een exclusieve vrije sector met hoge instapdrempel
De Berg-Noord is een van de duurste woonwijken van Amersfoort. Dat zie je direct terug in de cijfers: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €959.000, meer dan twee keer zo hoog als het gemeentelijk gemiddelde van €432.000. Van de 1.416 woningen in de wijk is slechts 11% een huurwoning, en die zijn volledig in handen van particuliere verhuurders. Er is geen sociale huurvoorraad. Wie een huurhuis in De Berg-Noord zoekt, beweegt zich uitsluitend in de vrije sector. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 11 woningen verhuurd in de vrije sector, met een gemiddelde huurprijs van €2.698 per maand en een bandbreedte van €1.800 tot €3.499 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag daarbij op 150 m². Het aanbod is schaars en de prijzen zijn navenant. Bekijk de actuele stand van het aanbod bovenaan deze pagina.
Gevestigde rust en groene straten: hoe bewoners De Berg-Noord ervaren
De Berg-Noord is geen wijk die opvalt door bedrijvigheid of een bruisend winkelgebied. Het is een rustige, groene woonwijk op de flanken van de Amersfoortse Heuvelrug, met brede lanen, grote vrijstaande woningen en een bevolking die er al jaren woont. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en ook het aandeel 65-plussers is aanzienlijk. Dat geeft de wijk een stabiel, ingetogen karakter.
Op de wijkpagina van De Berg-Noord geven bewoners de wijk een 8,0 op 10. Annetje omschrijft het wonen hier kortweg als "uitstekend" en geeft een 8 voor alle deelcategorieën, van veiligheid en groen tot bereikbaarheid en voorzieningen. Die consistente scores vertellen hun eigen verhaal: dit is een wijk zonder uitschieters naar boven of naar beneden, maar met een solide kwaliteit op alle fronten. Bijzonder is dat ook de schoonheid van de wijk een 8 scoort, wat in lijn ligt met de karakteristieke villabebouwing en het groen dat de wijk kenmerkt.
De Berg-Noord bestaat uit een aantal herkenbare buurten met elk een eigen sfeer. De Staatsliedenbuurt-Oost en Staatsliedenbuurt-West liggen wat dichter bij het centrum en hebben een iets levendiger karakter. De Stationsbuurt biedt praktische bereikbaarheid voor wie dagelijks de trein neemt. De Oranjebuurt en de Regentesselaan en omgeving zijn rustiger en meer residentieel van aard. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amersfoort.
Huren in De Berg-Noord: voor wie is dit realistisch?
Gezien de huurprijzen en het karakter van de wijk is huren in De Berg-Noord vooral weggelegd voor tweeverdieners of expats met een bovengemiddeld inkomen. Het gemiddeld huishoudinkomen in de wijk ligt op €69.500, tegenover €41.400 voor de gemeente als geheel. Starters of mensen met een beperkt budget vinden hier geen betaalbare opties. Wie koopt in plaats van huurt, heeft meer keuze: bekijk het aanbod koopwoningen in De Berg-Noord als alternatief. Voor huurders met een kleiner budget zijn wijken als Soesterkwartier of Eemkwartier realistischer om te overwegen.
Huurwoning zoeken in De Berg-Noord of een naburige wijk
Het aanbod huurwoningen in De Berg-Noord is beperkt en wisselt snel. Bovenaan deze pagina zie je hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele gemiddelde huurprijs is. Wil je een breder beeld? Bekijk ook het aanbod in de Stadskern of Nederberg, of zoek op gemeenteniveau via het overzicht van huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in De Berg-Noord gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in De Berg-Noord het afgelopen jaar op €2.698 per maand, met een bandbreedte van €1.800 tot €3.499 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 150 m². Sociale huurwoningen zijn er niet in deze wijk, dus woning huren in De Berg-Noord betekent altijd vrije sector.
Is er sociale huur beschikbaar in De Berg-Noord?
Nee. De Berg-Noord heeft geen corporatiewoningen. De gehele huurvoorraad, goed voor 11% van de woningmarkt, is in handen van particuliere verhuurders. Wie een sociale huurwoning zoekt in Amersfoort, moet elders zoeken en rekening houden met wachttijden via de regionale woonruimteverdeling.
Hoe veilig is De Berg-Noord als woonwijk?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Berg-Noord met een 8,0 op 10. Dat is een solide score. De wijk heeft een rustig, residentieel karakter met weinig doorgaand verkeer en een stabiele, gevestigde bewonerspopulatie. Overlast wordt zelden als probleem genoemd.
Hoe is de bereikbaarheid van De Berg-Noord voor mensen die dagelijks reizen?
De bereikbaarheid krijgt een 8,0 van bewoners. De Stationsbuurt, een van de buurten binnen De Berg-Noord, ligt op loopafstand van station Amersfoort Centraal, wat de treinverbinding goed maakt. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting de A28 en A1 goed bereikbaar. Parkeervergunningen zijn in veel straten vereist; informeer hierover bij de gemeente Amersfoort.
Voor welke doelgroep is een appartement huren in De Berg-Noord geschikt?
Appartement huren in De Berg-Noord is financieel alleen haalbaar voor huishoudens met een bovengemiddeld inkomen. De wijk trekt vooral gezinnen en oudere tweeverdieners die rust, groen en ruimte waarderen. Jongeren en starters zullen de huurprijzen doorgaans te hoog vinden en zijn beter af in wijken als het Soesterkwartier of Eemkwartier.
Uitstekend wonen
