Huurwoningen Reviusbuurt, Capelle aan den IJssel
Zoek je een huurwoning in Reviusbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Capelse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Reviusbuurt, Capelle aan den IJssel
De Reviusbuurt is een volledig sociale huurbuurt: alle 470 woningen zijn in bezit van een woningcorporatie en er is geen koopwoning te vinden. Dat maakt de buurt uniek in Capelle aan den IJssel, waar het gemeentelijk gemiddelde heel anders ligt. De WOZ-waarde van woningen in de Reviusbuurt bedraagt gemiddeld €181.000, aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van Middelwatering West (€296.000) en het gemeentegemiddelde van €310.000. Dat verschil weerspiegelt het karakter van de buurt: bescheiden, sociale huurwoningen uit de naoorlogse periode, bedoeld voor mensen met een lager of middeninkomen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 25 woningen verhuurd in en rondom de Reviusbuurt, met een gemiddelde huurprijs van €2.234 per maand. De bandbreedte loopt van €1.078 tot €2.550 per maand. Omdat het gemiddelde oppervlak niet beschikbaar is, kan de prijs per vierkante meter niet worden berekend. Het vrije sectoraanbod is dus beperkt; de overgrote meerderheid van de woningen valt onder sociale verhuur via de woningcorporatie. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Reviusbuurt, Capelle aan den IJssel
De Reviusbuurt is een rustige, kleinschalige woonwijk die zijn naam ontleent aan de zeventiende-eeuwse dichter Jacobus Revius. Die literaire naamgeving past bij de buurt: ook de omliggende straten in Middelwatering West dragen namen van schrijvers en dichters. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit portiekflats en eenvoudige meergezinswoningen. Het zijn compacte, functionele woningen zonder opsmuk, maar met een sterke sociale samenhang onder bewoners.
Met 995 inwoners en 470 woningen is de Reviusbuurt compact. De grootste huishoudvorm is het eenpersoonshuishouden (240 huishoudens), wat aangeeft dat de buurt veel alleenstaanden trekt. Slechts 20% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen van €21.600 per jaar ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €37.400, en de arbeidsparticipatie van 55% is eveneens lager dan gemiddeld. Dat zijn eerlijke cijfers die een beeld geven van de bewonerspopulatie.
Voorzieningen in de Reviusbuurt
De buurt ligt gunstig ten opzichte van de voorzieningen van Capelle aan den IJssel. Winkelcentrum Koperwiek is op korte fietsafstand bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en diensten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, passend bij het relatief grote aandeel jongeren van 0 tot 25 jaar (bijna 40% van de bevolking). Sportmogelijkheden zijn beschikbaar via de sportverenigingen en het zwembad in Capelle aan den IJssel. Het Capelsepark en de oevers van de Hollandsche IJssel bieden groene recreatiemogelijkheden op korte afstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Reviusbuurt scoort een perfecte 10 bij bewoners, en dat is niet overdreven. De metrolijn E (Calandlijn) heeft een halte op loopafstand, waarmee je in circa tien minuten op Rotterdam Centraal staat. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van Capelle en omliggende gemeenten. Per auto is de A20 snel bereikbaar, wat de verbinding met Rotterdam, Gouda en Den Haag vlot maakt. Fietsen naar het centrum van Capelle kost hooguit een kwartier. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat voor bewoners een praktisch voordeel is. Meer informatie over wonen en voorzieningen vind je ook op de website van gemeente Capelle aan den IJssel.
Sfeer en bewoners
Bewoners waarderen de Reviusbuurt opvallend hoog: de buurt scoort een 9,1 op 10 op basis van bewonerservaringen. Bereikbaarheid, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen krijgen allemaal een 10. Veiligheid scoort een 7,0, wat aangeeft dat er af en toe iets te wensen overblijft op dat vlak, maar dat het geen uitgesproken probleembuurt is. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met goede verbindingen en alles op loopafstand." Dat is in een notendop wat de Reviusbuurt te bieden heeft. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Reviusbuurt.
Vergeleken met buurtgenoten als Dichtersbuurt en de Valeriusbuurt heeft de Reviusbuurt een vergelijkbaar sociaal karakter. Ook de Merelbuurt en de Schildersbuurt zijn buurten met een vergelijkbare opbouw in Middelwatering West. Wil je een ruimer of moderner aanbod, dan is het de moeite waard om ook te kijken naar Middelwatering Oost, waar de woningmarkt een ander profiel heeft.
Is huren in Reviusbuurt iets voor jou?
