Huurwoningen Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
Prinsenhof hoog is een echte huurdersbuurt: maar liefst 70% van de ruim 2.194 woningen is een huurwoning, tegenover 30% koopwoningen. Daarbij is 59% van het totale woningbestand in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier dominant is. De overige 11% valt onder particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €213.000, flink lager dan het wijkgemiddelde van €239.000 en ver onder het gemeentelijk gemiddelde van €380.000 in Leidschendam-Voorburg. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar voor deze regio.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.088 per maand, met een bandbreedte van €753 tot €1.350. Bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m² komt dat neer op zo'n €11,33 per m². Vergeleken met de bredere wijk Prinsenhof en de gemeente als geheel zijn de huurprijzen hier aan de lage kant, mede door het hoge aandeel corporatiewoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Prinsenhof hoog.
Wonen in Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
Prinsenhof hoog is een typische naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren zeventig en tachtig, gebouwd in de periode dat Leidschendam flink groeide richting het zuiden. Het straatbeeld wordt bepaald door portiekflats van drie tot vier verdiepingen, afgewisseld met rijtjeswoningen en her en der een blok galerijflats. De architectuur is functioneel, niet spectaculair, maar de buurt compenseert dat met veel groen tussen de bebouwing. Brede grasvelden, speelplekken en volwassen bomen geven Prinsenhof hoog een ruim en groen karakter dat je niet direct verwacht in de Haagse regio.
De bevolking is divers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.230 inwoners), maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen (885 inwoners onder de 15) en een aanzienlijke groep 65-plussers (905). Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (1.025), en slechts 29% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt met €27.200 onder het gemeentelijk gemiddelde van €44.000, wat past bij het profiel van een buurt met veel sociale huur.
Voorzieningen in en rond Prinsenhof hoog
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Aan het winkelcentrum Prinsenhof, op loopafstand, vind je onder meer een Albert Heijn en diverse kleine winkels. Voor een groter winkelaanbod ga je naar het centrum van Leidschendam of Voorburg, beide op fietsafstand. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: basisschool De Zonnewijzer en basisschool Het Palet liggen in de directe omgeving, en de bewoners geven onderwijs een 8,0 als score. Sportvoorzieningen zijn er volop, met sportpark De Heuvel en zwembad De Fluit op korte afstand. Huisartsen en een apotheek zijn in de buurt gevestigd.
Bereikbaarheid en vervoer
Prinsenhof hoog ligt gunstig voor forenzen. Tramhalte Leidschendam-Voorburg (RandstadRail lijn 3 en 4) brengt je in circa 25 minuten naar Den Haag Centraal. Diverse HTM-buslijnen stoppen in de buurt en verbinden je met Zoetermeer en Leiden. Met de auto ben je via de N14 en A4 snel op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Fietsen naar het centrum van Voorburg duurt een minuut of tien via het fietspad langs de Vliet. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis, al kan het rond de flats in de avonduren druk worden.
Bewoners geven Prinsenhof hoog een totaalscore van 7,4 uit 10. Opvallend zijn de hoge scores voor gemeenschap (8,0), groen (8,0), huisvesting (8,0) en voorzieningen (8,0). Bewoonster Sophie Stigter omschrijft de buurt als "gezellig", maar plaatst wel een kanttekening: "Goed, alleen in de avond wat onguur." De veiligheidsscore van 6,0 bevestigt dat beeld. Overdag is het een prettige, levendige buurt, maar 's avonds kan het op sommige plekken rond de flats wat onbehaaglijk aanvoelen. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Prinsenhof hoog. Vergeleken met het naastgelegen Prinsenhof laag heeft Prinsenhof hoog een vergelijkbaar karakter, maar iets meer hoogbouw en een groter aandeel sociale huur.
Past een huurwoning in Prinsenhof hoog bij jou?
Door het grote aandeel corporatiewoningen is Prinsenhof hoog interessant voor starters en alleenstaanden die in aanmerking komen voor sociale huur. Schrijf je op tijd in bij woningcorporatie Vidomes, want de wachtlijsten in deze regio zijn lang (reken op minimaal vijf tot acht jaar). In de vrije sector is het aanbod beperkt: het afgelopen jaar werden slechts tien woningen verhuurd. Wil je een huurhuis in Prinsenhof hoog bemachtigen, reageer dan snel en zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor gezinnen met een hoger budget kan een appartement huren in de vrije sector een optie zijn, maar overweeg ook koopwoningen in Prinsenhof hoog gezien de lage WOZ-waarden. Eerlijk is eerlijk: het gemiddeld inkomen en de arbeidsparticipatie (54%) liggen onder het gemeentelijk gemiddelde, en de buurt is niet voor iedereen. Maar wie betaalbaar wil wonen in de Haagse regio met goede voorzieningen om de hoek, zit hier prima.
