Huurwoningen Overwhere-Noord, Purmerend
Zoek je een huurwoning in Overwhere-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Overwhere-Noord, Purmerend
Van de circa 3.096 woningen in Overwhere-Noord is 37% een huurwoning. Dat is een relatief bescheiden huursegment: de meerderheid van de woningvoorraad (63%) is koopwoning. Binnen het huursegment is 22% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 15% behoort tot de vrije sector of andere verhuurders.
De gemiddelde WOZ-waarde in Overwhere-Noord ligt op €314.000. Dat is nagenoeg gelijk aan het wijkgemiddelde van Overwhere (€316.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Purmerend (€383.000). Overwhere-Noord is daarmee een van de meer betaalbare buurten van de stad qua woningwaarde.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd in Overwhere-Noord, met een gemiddelde huurprijs van €1.775 per maand. De bandbreedte liep van €800 tot €2.200 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 119 m², wat neerkomt op ongeveer €15 per m² per maand. Houd er rekening mee dat het aantal transacties beperkt is, waardoor dit gemiddelde gevoelig is voor uitschieters. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Overwhere-Noord kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Overwhere-Noord, Purmerend
Overwhere-Noord is een rustige, grotendeels naoorlogse woonbuurt aan de noordkant van de wijk Overwhere. De buurt bestaat voor een belangrijk deel uit flatgebouwen uit de jaren zestig en zeventig, waarvan een deel specifiek bestemd is als 55-plus-woning. Dat kleurt het karakter van de buurt sterk: het is een plek waar rust, overzichtelijkheid en sociale samenhang centraal staan. Bewoners kennen elkaar, groeten elkaar op straat en organiseren bijeenkomsten in de flat. Wie drukte en anonimiteit zoekt, is hier minder op zijn plek. Wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met betrokken buren, vindt dat hier wel.
De flats zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en zijn daarmee grotendeels onderhoudsvrij. Het groen rondom de gebouwen wordt door bewoners gewaardeerd, al klinkt ook de wens voor meer bomen en schaduw op warme dagen. Bewoonster Katinka de Boer schrijft: "Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is." Dat zegt iets over de sfeer: prettig, maar op het gebied van groen is er nog ruimte voor verbetering.
Voorzieningen in Overwhere-Noord
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Er is een supermarkt op circa vijf minuten lopen, wat voor veel bewoners een belangrijk voordeel is. In de directe omgeving vind je ook een winkelcentrum met een breder aanbod aan winkels en diensten. Voor scholen geldt dat het aanbod in de bredere wijk Overwhere aanwezig is, al scoort onderwijs met een 7,7 als laagste deelscore in de bewonersreviews. Sportmogelijkheden en recreatie zijn te vinden in de omliggende wijken van Purmerend, die met de fiets of bus goed bereikbaar zijn.
Bereikbaarheid van Overwhere-Noord
Overwhere-Noord scoort een 8,8 op bereikbaarheid in de bewonersreviews, wat een van de hoogste deelscores is. Er rijdt een buslijn voor de deur, waarmee het centrum van Purmerend en het NS-station Purmerend goed bereikbaar zijn. Purmerend heeft een directe treinverbinding met Amsterdam Centraal (reistijd circa 25 minuten). Met de auto is de buurt via de N244 en de A7 verbonden met de Randstad. Fietsen naar het stadscentrum van Purmerend is een kwestie van een kwartier of minder. Parkeren is in de buurt van de flatgebouwen doorgaans mogelijk zonder vergunning, al kan dat per straat verschillen.
Bewonersbeoordelingen
Overwhere-Noord scoort een 8,3 op 10 in de bewonersreviews op de buurtpagina van Overwhere-Noord. Veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,8) zijn de sterkste punten. Groen (7,2) en onderwijs (7,7) scoren wat lager. Bewoner Olivia Koppenol, die er al 45 jaar woont, omschrijft het zo: "Bus voor de deur, supermarkt 5 minuten lopen, alles wat. Ouder dus fijn wonen hier." Dat typeert de buurt goed: praktisch, sociaal en rustig.
Wil je wonen in Overwhere-Noord vergelijken met andere buurten? In Overwhere-Zuid vind je een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar met een iets andere mix van woningtypen. De Koog en Wagenweg zijn andere buurten binnen dezelfde wijk Overwhere die het verkennen waard zijn als je huurwoningen in de omgeving zoekt.
Past huren in Overwhere-Noord bij jou?