De Reviusbuurt is bij uitstek een buurt voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning via een woningcorporatie, in een rustige omgeving met uitstekende verbindingen. Alleenstaanden en mensen met een lager of middeninkomen voelen zich hier thuis. Wie een appartement huren in Reviusbuurt overweegt via de sociale sector, moet rekening houden met wachtlijsten: de vraag naar sociale huurwoningen in Capelle aan den IJssel is groot. Schrijf je tijdig in bij Woonnet Rijnmond, de regionale woningcorporatie-portal voor deze regio. Vrije sector huurwoningen in de buurt zijn beperkt in aantal; reageer snel als er een woning te huur staat die je aanspreekt. Koop is geen optie in deze buurt, maar wie toch nieuwsgierig is naar de koopmarkt in de omgeving, kan een blik werpen op koopwoningen in Reviusbuurt of de bredere markt in huurwoningen in Capelle aan den IJssel.
Wat bewoners zeggen over Reviusbuurt
De Reviusbuurt wordt door bewoners beoordeeld met een 9,1 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen, allemaal een perfecte 10. Veiligheid scoort een 7,0 en gemeenschap een 8,0. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Fijne, rustige buurt met goede verbindingen en alles op loopafstand." Hoewel het om een beperkt aantal beoordelingen gaat, sluit het beeld aan bij de objectieve data: een goed bereikbare, groene buurt met bescheiden woningen en een hechte bewonerspopulatie. Lees alle beschikbare beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Reviusbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Reviusbuurt
Wil je woning huren in Reviusbuurt of de omgeving vergelijken? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast de Reviusbuurt zijn ook de Rozenburcht en Oude Plaats het bekijken waard voor huurders die in Middelwatering West willen wonen. Voor een breder zoekgebied biedt Capelle West en 's Gravenland een ander type woningaanbod. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in de regio via het overzicht van huurwoningen in Middelwatering West.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Reviusbuurt, Capelle aan den IJssel?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Reviusbuurt het afgelopen jaar €2.234 per maand, met een bandbreedte van €1.078 tot €2.550 per maand. Dit is gebaseerd op 25 verhuurde woningen in de vrije sector. Sociale huurwoningen, die het overgrote deel van het aanbod vormen, zijn aanzienlijk goedkoper en worden verhuurd via een woningcorporatie op basis van inkomen en inschrijfduur.
Zijn er sociale huurwoningen in Reviusbuurt?
Ja, de Reviusbuurt bestaat voor 100% uit corporatiewoningen; alle 470 woningen zijn sociale huurwoningen. Er zijn geen koopwoningen of vrije sectorwoningen van particuliere verhuurders in de buurt. Voor een sociale huurwoning in Reviusbuurt schrijf je je in via Woonnet Rijnmond, het regionale platform voor woningzoekenden in de regio Rotterdam en omgeving. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Capelle aan den IJssel is groot.
Hoe is het om in Reviusbuurt te wonen?
Bewoners beoordelen de Reviusbuurt met een 9,1 uit 10. De buurt staat bekend als rustig en groen, met uitstekende verbindingen richting Rotterdam. De bebouwing bestaat voornamelijk uit compacte portiekflats en meergezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Veiligheid scoort een 7,0, wat aangeeft dat het geen uitgesproken probleembuurt is, maar ook geen zorgeloze omgeving. De sociale samenhang en de nabijheid van voorzieningen worden door bewoners als grote pluspunten ervaren.
Is Reviusbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
De Reviusbuurt is bij uitstek een buurt voor alleenstaanden en starters met een lager of middeninkomen. Met 240 eenpersoonshuishoudens op 470 woningen is dat de grootste huishoudvorm in de buurt. Het gemiddeld inkomen ligt op €21.600 per jaar, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde. Starters die een huurhuis zoeken via de sociale sector, moeten tijdig inschrijven bij Woonnet Rijnmond vanwege de wachtlijsten.
Hoe is de bereikbaarheid van Reviusbuurt?
De bereikbaarheid van de Reviusbuurt scoort een perfecte 10 bij bewoners. De metrolijn E (Calandlijn) brengt je in circa tien minuten naar Rotterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van Capelle aan den IJssel en omliggende gemeenten. Per auto is de A20 snel bereikbaar, met goede verbindingen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Reviusbuurt?
De Reviusbuurt heeft een hoge voorzieningenscore van 10 bij bewoners. Winkelcentrum Koperwiek met onder andere een Albert Heijn en een Jumbo is op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. Er zijn basisscholen in de omgeving, passend bij het relatief grote aandeel jongeren in de buurt. Sportverenigingen en een zwembad zijn beschikbaar in Capelle aan den IJssel, en het Capelsepark biedt groene recreatie op korte afstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Reviusbuurt?
Het vrije sectoraanbod in de Reviusbuurt is beperkt: het afgelopen jaar werden er 25 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur worden aangeboden doorgaans snel worden opgepikt. Reageer snel als je een geschikte woning ziet en zorg dat je documenten (loonstroken, legitimatie, werkgeversverklaring) klaar hebt. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten via Woonnet Rijnmond; beschikbare huurwoningen worden toegewezen op basis van inschrijfduur en inkomen.
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
