Huurwoningen Overwhere-Zuid, Purmerend

Huurprijzen en marktcijfers Overwhere-Zuid, Purmerend

Overwhere-Zuid kent een opvallend evenwichtige woningmarkt: precies de helft van de ruim 3.200 woningen is een huurwoning, de andere helft is koopwoning. Van alle woningen is 44% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. Slechts 6% valt onder overige verhuurders, de vrije sector is dus relatief klein.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd voor €1.534 per maand. Omdat het om één transactie gaat, is dit cijfer indicatief; voor de actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De gemiddelde WOZ-waarde in Overwhere-Zuid ligt op €299.000, dat is lager dan het wijkgemiddelde van Overwhere (€316.000) en duidelijk lager dan het Purmerend-gemiddelde van €383.000. Overwhere-Zuid is daarmee een van de meer betaalbare delen van de gemeente. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod van koopwoningen in Overwhere-Zuid bekijken.

Wonen in Overwhere-Zuid, Purmerend

Overwhere-Zuid is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de zuidkant van de wijk Overwhere, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen uit die periode, met hier en daar latere renovaties. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk: brede trottoirs, plantsoenen tussen de woonblokken en een rustige sfeer die je in drukker stedelijke buurten niet snel vindt. Bewoner Mees omschrijft het simpel maar treffend: hij noemt het een rustige buurt met aardige mensen. Dat gevoel wordt bevestigd door de hoge bewonersscore van 8,7 op 10.

Voorzieningen in Overwhere-Zuid

De buurt scoort opvallend hoog op voorzieningen (9,7 van de 10), en dat is niet voor niets. Winkelcentrum Overwhere ligt op loopafstand en biedt onder meer een Albert Heijn, een Lidl en diverse dagelijkse winkels. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Purmerend goed bereikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in en rond de buurt, wat mede de hoge onderwijsscore (9,3) verklaart. Bewoonster Bianca Cusell noemt naast de voorzieningen ook het groen als pluspunt: "Goede buurt, veel voorzieningen en veel groen." Sportief zijn er voetbalvelden en andere buitensportfaciliteiten in de omgeving, en het zwembad De Watermolen in Purmerend is goed bereikbaar per fiets.

Bereikbaarheid van Overwhere-Zuid

Bereikbaarheid is de sterkste kaart van Overwhere-Zuid, met een score van 9,3. Station Purmerend ligt op fietsafstand (circa 10 minuten), vanwaar je met de trein in ongeveer 25 minuten op Amsterdam Centraal bent. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Per auto is de A7 snel bereikbaar, wat de verbinding met Amsterdam, Hoorn en de rest van Noord-Holland vlot maakt. Fietsen is de norm in deze buurt: het centrum van Purmerend is op zo'n 10 à 15 minuten fietsafstand. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het op drukke momenten zoeken zijn.

Vergeleken met buurgemeenten scoort Overwhere-Zuid qua betaalbaarheid goed. Wie ook andere buurten wil vergelijken: Overwhere-Noord ligt direct naast deze buurt en heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter. De Koog en Wagenweg zijn andere buurten in dezelfde wijk met elk een eigen sfeer. Voor alle reviews, deelscores en actuele buurtdata kun je terecht op de buurtpagina van Overwhere-Zuid.

Past een huurwoning in Overwhere-Zuid bij jou?

Overwhere-Zuid trekt een brede mix van bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, maar ook senioren (65+: 1.300 personen) wonen hier veel, mede dankzij de goede voorzieningen op loopafstand. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (1.405), wat de buurt interessant maakt voor starters en alleenstaanden die een huurhuis zoeken. Gezinnen vinden hier ook hun plek, zeker dankzij de scholen en het groen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Intermaris, die actief is in Purmerend. Houd rekening met wachtlijsten: het corporatiebezit is groot (44%), maar de vraag is dat ook. In de vrije sector is het aanbod beperkt; reageer snel op woningen die te huur komen en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Wie huren te duur vindt of een langetermijnoplossing zoekt, kan ook het aanbod koopwoningen in Overwhere-Zuid bekijken.

Wat bewoners zeggen over Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid krijgt een totaalscore van 8,7 op 10, gebaseerd op drie bewonersbeoordeling op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor voorzieningen (9,7), bereikbaarheid (9,3) en onderwijs (9,3). De schoonheid van de buurt scoort wat lager (7,7), wat past bij het beeld van een functionele naoorlogse woonwijk zonder bijzondere architectuur. Bewoner Bianca schrijft: "Leuke buurt, veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Overwhere-Zuid.

Huren in Overwhere-Zuid vergelijken met andere buurten

Overwhere-Zuid is een van de betaalbaardere buurten binnen de wijk Overwhere. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar Centrum of Wheermolen, waar het aanbod en de sfeer anders zijn. Voor een vergelijkbaar rustig woonmilieu is ook Molenkoog het bekijken waard. Het volledige overzicht van huurwoningen in Purmerend geeft een goed beeld van wat er in de hele gemeente beschikbaar is. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De website van gemeente Purmerend biedt informatie over vergunningen, inschrijving en lokale voorzieningen. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Overwhere-Zuid bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod.