1 huurwoningen in Reitdiepswaard, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers Reitdiepswaard, Groningen

Reitdiepswaard is een volledig huurbuurt: alle 862 woningen in de buurt zijn huurwoningen, er zijn geen koopwoningen. Dat maakt het een opvallende buurt binnen Nieuw-West, waar de gemiddelde WOZ-waarde op €295.000 ligt. In Reitdiepswaard zelf ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €236.000, wat ook duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €313.000 voor Groningen. Dat geeft een indicatie van het woningtype: compacte appartementen en kleinere huurwoningen domineren het straatbeeld.

Van de woningvoorraad is 6% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 94% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). In de vrije sector werden het afgelopen jaar 117 woningen verhuurd in Reitdiepswaard. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.342 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 87 m². Dat komt neer op ongeveer €15,40 per m². De bandbreedte loopt van €879 tot €1.916 per maand. Let op: dit zijn vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod op dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Vergeleken met huurwoningen in Nieuw-West en het gemeentelijk gemiddelde liggen de WOZ-waarden in Reitdiepswaard aan de lagere kant, wat de buurt relatief toegankelijk maakt voor huurders die in Groningen willen wonen zonder de hoogste huurprijzen te betalen.

Wonen in Reitdiepswaard, Groningen

Reitdiepswaard is een compacte, stedelijke buurt in het westen van Groningen, onderdeel van de wijk Nieuw-West. De buurt heeft een uitgesproken karakter: het is een dichtbevolkte huurbuurt met een jonge bevolking. Van de circa 1.590 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud, goed voor ruim 1.000 bewoners. De groep 15-25 jarigen is met 415 personen ook sterk vertegenwoordigd. Senioren en gezinnen met kinderen zijn relatief schaars: de leeftijdsgroepen 0-15 en 45-65 tellen elk slechts 75 personen, en 65-plussers zijn met 25 inwoners nauwelijks aanwezig. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (600 van de huishoudens), en slechts 11% van de bewoners is gehuwd. Dat tekent de buurt: dit is een plek waar jonge werkenden en starters hun eerste of tweede zelfstandige woning huren.

De woningen in Reitdiepswaard zijn overwegend appartementen, passend bij de hoge concentratie eenpersoonshuishoudens en de relatief lage WOZ-waarden. De buurt grenst aan het Reitdiep, de historische waterweg die door het westen van Groningen loopt, wat voor enige ruimtelijkheid en groen langs het water zorgt.

Voorzieningen in Reitdiepswaard

De directe voorzieningendichtheid in Reitdiepswaard zelf is beperkt, maar de ligging in Nieuw-West maakt dat de meeste dagelijkse boodschappen op korte fietsafstand te doen zijn. In de omliggende buurt Hoendiep en richting het centrum zijn supermarkten van onder andere Albert Heijn en Lidl bereikbaar. Voor uitgebreider winkelen is het Westerhaven winkelgebied in het centrum van Groningen op circa 3 kilometer te bereiken. Scholen voor basisonderwijs zijn te vinden in de omliggende wijken van Nieuw-West. Sportvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk, waaronder sportparken langs het Hoendiep. Het Reitdiep zelf biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs het water.

Bereikbaarheid van Reitdiepswaard

Reitdiepswaard ligt op ongeveer 3 tot 4 kilometer van het centrum van Groningen, een afstand die per fiets in 10 tot 15 minuten te overbruggen is via de fietspaden langs het Hoendiep en het Reitdiep. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en het Hoofdstation van Groningen, vanwaar treinen vertrekken naar Assen, Leeuwarden, Zwolle en verder. Met de auto is de A7 (Groningen-Sneek richting Afsluitdijk) en de A28 (richting Assen en Zwolle) via de westelijke ringweg van Groningen snel bereikbaar. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij toegankelijk, al kan dat in de smalle straten rondom het Reitdiep op drukke momenten krap zijn. De gemeente Groningen werkt aan verdere verbetering van fietsinfrastructuur in dit deel van de stad; meer informatie vind je op de website van de gemeente Groningen.