Overwhere-Noord is in de eerste plaats een buurt voor mensen die rust en sociale betrokkenheid waarderen. Door het grote aandeel 55-plus-woningen en de oudere bevolkingssamenstelling (de grootste leeftijdsgroep is 65+) is dit minder een buurt voor jonge gezinnen of studenten. Starters die een huurhuis zoeken in Purmerend kunnen hier terecht als ze een rustige omgeving prefereren, maar het vrije sector aanbod is beperkt: afgelopen jaar werden er slechts 6 vrije sector woningen verhuurd. Reageer dus snel als je iets ziet staan. Bereid je documenten voor (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) en schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je in aanmerking komt voor sociale huur. De wachtlijsten voor sociale huur in de regio zijn lang, dus begin daar vroeg mee. Overweeg je om te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Overwhere-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Overwhere-Noord
Op basis van 4 reviews behalen bewoners van Overwhere-Noord een gemiddelde score van 8,3 op 10. Veiligheid is met een 9,0 de hoogste deelscore, gevolgd door bereikbaarheid (8,8) en gemeenschap (8,5). Groen scoort het laagst met een 7,2. Danny Swaanenburg omschrijft de buurt als "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt." Bekijk alle ervaringen en scores op de bewonersreviews van Overwhere-Noord. Dit soort buurtspecifieke informatie vind je nergens anders terug op dit detailniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Overwhere-Noord
Wil je woning huren in Overwhere-Noord vergelijken met andere opties in Purmerend? Bekijk ook het aanbod in wijken als Centrum, Wheermolen of Gors voor een ander karakter en mogelijk andere huurprijzen. Een breder overzicht van alle huurwoningen in Purmerend vind je op de gemeentepagina. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Purmerend. Beschikbare huurwoningen in Overwhere-Noord staan bovenaan deze pagina, inclusief actuele huurprijzen en verhuurtijden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Overwhere-Noord, Purmerend?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Overwhere-Noord het afgelopen jaar op €1.775 per maand, op basis van 6 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €800 tot €2.200 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 119 m², wat neerkomt op ongeveer €15 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans een stuk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Overwhere-Noord?
Ja, ongeveer 22% van de woningvoorraad in Overwhere-Noord is in handen van een woningcorporatie en valt daarmee onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning in Purmerend kun je je inschrijven via de regionale woningcorporatie, zoals Intermaris, die actief is in de regio. Houd rekening met wachtlijsten die in de gehele regio Noord-Holland lang kunnen zijn. Begin dus vroeg met inschrijven.
Hoe is het om in Overwhere-Noord te wonen?
Overwhere-Noord is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel flatgebouwen, waarvan een deel specifiek voor 55-plussers bestemd is. Bewoners waarderen de sociale sfeer, de veiligheid en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 8,3 op 10 in bewonersreviews. Groen en onderwijs scoren wat lager. Het is een buurt voor mensen die rust en betrokkenheid waarderen boven stedelijke drukte.
Is Overwhere-Noord geschikt voor senioren als huurder?
Overwhere-Noord is bij uitstek geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (circa 1.950 van de 5.685 inwoners), en een deel van de flatgebouwen is specifiek ingericht als 55-plus-woning. Bewoners beschrijven een sterke gemeenschapszin, gerenoveerde gebouwen en praktische voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en een bushalte voor de deur.
Hoe is de bereikbaarheid van Overwhere-Noord?
Overwhere-Noord scoort een 8,8 op bereikbaarheid in de bewonersreviews. Er rijdt een buslijn voor de deur richting het centrum van Purmerend en het NS-station. Vanuit Purmerend rijd je met de trein in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je via de N244 en de A7 aan op de Randstad. Fietsen naar het stadscentrum duurt gemiddeld een kwartier.
Welke voorzieningen zijn er in Overwhere-Noord?
In en rond Overwhere-Noord vind je een supermarkt op circa vijf minuten lopen en een winkelcentrum met bredere winkel- en dienstenmogelijkheden. Voor scholen en sportvoorzieningen ben je aangewezen op de bredere wijk Overwhere en het centrum van Purmerend, die goed bereikbaar zijn met de bus of fiets. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8,5 en de gemeenschap met een 8,5.
Is Overwhere-Noord een veilige buurt?
Ja, veiligheid is de hoogst scorende categorie in de bewonersreviews van Overwhere-Noord, met een score van 9,0 op 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en schoon. De sterke sociale samenhang in de flatgebouwen, waarbij buren elkaar kennen en groeten, draagt waarschijnlijk bij aan dit gevoel van veiligheid.
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Fijne buurt (flat), Fijne mensen, iedereen groet elkaar. Leuke bijeenkomsten. Altijd een praatje maken.
