Huurwoningen Oranjepark, Alkmaar
Zoek je een huurwoning in Oranjepark? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers Oranjepark, Alkmaar
Oranjepark is een koopbuurt bij uitstek: 89% van de woningen is in particulier bezit en slechts 11% staat te huur. Van die huurwoningen is bijna alles in handen van particuliere verhuurders (10%), want corporatiebezit is met 1% verwaarloosbaar klein. Wie hier een huurhuis zoekt, begeeft zich vrijwel uitsluitend in de vrije sector.
De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjepark bedraagt €546.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van Zuid (€369.000) en het gemeentegemiddelde van Alkmaar (€342.000). Dat prijspeil weerspiegelt zich in de huurmarkt. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.766 per maand, met een bandbreedte van €1.299 tot €2.000 per maand. De gemiddelde oppervlakte van die woningen lag op 247 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €7,15 per m². Dat is aanzienlijk hoger dan wat je doorgaans betaalt in omliggende buurten als Kooimeer of Staatsliedenkwartier en Landstraten. Voor actuele huurprijzen en de nieuwste beschikbare huurwoningen in Oranjepark, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Oranjepark, Alkmaar
Oranjepark is een rustige, groene buurt in het zuidelijke deel van Alkmaar, behorend tot de wijk Zuid. De buurt dankt zijn naam aan het Oranjepark zelf, een verzorgd stadspark dat de buurt een duidelijk groen karakter geeft. De bebouwing bestaat voornamelijk uit ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de vroege en midden twintigste eeuw, met brede straten en veel groen in de voor- en achtertuinen. Het is een buurt die duidelijk gebouwd is voor gevestigde gezinnen en gepensioneerden: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (435 van de 1.240 inwoners), en 46% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddelde inkomen ligt op €47.300, merkbaar hoger dan het gemeentegemiddelde van €36.900.
Bewoonster Cecilia omschrijft het treffend: "Drukke weg met mooie huizen. We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding." Dat zegt veel over het sociale klimaat: beleefd, maar niet hecht. De gemeenschapsscore is dan ook een van de lagere deelscores (6,0). Veiligheid scoort een 7,0; Cecilia noemt ook dat er soms kentekens worden gestolen van auto's in de buurt en dat er in het weekend luidruchtiger fietsers door de straten komen. Geen dramatische situaties, maar het is eerlijk om te vermelden.
Voorzieningen in Oranjepark
De voorzieningenscore van 9,0 is de hoogste deelscore en dat is niet voor niets. Op loopafstand van Oranjepark liggen het stadscentrum van Alkmaar en de bijbehorende winkelstraten, waaronder de Langestraat en het Waagplein. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Jumbo op korte fietsafstand. Het Oranjepark zelf biedt ruimte voor wandelen en recreëren. Sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen sportcomplexen in Zuid en het centrum. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de aangrenzende buurten; het centrum van Alkmaar herbergt ook middelbare scholen en een vestiging van het ROC. Zorgvoorzieningen, apotheken en huisartspraktijken zijn eveneens goed vertegenwoordigd in de ruimere omgeving.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid is de sterkste troef van Oranjepark: de deelscore is 9,0. Het station Alkmaar ligt op fietsafstand (circa 10 à 15 minuten), van waaruit je directe verbindingen hebt naar Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Meerdere buslijnen van Connexxion rijden door of langs de buurt en verbinden je snel met het centrum en andere wijken. Met de auto is de A9 goed bereikbaar via de zuidelijke uitvalswegen van Alkmaar, wat een rijtijd van circa 40 minuten naar Amsterdam oplevert. Fietsen naar het stadscentrum van Alkmaar doe je in 5 à 10 minuten over goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in de meeste delen van Oranjepark vrij, al geldt in de directe omgeving van het centrum een vergunningenstelsel.
Wie overweegt te huren in Oranjepark maar ook andere buurten wil vergelijken, kan terecht bij het aanbod in Emmakwartier of Nassaukwartier en Hout, buurten in dezelfde wijk met een vergelijkbaar karakter maar soms ruimer huurmarktaanbod. Wie breder wil zoeken, vindt op de pagina huurwoningen in Zuid een overzicht van het volledige wijkaanbod.
Past een huurwoning in Oranjepark bij jou als huurder?
