Huurwoningen Wijk 05, Rijswijk

Huren in Wijk 05: betaalbaar instappen in een corporatiedominante markt

Wijk 05 in Rijswijk is overwegend een huurwijk. Van de 525 woningen wordt 59% verhuurd, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties (37%). De vrije sector is daarmee relatief klein. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 37 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €920 per maand. De bandbreedte loopt van €703 tot €1.750 per maand, afhankelijk van type en grootte. Dit zijn jaargemiddelden over de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele stand van het aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde in Wijk 05 ligt op €319.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €346.000 voor huurwoningen in Rijswijk als geheel. Dat weerspiegelt het woningtype in deze wijk: overwegend meergezinswoningen en kleinere eenheden, passend bij de grote groep eenpersoonshuishoudens (535 van de ruim 1.400 inwoners). Wie een huurhuis zoekt met een relatief toegankelijke instapprijs binnen Rijswijk, kan in Wijk 05 terecht, al is het vrije sectoraanbod beperkt van omvang.

Klein maar actief: het dagelijks leven in Wijk 05

Wijk 05 is een compacte wijk met een uitgesproken profiel. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, goed voor ruim 40% van de bevolking. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid, en slechts 28% van de bewoners is gehuwd. Dat geeft de wijk een stedelijk, individualistisch karakter, eerder dan een klassieke gezinswijk. De arbeidsparticipatie ligt op 60% en 45% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau, wat de wijk een relatief actieve en mondige bevolking geeft.

Op Buurtje.nl scoort Wijk 05 een 10,0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Alle deelcategorieën, van veiligheid en bereikbaarheid tot groen, gemeenschap en voorzieningen, scoren maximaal. Eén reviewer omschrijft de wijk als volledig naar wens op elk vlak. Hoewel het aantal reviews nog beperkt is en dit beeld dus met enige voorzichtigheid gelezen moet worden, sluit het aan bij het bredere beeld van een rustige, goed onderhouden wijk met goede verbindingen. Lees de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Wijk 05 voor de volledige scores en toelichting per categorie.

Een deel van Wijk 05 overlapt met het bedrijventerrein Plaspoelpolder, een van de grotere werkgebieden in de regio. Dat maakt de wijk minder groen dan sommige andere delen van Rijswijk, maar zorgt wel voor korte reistijden voor mensen die in de buurt werken. De ligging ten opzichte van Den Haag is gunstig: per auto of openbaar vervoer ben je snel in het centrum van de stad. Wie huren in Wijk 05 overweegt, moet rekening houden met het industriële karakter van een deel van de directe omgeving, iets wat niet voor iedereen even aantrekkelijk is.

Voor wie is een woning huren in Wijk 05 de juiste keuze, en voor wie niet?

Huren in Wijk 05 is het meest geschikt voor werkende alleenstaanden en stellen zonder kinderen, zeker gezien het grote aandeel eenpersoonshuishoudens en de nabijheid van werkgelegenheid in de Plaspoelpolder en Den Haag. Wie een appartement huren in Wijk 05 overweegt met een beperkt budget, heeft kans op een woning aan de onderkant van de vrije sector, al is het aanbod schaars. Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een groene woonomgeving is de wijk minder vanzelfsprekend. Wie wil kopen, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Wijk 05, waar 41% van de woningvoorraad in eigendom is.

Huurwoning zoeken in Wijk 05 en omgeving

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Is het aanbod in Wijk 05 op dit moment beperkt, dan zijn nabijgelegen alternatieven het bekijken waard: bekijk ook wat er beschikbaar is in Wijk 04, Wijk 06 of de andere wijken zoals Wijk 01, Wijk 02 en Wijk 03. Meer informatie over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Rijswijk.