Huurwoningen Pastorieklamp Oost, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Pastorieklamp Oost, Tilburg

Van de 492 woningen in Pastorieklamp Oost staat 41% in de huur, de overige 59% is koopwoning. Binnen het huursegment is het onderscheid tussen sociaal en vrij interessant: 12% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, terwijl 29% verhuurd wordt door overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector aanbod hier groter is dan het corporatiebezit.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €649 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €555 tot €756 per maand. Het gemiddeld opgemeten oppervlak bij deze transacties bedroeg 442 m², wat neerkomt op een opvallend lage prijs per m². Dat wijst erop dat het hier voornamelijk om grondgebonden woningen gaat, geen kleine stadsappartementen. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €257.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Het Goirke (€258.000), maar duidelijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Pastorieklamp Oost kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Pastorieklamp Oost, Tilburg

Pastorieklamp Oost is een rustige, overwegend woonbuurt in de wijk Het Goirke, ten zuidwesten van het Tilburgse stadscentrum. De buurt heeft een gemengd karakter: naoorlogse rijtjeswoningen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig vormen de ruggengraat, afgewisseld met een beperkt aantal appartementen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met smalle woonstraten en voortuintjes. Het is geen hippe stadswijk, maar ook geen anonieme buitenwijk. Bewoners omschrijven het als een buurt waar je de buren kent en waar het 's avonds rustig is.

Voorzieningen in Pastorieklamp Oost

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in de directe omgeving van het Goirke en het nabijgelegen centrum. De Aldi en Albert Heijn aan de Goirkestraat en omgeving zijn op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen in de buurt sluiten aan op het aanbod in de bredere wijk Het Goirke, waaronder katholieke en openbare basisscholen op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Tilburg, goed bereikbaar per fiets of bus. Sportmogelijkheden zijn er via de verenigingen in de wijk en het Reeshofpark, een van de grotere parken van Tilburg, op enkele fietsminuten afstand. Voor zorg en huisartsenpraktijken geldt hetzelfde: het aanbod in de bredere wijk is redelijk, maar voor specialistische zorg ben je aangewezen op het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis elders in de stad.

Bereikbaarheid

Pastorieklamp Oost ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Tilburg: op de fiets ben je in circa tien minuten op de Heuvelring. Meerdere buslijnen van Arriva rijden via de Goirkestraat en omgeving richting station Tilburg, dat op ongeveer twee kilometer afstand ligt. Vanaf het station ben je met de trein snel in Breda, Den Bosch of Eindhoven. Met de auto sluit je via de N261 en de A58 aan op het snelwegennet richting Breda en Eindhoven. Parkeren is in de woonstraten grotendeels gratis, al kan het tijdens drukke momenten zoeken zijn. Er geldt geen parkeervergunningplicht in het grootste deel van de buurt, wat voor autorijdende huurders een praktisch voordeel is.

Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging. Op de buurtpagina van Pastorieklamp Oost schrijft een bewoner: "Het is hier lekker rustig, je woont dicht bij het centrum maar merkt er weinig van. De buurt voelt veilig en de buren zijn betrokken." Kritiek richt zich soms op het verouderde straatmeubilair en de beperkte speelgelegenheid voor kinderen. Vergeleken met het aangrenzende Pastorieklamp West is de oostelijke helft iets stiller en minder versteend. Goirke Noord heeft een iets stedelijker karakter met meer horeca in de nabijheid, maar ook meer verkeersdruk.

Past huren in Pastorieklamp Oost bij jou?

De buurt trekt vooral jonge werkenden en stellen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, de grootste groep met 390 inwoners. Met 340 eenpersoonshuishoudens is er ook een duidelijke groep alleenstaanden. De arbeidsparticipatie van 69% en het gemiddeld inkomen van €28.400 per jaar liggen iets onder het Tilburgse gemiddelde van €34.000, wat de buurt betaalbaar en toegankelijk houdt. Voor gezinnen is de buurt minder vanzelfsprekend door het beperkte aanbod van grote woningen en speelruimte. Starters en werkenden die een huurhuis zoeken dicht bij het centrum zonder de drukte van de binnenstad te hoeven verdragen, vinden hier een reëel alternatief. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is: afgelopen jaar werden slechts zes woningen verhuurd in dit segment. Snel reageren op een woning te huur in Pastorieklamp Oost is dan ook geen overbodige luxe. Schrijf je daarnaast in bij een woningcorporatie als je kans wilt maken op een sociale huurwoning. Overweeg je kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Pastorieklamp Oost als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Pastorieklamp Oost

Bewoners beoordelen Pastorieklamp Oost over het algemeen positief, met name op het gebied van rust en sociale veiligheid. De buurt scoort goed op leefbaarheid en de onderlinge betrokkenheid van bewoners. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Ik woon hier al jaren en zou niet snel willen verhuizen. Het is rustig, groen en je hebt alles op fietsafstand." Minder enthousiast zijn bewoners over het onderhoud van de openbare ruimte en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Pastorieklamp Oost. Dit soort bewonersreviews is informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Pastorieklamp Oost

Wil je weten hoe Pastorieklamp Oost zich verhoudt tot andere buurten in de buurt? Pastorieklamp West biedt een vergelijkbaar woonmilieu, terwijl ook populair onder huurders is Goirke Noord met een iets levendiger sfeer. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar Binnenstad of Armhoef, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de wijdere omgeving, bekijk alle huurwoningen in Het Goirke of zoek breder via huurwoningen in Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over leven en wonen in Tilburg vind je ook op de website van de gemeente Tilburg.