Huurwoningen Het Goirke, Tilburg

Wat kost een huurwoning in Het Goirke?

Het Goirke is een wijk waar huren de norm is: 55% van de ruim 2.300 woningen is een huurwoning. Daarvan valt zo'n 30% onder woningcorporaties, terwijl 25% via particuliere of overige verhuurders wordt aangeboden. Die verhouding maakt dat er relatief veel aanbod is vergeleken met wijken waar koop domineert, maar de vrije sector blijft concurrerend. In de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.014 per maand. De bandbreedte liep daarbij van €535 tot €1.795, afhankelijk van oppervlakte en locatie binnen de wijk. Dat is merkbaar lager dan het Tilburgse gemiddelde, wat logisch is gezien de WOZ-waarde van €258.000 tegenover €314.000 gemeentebreed. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Huren in Het Goirke is daarmee financieel toegankelijker dan in bijvoorbeeld de Binnenstad of Hoogvenne. Het gemiddelde besteedbaar inkomen in de wijk ligt op €30.700, ruim drieduizend euro onder het Tilburgse gemiddelde van €34.000. De arbeidsparticipatie van 66% is eveneens wat lager. Dat vertaalt zich in een wijk met een gemengd profiel: een groot aandeel sociale huur naast een groeiende vrije sector waar de prijzen de laatste jaren zijn opgelopen, maar nog steeds onder het stedelijk gemiddelde blijven.

Het Goirke van binnenuit: gemoedelijk, centraal en soms wat ruw aan de randen

Bewoners van Het Goirke geven hun wijk op Buurtje.nl een 7,1 uit 10, gebaseerd op acht reviews. Dat is geen uitzonderlijke score, maar de onderbouwing is veelzeggend. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (7,9), onderwijs (7,7) en bereikbaarheid (7,6). Bewoonster Sjan vat het kernachtig samen: "Rustig gemoedelijke" buurt waar je "centraal woont, dicht bij winkels in Noord en West en Centrum." Wie hier woont, is binnen een paar minuten op de Heuvelring of bij de winkels aan de Gasthuisstraat. Het station Tilburg Centraal ligt op fietsafstand, en de ringbanen zorgen voor een snelle aansluiting op de snelweg.

De sfeer verschilt per buurt. In Goirke Noord vind je het oudere, wat ruigere deel van de wijk, waar een bewoner die er al 25 jaar woont opmerkt: "Ik heb goede ervaringen met deze buurt. Alleen de laatste tijd zijn er meer zwervers." Dat is een eerlijk punt. De omgeving rond het Goirkeplein en de Goirkestraat heeft karakter, maar is niet overal even verzorgd. De deelscore voor groen (5,9) en gemeenschap (6,4) bevestigen dat: er is weinig parkachtig groen en de sociale samenhang wisselt per straat. In Pastorieklamp West en Pastorieklamp Oost is het beeld anders. Daar beschrijft Sjan van Vlier het wonen in een autovrij binnenterrein waar bewoners bij mooi weer samen koffiedrinken en de tuin bijhouden. Die kleinschalige gezelligheid is typerend voor de flatcomplexen in dat deel van de wijk.

Wat opvalt in de reviews is dat het woord "centraal" steeds terugkomt. Dat is geen toeval. Het Goirke grenst direct aan het centrum van Tilburg en profiteert volop van de voorzieningen daar, zonder de bijbehorende drukte en parkeerproblemen. De gemeente Tilburg investeert de laatste jaren in de herontwikkeling van het Goirkeplein en omgeving, wat de wijk langzaam een ander gezicht geeft. Lees meer over de ervaringen van bewoners en bekijk alle wijkcijfers op de wijkpagina van Het Goirke.

Past Het Goirke bij jou als huurder?

De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (1.625 van de 4.660 bewoners), en maar liefst 1.660 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Dat maakt Het Goirke bij uitstek een wijk voor alleenstaanden, starters en jonge werkenden die een betaalbaar huurhuis zoeken nabij het centrum. Een appartement huren in Het Goirke is voor deze groep een reële optie, zeker in de prijsklasse rond de €535 tot €1.000. Ben je op zoek naar een rustige gezinswijk met veel groen en speelruimte, dan past de wijk minder goed. Overweeg in dat geval Fatima of de Armhoef. Wie liever koopt in plaats van huurt, kan het aanbod koopwoningen in Het Goirke bekijken. Met een WOZ-waarde van €258.000 liggen de instapprijzen hier lager dan elders in Tilburg.

Huurwoning zoeken in Het Goirke

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Het Goirke, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk direct de wijkscores, lees bewonersreviews en bekijk de demografische data om te bepalen of een woning huren in Het Goirke bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er te huur staat in Jeruzalem of bekijk het overzicht van alle huurwoningen in Tilburg.