Wat bewoners zeggen over Prinsenhof hoog
Op basis van bewonerreviews scoort Prinsenhof hoog een 7,4 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar gemeenschap, groen, huisvesting, onderwijs en voorzieningen (allemaal 8,0). De laagste scores zijn voor veiligheid en schoonheid (beide 6,0). Sophie Stigter vat het bondig samen: "Gezellig. Goed, alleen in de avond wat onguur." Die combinatie van gezelligheid overdag en een wat minder prettig gevoel 's avonds is kenmerkend. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Prinsenhof hoog.
Huren in Prinsenhof hoog vergelijken met omliggende buurten
Wonen in Prinsenhof hoog is niet de enige optie in deze hoek van Leidschendam-Voorburg. Het aangrenzende Prinsenhof laag heeft een vergelijkbare opzet maar met meer laagbouw en eengezinswoningen. Zoek je een andere sfeer, kijk dan eens naar De Zijde, Duivenvoorde en Park Veursehout, waar de woningen nieuwer zijn en de WOZ-waarden hoger liggen. Ook 't Lien en De Rietvink zijn het bekijken waard als je een woning huren in Leidschendam-Voorburg overweegt. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, huurprijzen en bewonersreviews op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je de buurt vindt die echt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Leidschendam-Voorburg of lees meer over de gemeente op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Prinsenhof hoog lag het afgelopen jaar op €1.088 per maand, met een bandbreedte van €753 tot €1.350. Dat komt neer op circa €11,33 per m² bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Prinsenhof hoog?
Ja, 59% van de woningen in Prinsenhof hoog is in bezit van een woningcorporatie, met name Vidomes. Dat maakt de buurt een van de buurten met het hoogste aandeel sociale huur in Leidschendam-Voorburg. Inschrijven kan via WoningNet, maar reken op wachtlijsten van minimaal vijf tot acht jaar in deze regio.
Hoe is het om in Prinsenhof hoog te wonen?
Bewoners beoordelen Prinsenhof hoog met een 7,4 uit 10. De buurt scoort hoog op gemeenschap, groen, voorzieningen en onderwijs (allemaal 8,0). Het is een groene, naoorlogse wijk met een diverse bevolking. Kanttekening: de veiligheidsscore is een 6,0 en bewoners ervaren het 's avonds soms als onguur.
Is Prinsenhof hoog geschikt voor starters en alleenstaanden?
Prinsenhof hoog is zeker interessant voor starters. De huurprijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde en 59% van de woningen is sociale huur. De grootste groep huishoudens is eenpersoons (1.025 van de circa 2.194 woningen). In de vrije sector is het aanbod beperkt, dus snel reageren is belangrijk als er iets te huur staat.
Hoe is de bereikbaarheid van Prinsenhof hoog?
De bereikbaarheid is goed. Met RandstadRail (lijn 3 en 4) ben je in circa 25 minuten op Den Haag Centraal. Buslijnen verbinden de buurt met Zoetermeer en Leiden. Met de auto zit je snel op de A4 via de N14. Parkeren is grotendeels gratis, al kan het 's avonds druk zijn rond de flatgebouwen.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Prinsenhof hoog?
Op loopafstand vind je winkelcentrum Prinsenhof met onder meer een Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Zonnewijzer en Het Palet. Sportpark De Heuvel en zwembad De Fluit liggen op korte afstand. Huisartsen en een apotheek zijn eveneens in de directe omgeving gevestigd.
Is Prinsenhof hoog een veilige buurt om een huis te huren?
De veiligheidsscore van Prinsenhof hoog is een 6,0 uit 10, de laagste deelscore van de buurt. Bewoners omschrijven de buurt overdag als gezellig, maar geven aan dat het 's avonds op sommige plekken onguur kan aanvoelen. De schoonheidsscore is eveneens een 6,0. Overdag is het een prettige buurt met veel groen en een actieve gemeenschap.
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