Bewoners van Reitdiepswaard waarderen de ligging aan het water en de relatief rustige sfeer voor een stadse buurt. Op de buurtpagina van Reitdiepswaard schrijft een bewoner: "Het is hier rustig voor Groningse begrippen, je hebt de stad dichtbij maar het voelt niet zo druk als in het centrum." Een kritiekpunt dat terugkeert is de beperkte lokale winkelvoorziening: voor de dagelijkse boodschappen moet je de buurt uit. Bekijk alle ervaringen en beoordelingen op de buurtpagina voor een volledig beeld.

Vergelijk je Reitdiepswaard met buurbuurten, dan heeft De Held een wat gezinsgerichter karakter met meer eengezinswoningen. Hoendiep ligt direct naast Reitdiepswaard en heeft een vergelijkbare stedelijke sfeer, maar met een iets ander woningaanbod. De nieuwbouwbuurten De Suikerzijde-Noord en De Suikerzijde-Zuid bieden modernere woningen, doorgaans tegen hogere huurprijzen.

Voor wie is huren in Reitdiepswaard interessant?

Op basis van de bevolkingssamenstelling past Reitdiepswaard het best bij jonge werkenden en starters tussen de 20 en 40 jaar die een zelfstandige huurwoning in Groningen zoeken zonder direct het centrum te hoeven betalen. De arbeidsparticipatie in de buurt is met 79% hoog, wat aangeeft dat de meeste bewoners werken. Een appartement huren in Reitdiepswaard is een reële optie voor mensen die de stad goed bereikbaar willen hebben, maar ook de rust van een woonbuurt langs het water waarderen. Gezinnen met kinderen of senioren zullen de buurt minder passend vinden gezien het beperkte aanbod aan grotere woningen en het schaarse voorzieningenaanbod direct in de buurt. De vrije sectorhuurprijzen starten vanaf €879 per maand, wat voor Groningse begrippen aan de toegankelijke kant ligt. Reageer wel snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in deze buurt is beperkt en woningen worden snel verhuurd. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en schrijf je ook in bij woningcorporatie Lefier of SSH voor sociale huur, al zijn de wachtlijden daarvoor lang. Als huurhuis of appartement niet het juiste is, bekijk dan ook de koopwoningen in Reitdiepswaard, al zijn die in deze buurt niet beschikbaar. Koopwoningen vind je wel in de bredere wijk Nieuw-West.

Wat bewoners zeggen over wonen in Reitdiepswaard

Bewoners van Reitdiepswaard waarderen de ligging aan het Reitdiep en de goede bereikbaarheid van het Groningse centrum per fiets. De sfeer wordt omschreven als relatief rustig voor een stedelijke huurbuurt. Een bewoner schrijft op Buurtje.nl: "De ligging aan het water maakt het hier aangenamer dan je op het eerste gezicht verwacht. Je bent snel in de stad, maar het is hier gewoon wat stiller." Minder positief zijn bewoners over de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt en de parkeerdruk op piekmomenten. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Reitdiepswaard. Die informatie, gecombineerd met actuele huurcijfers, geeft het meest complete beeld voor wie overweegt hier een woning te huren.

Huurwoningen vergelijken in en rond Reitdiepswaard

Zoek je een huurwoning in Groningen en twijfel je of Reitdiepswaard de juiste buurt is, dan loont het om ook de omliggende buurten te vergelijken. De Nieuwe Held heeft een modernere uitstraling met nieuwbouwwoningen. Dorkwerd is een groenere, rustiger buurt aan de westrand van de stad. Wie verder wil kijken, kan ook terecht bij het overzicht van huurwoningen in Groningen voor een breder beeld van het aanbod in de hele gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Reitdiepswaard bovenaan deze pagina voor de meest actuele stand van zaken.