Oranjepark spreekt vooral mensen aan die rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving zoeken, en bereid zijn daar een hogere huurprijs voor te betalen. De buurt is minder geschikt voor starters met een krappe beurs of studenten: het aanbod is beperkt, de prijzen liggen hoog en sociale huurwoningen zijn er nauwelijks te vinden. Met slechts 1% corporatiebezit is de kans op een sociale huurwoning in Oranjepark vrijwel nihil. Wie toch kansen wil benutten, schrijft zich in bij woningcorporatie Woonwaard, de grootste verhuurder in de regio Alkmaar, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten. Voor vrije sector huur geldt: reageer snel op nieuw aanbod en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Overweeg ook de koopwoningen in Oranjepark als alternatief, gezien het grote aandeel koopwoningen in de buurt. Het beschikbare aanbod huurwoningen in Oranjepark wisselt regelmatig; bekijk de actuele stand bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Oranjepark
Op basis van bewonersreviews scoort Oranjepark een 7,6 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0), gevolgd door groen (8,0) en huisvesting (8,0). Minder sterk scoren gemeenschap (6,0) en veiligheid (7,0). Cecilia schrijft: "Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere auto's in de buurt." Een eerlijk beeld van een buurt die veel te bieden heeft, maar geen perfecte buren garandeert. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Oranjepark.
Huren in Oranjepark vergelijken met omliggende buurten
Oranjepark is een van de duurdere buurten binnen de wijk Zuid, met een WOZ-waarde die bijna 60% boven het gemeentegemiddelde van Alkmaar ligt. Wie een vergelijkbare groene, rustige woonomgeving zoekt maar met iets meer huurmarktaanbod, kan ook kijken naar Dillenburg en Stadhouderskwartier of, buiten de wijk, naar West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt eromheen. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Alkmaar als Oranjepark niet het juiste aanbod heeft op dit moment. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Alkmaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oranjepark, Alkmaar?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Oranjepark €1.766 per maand, met een bandbreedte van €1.299 tot €2.000 per maand. De gemiddelde woningoppervlakte van verhuurde woningen lag op 247 m², wat neerkomt op circa €7,15 per m². Sociale huurwoningen zijn in Oranjepark vrijwel niet beschikbaar: slechts 1% van de woningvoorraad is in handen van een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Oranjepark?
Sociale huurwoningen zijn in Oranjepark uiterst schaars. Slechts 1% van de woningvoorraad is corporatiebezit, tegenover 10% bij particuliere verhuurders. Wie toch kans wil maken op een sociale huurwoning in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Woonwaard, de grootste aanbieder in Alkmaar. Houd rekening met lange wachtlijsten; het vrije sector aanbod is in Oranjepark de meest realistische optie.
Hoe is het om in Oranjepark te wonen?
Oranjepark is een rustige, groene en verzorgde buurt in het zuiden van Alkmaar, met ruime woningen en brede straten. De sfeer is beleefd maar niet bijzonder hecht: bewoners groeten elkaar, maar iedereen doet grotendeels zijn eigen ding. De buurt scoort een 7,6 uit 10 op basis van bewonersreviews, met uitschieters op bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0). De gemeenschapsscore is met 6,0 een van de lagere onderdelen.
Is Oranjepark geschikt voor senioren als huurder?
Oranjepark is bij uitstek een buurt voor senioren en gepensioneerden. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (435 van de 1.240 inwoners), en de buurt biedt rust, groen en uitstekende voorzieningen op loopafstand. Het nadeel voor senioren met een beperkt budget is dat de huurprijzen in de vrije sector hoog liggen en sociale huurwoningen vrijwel ontbreken. Voor wie financieel ruimte heeft, is wonen in Oranjepark goed te combineren met een actief leven dankzij de uitstekende bereikbaarheid.
Hoe is de bereikbaarheid van Oranjepark?
De bereikbaarheid van Oranjepark is uitstekend en scoort een 9,0 in de bewonersbeoordelingen. Station Alkmaar ligt op circa 10 à 15 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam, Hoorn en Den Helder. Meerdere buslijnen van Connexxion verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Met de auto is de A9 goed bereikbaar, met een reistijd van circa 40 minuten naar Amsterdam. Parkeren is in de meeste straten gratis, al geldt rondom het centrum een vergunningenstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in Oranjepark?
Oranjepark scoort een 9,0 op voorzieningen, de hoogste deelscore. Het stadscentrum van Alkmaar met winkels, horeca en markten is op korte fietsafstand. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn nabij, en het Oranjepark zelf biedt groene recreatieruimte. Basisscholen en middelbare scholen zijn te vinden in aangrenzende buurten en het centrum. Zorgvoorzieningen, huisartsen en apotheken zijn goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.
Is Oranjepark een veilige buurt om te huren?
Oranjepark scoort een 7,0 op veiligheid. Bewoners omschrijven de buurt over het algemeen als rustig en veilig, maar er zijn incidenten gemeld zoals diefstal van kentekenplaten van meerdere auto's tegelijk. In het weekend is er soms wat meer overlast van luidruchtiger passanten. Al met al is het geen onveilige buurt, maar wie een huurhuis zoekt in Oranjepark doet er goed aan ook de actuele bewonersreviews te raadplegen voor een volledig beeld.
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
