3 huurwoningen in buurt Patrimonium, Amstelveen

Huurprijzen en marktcijfers Patrimonium, Amstelveen

Patrimonium is een overwegend huurbuurt: 64% van de ruim 1.050 woningen wordt verhuurd, tegenover 36% koopwoningen. Dat maakt het een van de meer toegankelijke buurten in Amstelveen voor huurders, zeker als je bedenkt dat 54% van de woningvoorraad in handen is van een woningcorporatie. Sociale huur vormt dus de ruggengraat van de buurt. Vrije sector verhuur is beperkt: slechts zo'n 11% is in handen van overige verhuurders.

De WOZ-waarde in Patrimonium ligt op gemiddeld €587.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Patrimonium (€737.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Amstelveen (€528.000 ligt dichterbij, maar Patrimonium zit daar net boven). Dit wijst op een buurt met relatief betaalbaardere woningen ten opzichte van de rest van de wijk, maar nog altijd in een gemeente met een hoog prijsniveau.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 18 woningen verhuurd in Patrimonium, met een gemiddelde huurprijs van €2.909 per maand. De bandbreedte loopt van €400 tot €6.500 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde vrije sectorwoningen lag op 1.136 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2,56 per m² per maand. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Patrimonium, Amstelveen

Patrimonium is een rustige, groene woonbuurt in het westelijke deel van Amstelveen. De buurt dankt zijn naam aan de woningcorporatie die hier na de Tweede Wereldoorlog een groot deel van de woningbouw realiseerde. Dat verleden is nog goed zichtbaar: de bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met rijtjeswoningen en een beperkt aantal eengezinswoningen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en de sfeer is ingetogen en buurtgericht. Dit is geen hippe stadswijk, maar een buurt waar mensen al decennia wonen en elkaar kennen.

De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (665 inwoners), gevolgd door 65-plussers (560). Jonge gezinnen en studenten zijn minder vertegenwoordigd. Het gemiddeld inkomen in Patrimonium ligt op €44.600, wat duidelijk lager is dan het gemeentegemiddelde van €50.600 en het wijkgemiddelde van €56.400. Dat past bij de sociale huurstructuur van de buurt.

Voorzieningen in Patrimonium

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder vestigingen in het nabijgelegen Stadshart van Amstelveen, op fietsafstand. Het Stadshart biedt ook een breed winkelaanbod, horeca en gezondheidszorgvoorzieningen. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkter, maar basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar. Sportief gezien profiteert Patrimonium van de nabijheid van het Amsterdamse Bos, een van de grootste recreatiegebieden in de regio, dat je vanuit de buurt per fiets snel bereikt. Voor zwemmen en sporten zijn er faciliteiten in Amstelveen beschikbaar, waaronder sporthal en zwembadvoorzieningen elders in de gemeente.

Bereikbaarheid

Patrimonium ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam. Per auto rij je via de A9 in circa twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer gaat via buslijnen die aansluiten op de tramverbindingen richting Amsterdam, en station Amsterdam Zuid is per bus of fiets bereikbaar. Per fiets is het centrum van Amstelveen in een kwartier te bereiken, Amsterdam in zo'n 30 tot 40 minuten via goed uitgeruste fietspaden. Parkeren in de buurt is relatief eenvoudig vergeleken met dichter bij het centrum gelegen wijken, al kan het in sommige straten drukker zijn. Controleer bij de gemeente Amstelveen of er een parkeervergunning vereist is voor jouw specifieke straat.

Sfeer en bewoners

Bewoners waarderen Patrimonium vooral om de rust, de groene omgeving en de centrale ligging ten opzichte van zowel Amsterdam als het centrum van Amstelveen. Op de buurtpagina van Patrimonium lees je wat bewoners zelf schrijven. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en groen, je hebt alles op fietsafstand en de buren kennen elkaar nog. Niet spectaculair, maar gewoon prettig wonen." Een kritiekpunt dat terugkomt is de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad en het beperkte vrije sector aanbod.

Vergeleken met de Oranjebuurt, de naburige buurt in dezelfde wijk, heeft Patrimonium een iets rustiger en meer ingetogen karakter. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Stadshart, waar het winkel- en horecaaanbod direct om de hoek is, of naar Elsrijk, een wat groener en ruimer opgezette wijk iets zuidelijker. Huurwoningen in Patrimonium zijn gemiddeld betaalbaarder dan in die wijken, maar het vrije sector aanbod is beperkt.

Past een huurwoning in Patrimonium bij jou?

Patrimonium trekt vooral bewoners die rust, groen en een vaste gemeenschap waarderen boven stedelijke levendigheid. De buurt is aantrekkelijk voor mensen van middelbare leeftijd, senioren en kleine huishoudens: eenpersoonshuishoudens zijn met 420 de grootste categorie. Voor starters op de vrije sector huurmarkt geldt dat het aanbod beperkt is en de gemiddelde huurprijs van €2.909 per maand in de vrije sector hoog uitvalt. Wie in aanmerking komt voor sociale huur, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie, want 54% van de woningen in Patrimonium is corporatiebezit. Houd rekening met wachtlijsten. Wil je huren in Patrimonium in de vrije sector, reageer dan snel: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt. Een appartement huren in Patrimonium via de vrije sector vraagt dus voorbereiding. Als alternatief kun je ook kijken naar huurwoningen elders in Amstelveen of de beschikbare huurwoningen in aangrenzende wijken vergelijken.

Wat bewoners zeggen over Patrimonium

Bewoners beoordelen Patrimonium over het algemeen positief als het gaat om leefbaarheid, groen en veiligheid. De buurt scoort goed op rust en sociale cohesie, al is er kritiek op het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte voorzieningen direct in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al jaren met plezier. Het is rustig, veilig en de verbinding met Amsterdam is goed. Alleen het winkelaanbod in de buurt zelf is mager." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de bewonersreviews van Patrimonium. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Patrimonium

Twijfel je tussen verschillende buurten in Amstelveen? Naast Patrimonium zijn ook de Oranjebuurt en wijken als Randwijck en Uilenstede Kronenburg populair onder huurders, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Randwijck heeft een meer stedelijk profiel, Uilenstede Kronenburg trekt veel internationale bewoners en studenten. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Amstelveen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de wijkpagina van Patrimonium voor een breder overzicht van de wijk als geheel.