Koopwoningen Pastorieklamp Oost, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Pastorieklamp Oost en ontdek wat deze rustige Tilburgse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Pastorieklamp Oost, Tilburg
In Pastorieklamp Oost is 59% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een overwegend koopgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €257.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Het Goirke (€258.000), maar beduidend lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat verschil is relevant voor kopers die willen instappen in een buurt met een relatief toegankelijk prijspeil ten opzichte van de stad als geheel.
Kijk je naar de feitelijke transacties van het afgelopen jaar, dan liggen de prijzen hoger dan de WOZ doet vermoeden. Van de 12 woningen die de afgelopen twaalf maanden zijn verkocht, lag de gemiddelde koopprijs op €381.833, met een bandbreedte van €300.000 tot €525.000. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 114 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.350 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, waaronder rijtjeswoningen en hoekwoningen uit de naoorlogse periode. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Pastorieklamp Oost, Tilburg
Pastorieklamp Oost is een rustige, compacte woonbuurt in het westelijk deel van Tilburg, gelegen in de wijk Het Goirke. De buurt heeft een nuchter, stedelijk karakter zonder grootstedelijke drukte. De straten zijn overwegend bebouwd met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar wat nieuwer vastgoed. Het zijn geen spectaculaire woningen, maar wel solide huizen met redelijke tuinen en voldoende woonoppervlak voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken.
De ligging is praktisch. Tilburg Centraal is op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, en ook de binnenstad is goed bereikbaar via de fiets of lopend. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, waaronder verbindingen richting het centrum en andere wijken. Voor automobilisten is de aansluiting op de A58 en A65 via de stadswegen goed geregeld. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans geen probleem, wat voor veel kopers een praktisch voordeel is.
Qua voorzieningen is de buurt zelfvoorzienend voor het dagelijks leven. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en voor uitgebreidere boodschappen is het winkelcentrum aan de rand van Het Goirke op loopafstand. Het Wilhelminapark en het Leijpark zijn populaire groene uitvalsbases die beide binnen fietsbereik liggen. Sportverenigingen en een zwembad zijn bereikbaar vanuit de buurt, wat gezinnen met kinderen waarderen.
De bevolkingssamenstelling laat zien dat de buurt populair is bij de 25-45 jarigen, die de grootste leeftijdsgroep vormen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, maar ook gezinnen zijn goed vertegenwoordigd. Dat mix van levensfasen geeft de buurt een zekere levendigheid zonder dat het druk of rumoerig aanvoelt.
Bewoners waarderen met name de rust, de centrale ligging en de bereikbaarheid. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon lekker rustig, maar je bent zo in het centrum. Dat is precies wat ik zocht." Kritiekpunten die terugkomen gaan soms over de staat van de openbare ruimte en de beperkte groenvoorziening direct in de buurt zelf. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de Pastorieklamp Oost buurtpagina.
Vergeleken met buurgemeente Pastorieklamp West is Pastorieklamp Oost iets compacter van opzet. Goirke Noord heeft een iets gemengder karakter met meer huurwoningen. Wie de buurt wil plaatsen in het bredere plaatje van de wijk, vindt meer context op de pagina over koopwoningen in Het Goirke.
Voor wie is een koophuis in Pastorieklamp Oost interessant?
Op basis van de demografische samenstelling en het woningaanbod past Pastorieklamp Oost het best bij starters die al een eerste stap hebben gezet op de woningmarkt, jonge stellen en kleine gezinnen die een grondgebonden woning zoeken zonder de hoogste Tilburgse prijzen te betalen. De gemiddelde verkoopprijs van bijna €382.000 is niet laag, en met een bandbreedte die oploopt tot €525.000 moet je als koper rekening houden met concurrentie bij aantrekkelijke objecten. Het aanbod is beperkt, met slechts 12 verkopen in het afgelopen jaar, dus snel handelen loont. Senioren of mensen die op zoek zijn naar een appartement kopen in Pastorieklamp Oost zullen minder keuze vinden; het aanbod is hoofdzakelijk grondgebonden. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Pastorieklamp Oost als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Pastorieklamp Oost
Bewoners van Pastorieklamp Oost waarderen de buurt met name om de rust en de bereikbaarheid van het centrum. De scores op leefbaarheid en ligging komen positief naar voren in de beoordelingen op Buurtje.nl. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig wonen, maar alles is dichtbij. Ik fiets in tien minuten naar het centrum en de buren kennen elkaar." Verbeterpunten die worden genoemd betreffen soms het onderhoud van de openbare ruimte. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Pastorieklamp Oost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het volledige aanbod in de wijk via Het Goirke, of verbreed je zoektocht naar koopwoningen in Tilburg als geheel. Andere wijken die kopers in deze prijsklasse overwegen zijn Armhoef, Jeruzalem en Hoogvenne. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen, zie de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Pastorieklamp Oost?
De gemiddelde koopprijs in Pastorieklamp Oost lag het afgelopen jaar op €381.833, op basis van 12 verkopen. De bandbreedte liep van €300.000 tot €525.000. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 114 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.350 per vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde in Pastorieklamp Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Pastorieklamp Oost bedraagt €257.000. Dat ligt vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Het Goirke (€258.000), maar aanzienlijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De WOZ-waarde ligt daarmee lager dan de feitelijke transactieprijzen, wat gebruikelijk is in een actieve koopmarkt.
Hoe is het wonen in Pastorieklamp Oost?
Pastorieklamp Oost is een rustige, compacte woonbuurt met een nuchter stedelijk karakter. Bewoners waarderen de combinatie van rust en de nabijheid van het Tilburgse centrum. De buurt bestaat voornamelijk uit naoorlogse grondgebonden woningen en trekt met name jonge volwassenen en kleine gezinnen.
Is Pastorieklamp Oost geschikt voor starters?
Pastorieklamp Oost is interessant voor starters die al enig eigen vermogen hebben opgebouwd, maar de hoogste Tilburgse prijzen willen vermijden. Met een instapprijs vanaf €300.000 is de buurt niet goedkoop, maar de WOZ-waarde en het inkomensniveau van bewoners (gemiddeld €28.400) geven aan dat het geen exclusieve buurt is. Het beperkte aanbod, met slechts 12 verkopen per jaar, vraagt wel om snel handelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Pastorieklamp Oost?
Pastorieklamp Oost ligt gunstig ten opzichte van Tilburg Centraal, dat op de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar is. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Automobilisten kunnen via de stedelijke wegen goed aansluiten op de A58 en A65. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans geen probleem.
Welk type woningen staan te koop in Pastorieklamp Oost?
Het aanbod in Pastorieklamp Oost bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en hoekwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Appartementen kopen in Pastorieklamp Oost is minder goed mogelijk, omdat dit woningtype weinig voorkomt in de buurt. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 114 m².
Is er voldoende groen en zijn er scholen in de buurt van Pastorieklamp Oost?
Direct in Pastorieklamp Oost zelf is het groen beperkt, maar het Wilhelminapark en het Leijpark zijn beide goed bereikbaar op de fiets. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt. Bewoners noemen het onderhoud van de openbare ruimte soms als verbeterpunt, maar de nabijheid van grotere groene gebieden compenseert dit voor veel kopers.
