Huurwoningen Woudzoom en omgeving, Amersfoort
Ontdek beschikbare huurwoningen in Woudzoom en omgeving en bekijk actuele huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Woudzoom en omgeving, Amersfoort
Van de 552 woningen in Woudzoom en omgeving is 34% een huurwoning. Dat is een relatief beperkt aandeel, want de buurt bestaat voor het grootste deel uit koopwoningen. Wie toch wil huren, heeft te maken met een vrije sectormarkt die duidelijk boven het stedelijk gemiddelde ligt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg het afgelopen jaar €1.434 per maand, met een bandbreedte van €1.250 tot €1.590 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m² komt dat neer op ongeveer €12,70 per m² per maand. Dit zijn cijfers uit de vrije sector; sociale huurwoningen liggen uiteraard lager in prijs.
De WOZ-waarde van woningen in Woudzoom en omgeving bedraagt gemiddeld €484.000. Dat ligt flink boven het wijkgemiddelde van Kattenbroek (€415.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Amersfoort (€432.000). Woudzoom en omgeving behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad. Van de huurwoningen is 9% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 25% is in handen van overige verhuurders (vrije sector). Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Woudzoom en omgeving, Amersfoort
Woudzoom en omgeving is een rustige, groenrijke buurt in de wijk Kattenbroek in het zuidwesten van Amersfoort. De buurt maakt deel uit van de Vinex-uitbreiding die Amersfoort in de jaren negentig onderging, en dat is terug te zien in de architectuur: gevarieerde nieuwbouw met veel aandacht voor groen, water en openbare ruimte. Kenmerkend voor Kattenbroek als geheel is het thematisch ontwerp waarbij elke buurt een eigen karakter heeft gekregen. Woudzoom en omgeving kenmerkt zich door ruime woningen, veel groen en een stadspark direct in de buurt. Bewoonster Ria Peulen omschrijft het treffend: "We wonen aan een stadspark, dus erg veel groen! Winkels ook dichtbij, scholen en sport, alles in de buurt!"
De bevolking is opvallend volwassen van samenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (455 inwoners), gevolgd door 65-plussers (265 inwoners). Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Het gemiddeld inkomen van €48.100 per jaar ligt beduidend hoger dan het stadsgemiddelde van €41.400, en 47% van de bewoners heeft een hoge opleiding. Dat tekent het profiel van de buurt: gevestigd, stabiel en relatief welvarend.
Voorzieningen in Woudzoom en omgeving
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum Kattenbroek, waar onder andere een supermarkt te vinden is. Scholen zijn goed vertegenwoordigd in en rondom de buurt, zowel basisscholen als middelbare scholen op fietsafstand. Sportmogelijkheden zijn er volop: denk aan sportverenigingen in de wijk, het zwembad De Wissel in Amersfoort en de parken en groene zones die de buurt omringen. De bewonersscore voor onderwijs is 9,0 en voor voorzieningen 8,0, wat aangeeft dat bewoners zelf tevreden zijn over wat de buurt te bieden heeft. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen kun je terecht op de website van gemeente Amersfoort.
Bereikbaarheid
Woudzoom en omgeving is goed bereikbaar per auto via de A28, die Amersfoort verbindt met Utrecht en Zwolle. Het centrum van Amersfoort is op een paar minuten rijden. Per fiets ben je via de uitstekende fietsinfrastructuur van Kattenbroek snel in de binnenstad, doorgaans binnen tien tot vijftien minuten. Het openbaar vervoer loopt via busverbindingen richting station Amersfoort Centraal, vanwaar treinen vertrekken naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Parkeren in de buurt is over het algemeen gratis, wat prettig is ten opzichte van meer centraal gelegen wijken. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 8,0.
Sfeer en karakter
De buurt heeft een uitgesproken rustig en groen karakter. Het stadspark dat grenst aan de buurt is voor veel bewoners een dagelijkse uitloopplaats. De gemeenschapsscore van 8,0 en de omschrijving van Ria Peulen dat "mensen klaarstaan voor elkaar" bevestigen dat er een sociaal gevoel heerst. De totale bewonersscore voor Woudzoom en omgeving staat op 8,5 uit 10, met een perfecte score van 10,0 voor groen. Dat is geen toeval in een buurt die letterlijk aan een stadspark ligt.
Wie huurwoningen in Woudzoom en omgeving vergelijkt met andere buurten in Kattenbroek, merkt dat dit segment relatief duurder is. Buurten zoals Wintertuinen of Paddenstoelenbuurt kunnen een alternatief zijn als je iets meer ruimte zoekt in je budget. Ook De Verwondering en omgeving is een vergelijkbare groene buurt binnen dezelfde wijk die het bekijken waard is.
