Huurwoningen Plantenbuurt, Meppel

Huurprijzen en marktcijfers Plantenbuurt, Meppel

De Plantenbuurt is overwegend een koopbuurt: zo'n 90% van de woningvoorraad is in eigendom van bewoners. Slechts 10% van de woningen staat te huur, waarvan 6% in handen is van een woningcorporatie en 4% bij overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Plantenbuurt beperkt, en als er iets vrijkomt, gaat het doorgaans snel.

De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €474.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Berggierslanden (€473.000), maar aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Meppel (€289.000). Dat prijsniveau weerspiegelt zich ook in de huurmarkt. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 8 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.305 per maand, met een bandbreedte van €1.245 tot €1.450. Bij een gemiddeld oppervlak van 154 m² komt dat neer op circa €8,50 per m² per maand. Daarmee ligt huren in Plantenbuurt op een vergelijkbaar niveau als de rest van Berggierslanden, maar duidelijk boven het gemiddelde voor huurwoningen in Meppel als geheel. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Plantenbuurt, Meppel

De Plantenbuurt is een rustige, groene woonwijk aan de zuidoostelijke kant van Meppel, onderdeel van de bredere wijk Berggierslanden. De straten dragen namen van planten en struiken, wat de buurt een herkenbaar, landelijk karakter geeft. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, met hier en daar nieuwere toevoegingen. De woningen zijn ruim opgezet, met tuinen en brede rijbanen. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt: het is een woongebied dat je bewust opzoekt.

Met 2.045 inwoners en een gemiddeld inkomen van €42.300 per jaar (boven het Meppelse gemiddelde van €35.100) is de Plantenbuurt een gevestigde middenklasse buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat merk je aan de sfeer: het is rustig, er spelen kinderen op straat en de buurt voelt stabiel en veilig.

Voorzieningen in de Plantenbuurt

Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar via de nabijgelegen wijken. Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Meppel de aangewezen plek, op zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Daar vind je onder meer een Jumbo en een Albert Heijn, evenals de wekelijkse markt. De buurt zelf heeft geen supermarkt of winkelstraat, wat een bewuste keuze lijkt: het is puur wonen, zonder de drukte van commerciële functies. Sportmogelijkheden zijn er via de diverse verenigingen in Meppel, waaronder voetbal, tennis en zwemmen bij zwembad De Belte. Het Nijeveen-kanaal en de omliggende groene gebieden bieden ruimte voor wandelen en fietsen.

Bereikbaarheid

Station Meppel ligt op circa twee kilometer van de Plantenbuurt, bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. Vanuit Meppel rijden directe treinen naar Zwolle (circa 20 minuten) en Groningen. Per auto sluit de buurt goed aan op de N375 richting Hoogeveen en de A28 richting Zwolle en Groningen. Parkeren is in de Plantenbuurt gratis en ruim beschikbaar, wat een pluspunt is ten opzichte van meer centraal gelegen wijken. Busverbindingen rijden via het centrum van Meppel, waarvoor een korte fietsrit of wandeling nodig is.

Past huren in Plantenbuurt bij jou?

De Plantenbuurt trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijd van 45 jaar en ouder die rust, ruimte en een groene omgeving waarderen. Als je een huurhuis zoekt met meer vierkante meters dan gemiddeld, is dit een buurt om serieus te overwegen. Het aanbod is schaars, maar de woningen die te huur komen zijn ruim: gemiddeld 154 m² in de vrije sector. Starters of studenten die een betaalbaar appartement huren in Plantenbuurt zoeken, zullen weinig vinden: het aanbod is beperkt en de huurprijzen liggen hoog. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Actium, de woningcorporatie actief in de regio Meppel, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Plantenbuurt bekijken, want 90% van de woningmarkt bestaat hier uit koop.

Vergeleken met de nabijgelegen Scheepsbuurt heeft de Plantenbuurt een iets groenere en rustiger uitstraling, met grotere woningen. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of de Watertoren-wijk, waar het aanbod doorgaans wat divers is qua prijsklasse en woningtype. Voor een compleet beeld van het huurlandschap in de regio, zie ook het overzicht van huurwoningen in Berggierslanden.

Wat bewoners zeggen over Plantenbuurt

Op basis van bewonersreviews scoort de Plantenbuurt een indrukwekkende 9,5 uit 10. Bijzonder hoog zijn de scores voor veiligheid (10,0), groen (10,0), huisvesting (10,0), schoonheid (10,0), onderwijs (10,0) en voorzieningen (10,0). De bereikbaarheid scoort met een 7,0 iets lager, wat aansluit bij de wat perifere ligging ten opzichte van het stadscentrum. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Een rustige, veilige en groene buurt waar het fijn opgroeien is voor kinderen en waar je je direct thuis voelt." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Plantenbuurt. De hoge scores maken duidelijk waarom beschikbare huurwoningen hier snel worden opgepikt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Plantenbuurt

Zoek je een woning huren in Plantenbuurt of wil je vergelijken met andere buurten in Meppel? Via Buurtje.nl kun je naast het actuele woningaanbod ook buurtscores, demografische data en bewonersreviews vergelijken, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen zien wat er te huur staat, maar ook of de buurt bij je past. Bekijk ook wat er beschikbaar is in Koedijkslanden of Haveltermade voor een breder beeld van de Meppelse huurmarkt. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Meppel.