Huurwoningen Quirijnstokpark, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Quirijnstokpark, Tilburg

Quirijnstokpark is een volledig huurbuurt: alle 198 woningen zijn huurwoningen, waarvan 100% in bezit van een woningcorporatie. Koopwoningen bestaan hier simpelweg niet, al kun je voor vergelijking kijken naar koopwoningen in Quirijnstokpark als alternatief in de bredere omgeving. Omdat het aanbod volledig uit corporatiewoningen bestaat, is de vrije sector hier nagenoeg afwezig. Dat betekent in de praktijk dat wie een woning te huur zoekt in Quirijnstokpark, vrijwel zeker te maken krijgt met sociale huurprijzen, maar ook met wachtlijsten.

De WOZ-waarde in Quirijnstokpark ligt gemiddeld op circa 213.000 euro. Dat is beduidend lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Quirijnstok (304.000 euro) en ook lager dan het Tilburgs gemiddelde van 314.000 euro. Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: eenvoudige, functionele woningbouw zonder luxe-uitstraling, maar wel betaalbaar. Voor actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd in dagen verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt met het beschikbare aanbod. Huurders die op zoek zijn naar een breder beeld van de markt kunnen ook het overzicht van huurwoningen in Tilburg raadplegen voor vergelijking.

Wonen in Quirijnstokpark, Tilburg

Quirijnstokpark is een compacte, rustige woonbuurt in het zuidwesten van Tilburg, onderdeel van de wijk Quirijnstok. De naam verraadt het al: de buurt ligt in de directe nabijheid van het Quirijnstokpark, een groen gebied dat de buurt een wat luchtiger karakter geeft dan je op basis van de sobere bouwstijl zou verwachten. De woningvoorraad bestaat vrijwel uitsluitend uit meergezinswoningen, vermoedelijk portiekflats en galerijflats uit de jaren zeventig en tachtig. Het zijn geen monumentale gebouwen, maar de woningen zijn doorgaans praktisch ingedeeld en de huurprijzen liggen in de sociale sector.

De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de circa 380 inwoners wonen er relatief veel alleenstaanden (eenpersoonshuishoudens zijn de grootste categorie) en is de leeftijdsgroep 45-65 jaar het sterkst vertegenwoordigd, gevolgd door 65-plussers. Slechts 28% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt op 20.900 euro per jaar, aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van 34.900 euro en het Tilburgs gemiddelde van 34.000 euro. De arbeidsparticipatie is met 46% relatief laag. Dit alles schetst een beeld van een buurt met een kwetsbaar sociaaleconomisch profiel, waar mensen wonen die afhankelijk zijn van betaalbare corporatiewoningen.

Voorzieningen in en rond Quirijnstokpark

Quirijnstokpark is een kleine buurt en heeft zelf beperkte voorzieningen, maar de ligging binnen Quirijnstok biedt toegang tot wat de bredere wijk te bieden heeft. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Quirijnstok op fietsafstand bereikbaar, met onder andere een supermarkt. Voor een ruimer winkelaanbod is het centrum van Tilburg de aangewezen bestemming. Basisscholen in de omgeving bedienen de kinderen uit de buurt, al is het aanbod in de directe nabijheid beperkt. Het Quirijnstokpark zelf biedt ruimte voor wandelen en ontspanning, wat voor de oudere bewoners en alleenstaanden in de buurt een duidelijke meerwaarde is. Sportaccommodaties zijn te vinden in de bredere wijk Quirijnstok.

Bereikbaarheid van Quirijnstokpark

Quirijnstokpark ligt in het zuidwesten van Tilburg, wat betekent dat het stadscentrum op enige afstand ligt, maar goed bereikbaar is per fiets in ongeveer 15 tot 20 minuten. Met de bus zijn er verbindingen richting het centrum en station Tilburg, van waaruit treinen rijden naar onder meer Breda, Den Bosch en Eindhoven. De aansluiting op de A58 richting Eindhoven en Bergen op Zoom is per auto relatief snel bereikt. Parkeren in de buurt is overwegend vrij parkeren zonder vergunningplicht, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is. Meer informatie over de buurt en wat bewoners hierover zeggen, vind je op de buurtpagina van Quirijnstokpark met alle reviews en buurtdata.

Vergeleken met zusterbuurten zoals Quirijnstok Noord-West of Quirijnstok Zuid-Oost heeft Quirijnstokpark een uitgesproken sociaal karakter met lagere inkomens en een oudere, meer kwetsbare bevolking. Wie een levendiger buurt zoekt met meer voorzieningen op loopafstand, kan ook kijken naar Quirijnstok Noord-Oost. Huurwoningen in Quirijnstokpark zijn daarmee vooral interessant voor wie bewust kiest voor rust, groen en betaalbaarheid boven levendigheid.

Past huren in Quirijnstokpark bij jou?

Quirijnstokpark is in de eerste plaats een buurt voor mensen die afhankelijk zijn van sociale huur en op zoek zijn naar betaalbare woonruimte in een rustige omgeving. Alleenstaanden van middelbare leeftijd en ouderen voelen zich hier doorgaans thuis. Starters op de woningmarkt kunnen hier terecht als ze ingeschreven staan bij een woningcorporatie, maar moeten rekening houden met wachtlijsten. Gezinnen met jonge kinderen of mensen die juist op zoek zijn naar een levendige, stedelijke buurt zullen Quirijnstokpark waarschijnlijk minder passend vinden. Beschikbare huurwoningen verschijnen hier niet dagelijks; wie snel wil reageren doet er goed aan alerts in te stellen en documenten zoals inkomensbewijzen alvast gereed te hebben. Als sociale huur geen optie is, biedt de gemeentewebsite van Tilburg aanvullende informatie over woonmogelijkheden en corporaties in de regio.

Wat bewoners zeggen over Quirijnstokpark

Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het park als sterke punten van de buurt. Een bewoner omschrijft het als: "Het is hier stil en groen, je merkt dat mensen hier al jaren wonen en elkaar kennen." Kritiek richt zich vaker op de verouderde staat van de woningen en het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt. Bekijk alle ervaringen en de volledige buurtscore op de reviews en buurtdata van Quirijnstokpark.

Huurwoningen vergelijken in en rond Quirijnstokpark

Twijfel je of Quirijnstokpark de juiste keuze is, of wil je het aanbod breder vergelijken? Bekijk dan ook wat er te huur staat in de huurwoningen in Quirijnstok als geheel, of verken andere buurten zoals Quirijnstok West en Quirijnstok Zuid-West. Voor een nog breder zoekgebied zijn wijken als Hoogvenne of Armhoef het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.