Huurwoningen Plaspoelpolder, Rijswijk

Huurprijzen en marktcijfers Plaspoelpolder, Rijswijk

Plaspoelpolder is overwegend een huurbuurt: van de 525 woningen wordt 59% verhuurd, tegenover 41% koopwoningen. Een groot deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (37%), terwijl 22% via overige verhuurders op de markt komt. Dat maakt de buurt toegankelijk voor mensen die op een sociale huurwoning wachten, maar ook interessant voor wie in de vrije sector wil huren.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 38 woningen verhuurd in Plaspoelpolder. De gemiddelde huurprijs lag op €916 per maand, met een bandbreedte van €703 tot €1.750 per maand. Dit zijn jaargemiddelden; voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Plaspoelpolder bedraagt gemiddeld €319.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Wijk 05 (€319.000) en iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Rijswijk (€346.000). Dat duidt op een relatief betaalbaar segment binnen de gemeente. Wie meer wil vergelijken of overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Plaspoelpolder.

Wonen in Plaspoelpolder, Rijswijk

Plaspoelpolder is een bedrijvige, functionele buurt aan de zuidkant van Rijswijk, direct grenzend aan de A4 en de N14. De naam verraadt al iets van het karakter: dit was van oudsher een polderlandschap dat in de twintigste eeuw is omgevormd tot een gemengd woon-werkgebied. De woningbouw bestaat grotendeels uit naoorlogse en jaren-zeventig bebouwing, met portiekflats en galerijappartementen als meest voorkomende woningtypen. Nieuwbouw is schaars, maar de buurt is de afgelopen jaren wel opgeknapt.

Met 1.405 inwoners is Plaspoelpolder een compacte buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (ruim 600 mensen), en eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend (535 van de circa 525 huishoudens). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen typische gezinsbuurt, maar trekt jonge werkenden en alleenstaanden aan die de nabijheid van Den Haag en Delft waarderen.

Voorzieningen in Plaspoelpolder

De buurt heeft een nuchter voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in het aangrenzende centrum van Rijswijk, op fietsafstand bereikbaar via de Haagweg of Prinses Beatrixlaan. In de buurt zelf zijn kleinere winkels en een beperkt aantal horecagelegenheden aanwezig, passend bij het gemengde woon-werkkarakter. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de omliggende wijken; middelbaar onderwijs is goed bereikbaar in het centrum van Rijswijk en in Den Haag. Sportfaciliteiten zijn beschikbaar via de gemeentelijke voorzieningen van Rijswijk, waaronder sportparken en zwemgelegenheden op fietsafstand. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en de nabijgelegen Vlietoevers, al is Plaspoelpolder geen uitgesproken groene buurt.

Bereikbaarheid

De ligging van Plaspoelpolder is een van de sterkste troeven. De A4 is vrijwel direct bereikbaar, waardoor Amsterdam, Rotterdam en Den Haag per auto snel te bereiken zijn. Den Haag Centraal ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden. Met het openbaar vervoer is de buurt bediend via buslijnen richting Rijswijk centrum en Den Haag; het station Rijswijk ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag en Delft. Fietsers profiteren van redelijke verbindingen richting het centrum van Rijswijk en de Haagse wijken. Parkeren is in de meeste straten nog relatief goed geregeld, al kan het rond drukke werklocaties in de buurt soms krap zijn.

Sfeer en bewoners

Plaspoelpolder is geen buurt die opvalt door gezelligheid of een sterk buurtgevoel, maar bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid en de betaalbaarheid ten opzichte van Den Haag. Op de buurtpagina van Plaspoelpolder geven bewoners de buurt een opvallend hoge score. Een bewoner schrijft: "Alles is goed bereikbaar, het is rustig en voor de prijs woon je hier prima." De scores op veiligheid en bereikbaarheid zijn hoog, wat strookt met de ligging en het rustige karakter van de buurt. Wie een levendige stadsbuurt zoekt, kijkt beter elders; wie rust en een goede verbinding met de regio zoekt, zit hier goed.

Vergeleken met andere wijken in Rijswijk, zoals Wijk 01 of Wijk 02, heeft Plaspoelpolder een meer functioneel en minder residentieel karakter. De huurprijzen liggen hier iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie betaalbaar wil huren in de regio Den Haag.

Past een huurwoning in Plaspoelpolder bij jou?

Plaspoelpolder spreekt vooral jonge werkenden en alleenstaanden aan die huren in Plaspoelpolder combineren met een baan in de regio Den Haag, Delft of Rotterdam. De vrije sector huurprijzen beginnen rond €703 per maand, wat voor de regio relatief toegankelijk is. Wil je een appartement huren in Plaspoelpolder, houd er dan rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar 38 vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want de verhuurtijden in populaire regio's als Rijswijk zijn kort. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, legitimatie, werkgeversverklaring) en schrijf je ook in bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is. Als alternatief kun je ook kijken naar het huurwoningaanbod in Wijk 05 of huurwoningen elders in Rijswijk.

Wat bewoners zeggen over Plaspoelpolder

Bewoners geven Plaspoelpolder een totaalscore van 10,0 uit 10, gebaseerd op beschikbare reviews. Alle deelcategorieën, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap en voorzieningen, scoren maximaal. Hoewel het aantal reviews beperkt is, geeft dit een positief beeld. Een bewoner omschrijft de buurt als goed bereikbaar en rustig, met een goede prijs-kwaliteitverhouding. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Plaspoelpolder. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Plaspoelpolder

Overweeg je een huurhuis in Plaspoelpolder, maar wil je ook andere opties bekijken? Wijk 05, waar Plaspoelpolder deel van uitmaakt, biedt vergelijkbare woningen en huurprijzen. Wie iets meer stedelijk wil wonen, kan ook kijken naar Wijk 03 of Wijk 04, die een ander karakter hebben. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Alle informatie over de gemeente vind je op de pagina van Rijswijk. Meer weten over wonen en leven in Rijswijk? Kijk ook op de officiële website van de gemeente Rijswijk.