Huurwoningen Raam en omgeving, Gouda
Zoek je een huurwoning in Raam en omgeving? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Raam en omgeving hieronder, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Raam en omgeving, Gouda
De huurmarkt in Raam en omgeving is overwegend een huurmarkt: 54% van de ruim 1.100 woningen wordt verhuurd, de overige 46% is koopwoning. Van die huurwoningen is 25% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 29% van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, betaalt hier gemiddeld €1.286 per maand, op basis van 24 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €725 tot €2.150 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €16,70 per m². Let op: dit zijn vrije-sectorprijzen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde ligt op €316.000, iets onder het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€319.000) en onder het Goudse gemiddelde van €323.000. Daarmee is Raam en omgeving relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de vrije-sectorhuren door de centrale ligging stevig. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Raam en omgeving, Gouda
Raam en omgeving is een dichtbebouwde stadsbuurt in het hart van de Goudse binnenstad, langs en rondom de gracht de Raam. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit oudere panden, grachtenpanden en kleinere stedelijke woningen, veel daarvan zijn omgebouwd tot appartementen. Nieuwbouw is schaars; de buurt heeft een historisch stadskarakter dat tegelijk zijn charme en zijn beperkingen bepaalt. Bewoner Rune omschrijft het bondig: "Lelijk maar wel op een toplocatie." Dat vat het aardig samen: de architectuur is niet altijd fraai, maar de ligging is moeilijk te verslaan.
Voorzieningen
Op het gebied van voorzieningen scoort de buurt hoog. De Goudse binnenstad ligt op loopafstand, met de Kleiweg en de Hoogstraat als winkelstraten. Een Albert Heijn en meerdere supermarkten zijn binnen enkele minuten te bereiken. Horeca, bakkers, kaasspeciaalzaken (Gouda is Gouda) en dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijken in de buurt; het Groene Hart Ziekenhuis is per fiets of auto bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in en direct rond de binnenstad; voor voortgezet onderwijs is Gouda ruim voorzien. Sportfaciliteiten en een zwembad zijn op enige fietsafstand te vinden. Groen is echter een serieus tekortpunt: parken en plantsoenen zijn nauwelijks aanwezig in deze buurt, en de straten liggen er niet altijd netjes bij. Wie een tuin of groen uitzicht zoekt, komt hier bedrogen uit.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, met een bewonerscore van 9,0 op dit onderdeel. Station Gouda ligt op circa tien minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Per fiets ben je in enkele minuten in het centrum en op het station. Met de auto sluit je via de N207 en de A12 snel aan op de snelwegen richting de Randstad. Parkeren is in deze binnenstedelijke buurt een aandachtspunt: betaald parkeren en vergunningszones zijn de norm, gratis parkeren is niet vanzelfsprekend.
Sfeer en gemeenschap
De buurt heeft een stedelijk, anoniem karakter. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (750 van de 2.180 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (580). Studenten zijn er nauwelijks, zo meldt een bewoner expliciet. De gemeenschapsscore van 3,0 is laag: buurtbetrokkenheid is beperkt, een buurtborrel trekt misschien acht mensen. Koningsdag brengt drukte die niet door iedereen wordt gewaardeerd. Wie hecht aan een hechte buurtgemeenschap, vindt die hier minder vanzelfsprekend dan in wijken als Nieuwe Markt en omgeving of Turfmarkt en omgeving. Voor wie de stad vooral als uitvalsbasis gebruikt, is dat geen probleem. Meer karakter en groen vind je iets verder in buurten als Nieuwe Park Oost of buiten de binnenstad in wijken als Bloemendaal.
Voor wie is huren in Raam en omgeving geschikt?
Raam en omgeving trekt vooral alleenstaanden en stellen tussen de 25 en 45 jaar die de voordelen van een centrale ligging zwaarder laten wegen dan ruimte, groen of gemeenschapsgevoel. Wie een appartement huren in Raam en omgeving overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: het vrije-sectoraanbod is beperkt (24 verhuurde woningen in een jaar zegt genoeg over de krapte) en populaire woningen zijn snel weg. Bereid documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast voor. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie zoals Woonpartners Midden-Holland; houd rekening met wachtlijsten. Wie meer ruimte of rust zoekt, of een koopwoning overweegt, kan ook kijken naar koopwoningen in Raam en omgeving. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €40.600, iets onder het wijkgemiddelde maar boven het Goudse gemiddelde, wat past bij een gemengde groep werkende stedelingen. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Gouda als je meer keuze wilt.
