Huurwoningen Zuid, Alkmaar
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zuid, Alkmaar. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Zuid? Vrije sector vanaf €769 tot ruim €3.300
Zuid is een wijk waar koop en huur redelijk in balans zijn: 56% van de ruim 7.250 woningen is koopwoning, 44% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is zo'n 30% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat de sociale huurmarkt hier behoorlijk aanwezig is. De overige 14% valt onder particuliere of institutionele verhuurders. In de vrije sector wisselden de afgelopen twaalf maanden 41 woningen van huurder, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.691 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €769 tot €3.350, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². Dat is fors, zeker als je het vergelijkt met het gemiddelde inkomen in de wijk van €39.900. De WOZ-waarde in Zuid ligt met €369.000 boven het Alkmaarse gemiddelde van €342.000, wat direct verklaart waarom de vrije sector hier niet goedkoop is. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is en tegen welke prijs? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen.
Echte buren, drukke wegen en een 9,2 voor voorzieningen: zo leeft Zuid
Bewoners op Buurtje.nl geven Zuid een 8,3 uit 10, en als je de deelscores bekijkt, valt vooral de 9,2 voor voorzieningen op. Dat is niet overdreven: Zuid profiteert van een uitstekende ligging ten opzichte van winkelgebieden, de binnenstad van Alkmaar en doorgaande routes richting de snelweg. De bereikbaarheid scoort dan ook een 9,0. Bewoner Joran vat het bondig samen: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Dat beeld van echte burencontacten is opvallend voor een wijk van deze omvang, met bijna 14.500 inwoners en 2.970 eenpersoonshuishoudens.
Toch is het niet overal hetzelfde verhaal. Cecilia, die langs een drukkere weg woont, beschrijft een andere dynamiek: "We zeggen hallo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar." Ze noemt ook dat er soms kentekens van auto's worden gestolen en dat het in het weekend wat luidruchtiger kan zijn. Dat past bij het beeld van een wijk die uit heel verschillende buurten bestaat. In het Nassaukwartier en Hout woon je in een lommerrijke, rustige omgeving, terwijl het rond Kooimeer wat stedelijker aanvoelt. De Bloemwijk en het Zocherkwartier trekken gezinnen aan vanwege de nabijheid van scholen en groen, en in het Burgemeesterskwartier staan karakteristieke jaren-30-woningen die populair zijn bij kopers én huurders.
De groenscore van 8,2 komt niet uit het niets. Parken als het Kennemerpark en de nabijheid van de Alkmaarderhout geven de wijk een groener karakter dan je op basis van de stedelijke ligging zou verwachten. Voor uitgebreide beoordelingen en alle cijfers per categorie kun je terecht op de wijkpagina van Zuid, waar bewoners hun ervaringen delen. Onderwijs scoort een 7,8, wat past bij een wijk met meerdere basisscholen. Volgens de gemeente Alkmaar wordt er de komende jaren geïnvesteerd in onderwijshuisvesting in dit deel van de stad.
Huren in Zuid: voor starters te duur, voor tweeverdieners een optie
Met een gemiddelde vrije sectorhuur van €1.691 per maand is een huurhuis in Zuid niet voor iedereen weggelegd. Alleenstaande starters met een modaal inkomen zullen hier lastig een appartement huren in de vrije sector. Voor tweeverdieners of doorstromers die ruimte zoeken zonder de binnenstad te verlaten, is Zuid wél interessant. De wijk telt relatief veel 45-plussers (de grootste groep is 45 tot 65 jaar), maar ook gezinnen met kinderen en senioren zijn goed vertegenwoordigd. 40% van de bewoners is hoogopgeleid, de arbeidsparticipatie ligt op 64%. Zoek je iets betaalbaarders? Bekijk dan het aanbod in Huiswaard of Overdie, waar de huurprijzen doorgaans lager liggen. Overweeg je juist om te kopen? Dan zijn de koopwoningen in Zuid het bekijken waard.
Zoek een huurwoning in Zuid via het actuele overzicht
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om gericht te zoeken. Naast huurwoningen in Zuid kun je ook vergelijken met het aanbod in andere delen van de stad, zoals West of De Mare. Een breder overzicht vind je bij alle huurwoningen in Alkmaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Zuid, Alkmaar?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.691 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². De bandbreedte loopt van €769 tot €3.350. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen vaak lange wachttijden.
Is het veilig om een huis te huren in Zuid?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,8 uit 10. De meeste bewoners ervaren de wijk als rustig, al worden er incidenteel kleine vergrijpen gemeld zoals diefstal van kentekens. Over het algemeen voelt Zuid veilig, vooral in de rustigere buurten als het Nassaukwartier.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement huur in Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Zuid ligt dicht bij de A9 en het station Alkmaar is op fietsafstand. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum en omliggende plaatsen. Voor forenzen richting Amsterdam is de reistijd per trein ongeveer 40 minuten.
Voor wie is een huurhuis in Zuid geschikt?
Zuid trekt vooral tweeverdieners, gezinnen en oudere bewoners aan. Met een gemiddelde vrije sectorhuur van €1.691 is woning huren in Zuid voor alleenstaande starters aan de dure kant. De wijk biedt wel 30% corporatiewoningen, maar de wachttijd voor sociale huur in Alkmaar loopt op tot meerdere jaren.
Hoe hoog is het energieverbruik van huurwoningen in Zuid?
Het gemiddelde stroomverbruik in Zuid ligt op 2.280 kWh per jaar, het gasverbruik op 1.000 m³. Dat gasverbruik wijst op een mix van oudere en nieuwere woningen. Let bij het huren op het energielabel, dat je op deze pagina kunt filteren, om verrassingen in de energierekening te voorkomen.
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