Past huren in Woudzoom en omgeving bij jou?
Woudzoom en omgeving is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 35 jaar en ouder die rust, ruimte en groen waarderen en bereid zijn een hogere huurprijs te betalen voor die kwaliteit. Starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden: het vrije sector aanbod begint bij €1.250 per maand en het aanbod is beperkt. In het afgelopen jaar werden slechts 13 vrije sector woningen verhuurd, wat aangeeft dat je snel moet reageren als er iets te huur in Woudzoom en omgeving verschijnt. Zorg dat je documenten op orde zijn: recente loonstroken, werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs.
Voor sociale huur schrijf je je in bij de regionale woningcorporatie, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Woudzoom en omgeving. Bekijk voor een breder aanbod ook de beschikbare huurwoningen in Amersfoort als geheel.
Wat bewoners zeggen over Woudzoom en omgeving
Op basis van bewonersreviews scoort Woudzoom en omgeving een 8,5 uit 10. De hoogste deelscore is groen met een perfecte 10,0, gevolgd door schoonheid (9,0) en onderwijs (9,0). Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting en voorzieningen scoren alle een 8,0. Bewoonster Ria Peulen schrijft: "Het is een hele fijne buurt! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar! We wonen aan een stadspark, dus erg veel groen! Winkels ook dichtbij, scholen en sport, alles in de buurt!" Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Woudzoom en omgeving. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Woudzoom en omgeving
Wil je een huurhuis in Woudzoom en omgeving vergelijken met andere opties in de wijk? Binnen Kattenbroek zijn er meerdere buurten met elk een eigen karakter. Emiclaer en Groote Kreek en omgeving liggen eveneens in Kattenbroek en kunnen qua huurprijs of woningtype beter passen. Buiten Kattenbroek zijn wijken als Soesterkwartier of Eemkwartier interessante alternatieven voor wie een woning wil huren in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt leert kennen voordat je een beslissing neemt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Woudzoom en omgeving, Amersfoort?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Woudzoom en omgeving het afgelopen jaar €1.434 per maand. De bandbreedte liep van €1.250 tot €1.590 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m², wat neerkomt op ongeveer €12,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen beduidend lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Woudzoom en omgeving?
Ongeveer 9% van de woningvoorraad in Woudzoom en omgeving is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een beperkt aantal sociale huurwoningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in via de regionale woningcorporatie die actief is in Amersfoort, zoals Portaal of Omnia Wonen. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Amersfoort is groot.
Hoe is het om in Woudzoom en omgeving te wonen?
Wonen in Woudzoom en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,5 uit 10. De buurt staat bekend om zijn groene karakter, de ligging aan een stadspark en de sociale sfeer. Bewoners omschrijven de buurt als gezellig en rustig, met goede voorzieningen op loopafstand. De score voor groen is zelfs een perfecte 10,0.
Is Woudzoom en omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Woudzoom en omgeving is goed geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de score voor onderwijs staat op 9,0. Er zijn basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand, en de groene omgeving met een stadspark biedt volop ruimte voor kinderen. De hogere huurprijzen in de vrije sector (vanaf €1.250 per maand) vragen wel een stevig inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Woudzoom en omgeving?
De buurt scoort een 8,0 voor bereikbaarheid. Per auto is de A28 snel bereikbaar, waarmee je Utrecht en Zwolle verbindt. Het centrum van Amersfoort is op een paar minuten rijden of circa tien tot vijftien minuten fietsen via goede fietspaden. Busverbindingen brengen je naar station Amersfoort Centraal, vanwaar treinen vertrekken naar de Randstad. Parkeren is in de buurt doorgaans gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Woudzoom en omgeving?
Woudzoom en omgeving heeft een voorzieningenscore van 8,0. In het nabijgelegen winkelcentrum Kattenbroek vind je dagelijkse boodschappen. Scholen zijn goed vertegenwoordigd in de wijk, zowel basis- als middelbaar onderwijs. Voor sport kun je terecht bij lokale sportverenigingen, het zwembad De Wissel en de uitgebreide parken en groenzones die direct aan de buurt grenzen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Woudzoom en omgeving?
Het aanbod huurhuizen in Woudzoom en omgeving is beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts 13 vrije sector woningen verhuurd. Dat lage aantal geeft aan dat woningen hier zelden te huur komen en doorgaans snel worden verhuurd. Als er een woning te huur staat in Woudzoom en omgeving, is het verstandig snel te reageren en je documenten zoals loonstroken en werkgeversverklaring direct paraat te hebben.
Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar! Erg fijn!!! We wonen aan een stadspark, dus erg veel groen!!! Winkels ook dichtbij, scholen en sport alles in de buurt!!