Wat bewoners zeggen over Raam en omgeving
De gemiddelde bewonerscore voor Raam en omgeving staat op 5,8 uit 10, gebaseerd op reviews op Buurtje.nl. De uitschieters zitten aan twee kanten: bereikbaarheid scoort een 9,0 en voorzieningen eveneens een 9,0, terwijl groen (2,0), schoonheid (3,0) en gemeenschap (3,0) fors achterblijven. Bewoner Rune schrijft: "Alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Heel weinig groen, en er liggen vaak plasticjes enzo over de straat." Dat beeld is consistent met de cijfers. Wie meer reviews wil lezen of zelf een beoordeling wil achterlaten, vindt die op de buurtpagina van Raam en omgeving.
Huurwoningen vergelijken in en rond Raam en omgeving
Wie twijfelt of Raam en omgeving de juiste keuze is, kan goed vergelijken met naburige buurten in de Binnenstad. In De Baan en omgeving vind je een iets rustiger straatbeeld, terwijl Nieuwe Park West meer groen biedt voor wie daar waarde aan hecht. Buiten de binnenstad biedt De Korte Akkeren doorgaans lagere huurprijzen met meer ruimte. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je buurten eerlijk naast elkaar kunt leggen. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Binnenstad voor een breder beeld van wat er te huur staat in dit deel van Gouda. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Gouda.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Raam en omgeving, Gouda?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Raam en omgeving de afgelopen twaalf maanden op €1.286 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €16,70 per m². De bandbreedte loopt van €725 tot €2.150 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenslimieten.
Zijn er sociale huurwoningen in Raam en omgeving?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Raam en omgeving is corporatiebezit, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning in Gouda schrijf je je in bij Woonpartners Midden-Holland. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in de Goudse binnenstad is groot. Overige verhuurders (29%) verhuren in de vrije sector.
Hoe is het om in Raam en omgeving te wonen?
Raam en omgeving is een dichtbebouwde stadsbuurt met een uitstekende ligging in de Goudse binnenstad. De bereikbaarheid en voorzieningen scoren hoog (beide 9,0), maar groen (2,0), schoonheid (3,0) en gemeenschapsgevoel (3,0) zijn duidelijke minpunten. Een bewoner omschrijft het als 'lelijk maar op een toplocatie'. De gemiddelde bewonerscore is 5,8 uit 10.
Is Raam en omgeving geschikt voor starters en alleenstaanden?
Raam en omgeving is populair onder alleenstaanden en jonge werkenden tussen de 25 en 45 jaar; eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudensgroep. De centrale ligging en goede bereikbaarheid zijn aantrekkelijk voor starters die de stad als uitvalsbasis gebruiken. Gezinnen met kinderen die groen en ruimte zoeken, zijn hier minder op hun plek. Studenten zijn er nauwelijks aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid van Raam en omgeving?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 in de bewonersreviews. Station Gouda ligt op circa tien minuten lopen en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Meerdere buslijnen rijden door de buurt. Per fiets ben je snel in het centrum. Met de auto sluit je via de N207 en A12 aan op het snelwegennet. Parkeren is betaald of op vergunning; gratis parkeren is er nauwelijks.
Welke voorzieningen zijn er in Raam en omgeving?
De buurt scoort een 9,0 op voorzieningen. Supermarkten, winkels en horeca in de Goudse binnenstad zijn op loopafstand. Basisscholen zijn aanwezig in en rond de binnenstad; voor voortgezet onderwijs is Gouda goed voorzien. Het Groene Hart Ziekenhuis is per fiets of auto bereikbaar. Groen en parken zijn echter vrijwel afwezig in deze buurt, wat een veelgenoemd nadeel is.
Is Raam en omgeving een veilige buurt?
Op veiligheid scoort Raam en omgeving een 8,0 in de bewonersreviews, wat relatief hoog is. Bewoners ervaren de buurt als redelijk veilig, al wordt de drukte op evenementen zoals Koningsdag door sommigen als onprettig ervaren. De binnenstedelijke ligging brengt de gebruikelijke stedelijke dynamiek met zich mee, maar grote veiligheidsproblemen worden niet gemeld in de beschikbare reviews.
Het zijn echt lelijke huizen alles is duur. Geen studenten. Alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Koningsdag is het altijd veen te druk. Heel weinig groen, en er liggen vaak plasticjes enzo over de straat. Er is mischien een buurt borrel maar daar gaan maar 8 mensen heen.
